Kościno
ul. Kormorana
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wybudowanego zgodnie z projektem biura architektonicznego Archon “Dom w Dipladeniach”  zlokalizowanego w Kościnie w gminie Dobra Szczecińska, 12 km od centrum Szczecina i 7 km od Centrum Handlowego "Ster".

Dom został posadowiony na płycie fundamentowej a podczas realizacji projektu zostały wykorzystane wysokiej jakości materiały. W domu zostały już wykonane tyki na obydwu kondygnacjach oraz założone płyty regipsowe na skosach, ponadto strych został dodatkowo ocieplony wełną mineralną ISOVER. Wszystkie gniazda oraz włączniki są już zamontowane. Dom jest gotowy do rozpoczęcia prac związanych z wykończeniem wnętrz.
Całkowita powierzchnia domu wynosi około 152  m² i obejmuje: 
- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią z bezpośrednim dostępem do tarasu,
- cztery sypialnie ( jedna na parterze, trzy na pierwszym piętrze)
- trzy łazienki
- wiatrołap oraz korytarz z bezpośrednim połączeniem z garażem

- funkcjonalny, jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 21,70m² z ogrzewaniem podłogowym     z automatyczną ocieplaną bramą i napędem, całość marki Wiśniowski.
- Bardzo duży strych z wysuwaną drabiną umożliwiającą wejście na poddasze
Nad garażem znajduje się przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², otoczony balustradą i pełnym panelem odgrodzony od bliźniaczej nieruchomości, co zapewnia prywatność.
Salon jest wszechstronny i bezpośrednio połączony z jadalnią i kuchnią. Okna znajdują się zarówno od wschodniej jak i południowej części, co gwarantuje idealne oświetlenie pomieszczeń. Ponadto, duże 5m przesuwne, przeszklone drzwi tarasowe zapewniają bezpośrednie połączenie części salonowej z ogrodem. Na zewnątrz, od strony kuchni znajduje się drewniana, biała pergola, która zapewnia optyczne odgrodzenie od sąsiadów oraz zwiększa prywatność mieszkańców.
Kuchnia jest podłączona do niezbędnych instalacji umożliwiających założenie aneksu kuchennego
W domu zostały zainstalowane drzwi wejściowe oraz okna na profilach marki VEKA.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni około 800 m², która jest w sąsiedztwie lasu i jest idealna do zagospodarowania pod infrastrukturę ogrodową.
Jest to oferta dla ludzi ceniących jakość wykończenia i funkcjonalność. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój.
W odległości ok. 300 m od domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, linii 222 kursującej do Szczecina i szkoły w Mierzynie.
Dla osób lubiących aktywny wypoczynek w pobliżu jest las, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe , stadnina koni Kościno, gminne boisko i plac zabaw.

●        Charakterystyka domu: ok. 152 m² ,  5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki;

●        Budynek: dom wolnostojący, połączony garażem z bliźniaczym budynkiem na osobnej płycie      fundamentowej, rok zakończenia budowy 2024-oddany do użytku

●         Materiał budowy: cegła Porotherm; pokrycie dachu: blacha Ruukki

●        Media: prąd, instalacja wodno-kanalizacyjna ( woda - studnia głębinowa, stacja uzdatniania wody gotowa do użytku, szambo, podziemny zbiornik na wody opadowe ), gaz, podłączenie do pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej oraz kominka z płaszczem wodnym.

 W całym budynku oraz garażu ogrzewanie podłogowe.

●        Działka: Około  800m² - kształt: prostokąt; teren płaski, ogród od strony południowo-zachodniej.  Dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona gabionem, brama wjazdowa, furtki.

●        Powierzchnia dodatkowa : taras południowo-zachodni, podjazd, ścieżki wokół budynku utwardzone  kostką  betonową  wysokiej jakości z odpływem liniowym. Całość ok. 112 m²

●        Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak -  B

●        Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 44,47kWh/m² na rok; końcową (EK): 71,42   kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 83,53 kWh/m² na rok

●        Bezpieczeństwo: alarm w całym budynku, drzwi, rolety antywłamaniowe

●        Miejsce parkingowe: garaż jednostanowiskowy i 2 miejsca postojowe

• ul. Kormorana, Kościno, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 152 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 800 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz