Dzień dobry.

Przedmiotem sprzedaży jest dom i sposób życia przy naturze z dostępnością do miejskiej infrastruktury. Dom kupiony w stanie deweloperskim w 2022 r., położony przy ul. Kosodrzewiny 11 na kameralnym i dostępnym z ulicy granicznej osiedlu w Dobrej.

Bardzo dobra lokalizacja z uwagi na dostępne spacerem: Netto, Biedronka, Aldi, Rossmann, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, ale i ogromny teren zielonej łąki za płotem, gdzie dzieci zbierają kwiatki latem, a psy mają gdzie biegać. Czasem uprawiana jest tu kukurydza.

Do granicy Państwa i olbrzymich terenów rekreacyjnych, jak lasy, pola, łąki, ścieżki rowerowe i ogromne place zabaw, jest około 1 km. Można lasami dojść aż nad Zalew Szczeciński.

Sam dom w zabudowie bliźniaczej jest dość interesujący i raczej jedyny w rejonie z uwagi na:

- Budynek to w formie dwa domy połączone łącznikiem, sąsiadów nie widujemy nawet.
- Parterowy układ, niespełna 130 m2, plus poddasze do adaptacji ok. 40 m2.
- 4 pokoje plus salon, aneks, łazienka z garderobą (lub WC, bo ma wyprowadzone media), z czego jeden pokój do pracy, 19,5 m2, lub dla seniora z dostępem niezależnym z zewnątrz, przedsionkiem (obecnie jest tu wyprowadzone podejście dla pralek i jest tu pralnia) i zaprojektowaną łazienką z natryskiem, WC, umywalką.
- Możliwe do adaptacji dzięki konstrukcji poddasze 3x17 m, które pomieści 2 sypialnie, pokój rekreacji, drugi poziom pokoików dzieci itd.
- Założone w 2024 roku panele fotowoltaiczne 9,6 kWp i magazyn energii - do października jeździliśmy autem na prąd bezkosztowo ze słońca oraz trawnik z rolki z nawadnianiem.
- Domek gospodarczy 15 m2.
- Podjazd długości 15 m na 2-4 auta.
- Ogrodzenie od frontu z bramą na pilota, domofonem przy furtce.
- Dom z działką wyżej o ok. 50 cm niż ulica, dzięki czemu nie leje się tu woda przy opadach; dodatkowo liniowe odwodnienie przy bramie.
- Szerokie, bezprogowe, ciepłe drzwi.
- Markowa, 3-szybowa, 6-komorowa, ciepła stolarka okienna Schuco, U=0,5, w tym przesuwne drzwi w salonie 4x2,45 m.
- Wnętrze wysokości 2,85 m.
- Brak szaf w pokojach, by ich nie pomniejszać - szafy są w zabudowie i zlokalizowane w przestrzeni komunikacji, łącznie 8 metrów bieżących szaf. Mieścimy się wszyscy.
- Ogrzewanie podłogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy.
- Mimo dużych okien, usytuowanie domu nie generuje w ogóle uciążliwości przesadnego nasłonecznienia, nie trzeba zasłon czy rolet. Patio od wschodu daje 100 procent prywatności, zaś teren od północy umożliwia bieganie, grę w piłkę itd.
- Niskie rachunki za gaz: latem ok. 150 zł, zimą 300 zł przy rodzinie 2+2.
- Więcej zdjęć wyślę MMS lub mailem.
- Przed wydaniem domu pomalowane będą białe ściany, tak by nie trzeba nic w domu odświeżać.