Szukasz nieruchomości, która wygeneruje wysoki, pasywny dochód z kilku źródeł jednocześnie?
A może chcesz połączyć prestiżowe miejsce na biznes z komfortowym mieszkaniem?

Wyjątkowy, gruntownie zmodernizowany budynek o powierzchni 182 m² (plus 38 m² budynku gospodarczego) w samym sercu miejscowości Dobra. Nieruchomość mieści się bezpośrednio przy głównym placu miejskim.

Dom usytuowany jest na dużej działce (1000 m²), na której wydzielono prywatny parking, ewentualną strefę ogrodu czy miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

GOTOWY MODEL BIZNESOWY (4 LOKALE):
Budynek został zaadaptowany na trzy niezależne mieszkania oraz kotłownię (z opcją ich łatwego połączenia).

Lokal Komercyjny / Mieszkanie 1:
Bezpośrednie wejście od strony rynku. Prestiżowa lokalizacja idealna pod kancelarię, gabinet kosmetyczny, biuro lub usługi. W pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Mieszkanie 2 i mieszkanie 3:
W stanie deweloperskim do własnej aranżacji i wykończenia.

Budynek Gospodarczy (38 m²):
Ocieplony i przygotowany pod czwarte, odrębne mieszkanie (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy).

PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ - OSOBNE MEDIA:
Każda instalacja w budynku została wykonana jako całkowicie osobna. W obiekcie przygotowano dedykowane miejsce na indywidualne podliczniki, co umożliwia bezproblemowe i w pełni niezależne rozliczanie poszczególnych najemców.

STANDARD "JAK NOWY" (KAPITALNY REMONT):
Dom przeszedł rzetelną, kompletną modernizację. Ze starej bryły zostały tylko ściany zewnętrzne. Wszystkie elementy konstrukcyjne i instalacje są fabrycznie nowe:
Nowe ściany działowe, wylewki, strop oraz prace murarskie wraz ze szczytami.
Nowa więźba dachowa pokryta elegancką blachą na rąbek.
Nowoczesna stolarka 3-szybowa oraz ciepłe drzwi zewnętrzne.
Kompletne, nowe instalacje: hydrauliczno-kanalizacyjna, elektryczna i media.
Nowe tynki wewnętrzne oraz estetyczna elewacja zewnętrzna.

ENERGIA I EKONOMIA:
Nieruchomość zapewnia minimalne koszty utrzymania dzięki nowoczesnym systemom:
Gotowe ogrzewanie gazowe z komfortową "podłogówką" w całym budynku.
Wydajna instalacja fotowoltaiczna.
Aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

To bezpieczna lokata kapitału.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!