Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Woli Dębińskiej, w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi, osób prowadzących działalność gospodarczą lub dla inwestora planującego budowę obiektu do 250 m².

---
ARCHITEKTURA I DESIGN
---
Dom jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i dodatkowo ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Okna PCV, zapewniające dobrą izolację termiczną.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 28,7 m², który może pełnić funkcję warsztatu, studia lub magazynu.

---
LOKALIZACJA I ATRAKCJE
---
Dom położony w miejscowości Wola Dębińska, w gminie Dębno, z szybkim dojazdem do Brzeska oraz autostrady A4. Okolica oferuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia bliskość głównych arterii komunikacyjnych.

---
EDUKACJA I USŁUGI
---
W pobliżu znajdują się:
* Szkoła podstawowa.
* Przedszkole.
* Punkty handlowo-usługowe.
* Apteki i przychodnia.
* Supermarkety i lokalne sklepy.

Dzięki dobrej lokalizacji mieszkańcy mają dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień na co dzień.

---
PRZYRODA I REKREACJA
---
Działka o powierzchni 23 arów zapewnia dużo przestrzeni do relaksu oraz możliwość prowadzenia własnego ogrodu lub sadu. W okolicy znajdują się las, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe.

---
KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ
---
Szybki dojazd do:
* Brzeska - 10 minut.
* Autostrady A4 - 15 minut.
* Tarnowa - 25 minut.
* Krakowa - 50 minut.

Bliskość drogi krajowej zapewnia dobrą komunikację i możliwość szybkiego przemieszczenia się do większych miast.

---
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
---
* Lokalizacja i Dostępność: Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej lokalizacji, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą.
* Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dzięki dużej działce istnieje możliwość instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki, co obniży koszty eksploatacji domu.
* Standard Wykończenia: Dom wykonany z trwałych materiałów - murowany, ocieplony, z solidnym dachem oraz nowoczesną stolarką okienną PCV.
* Potencjał Wynajmu: Ze względu na dużą liczbę pokoi i oddzielne kuchnie, nieruchomość można przekształcić na dom dwurodzinny lub wynajmować pokoje.
* Wartość Rynkowa: Atrakcyjna cena 700 000 zł, z możliwością delikatnej negocjacji, czyni ten dom bardzo konkurencyjną ofertą na lokalnym rynku.

---
DODATKOWE ATUTY
---
✔ Budynek gospodarczy/studio o powierzchni 28,7 m².
✔ Duża działka 23 ar z możliwością zabudowy do 250 m².
✔ Dobra komunikacja z Brzeskiem, Tarnowem i Krakowem.

---
DODATKOWE INFORMACJE
---
* Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
* Ogrzewanie gazowe.
* Plastikowe okna.
* Możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.
* Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na funkcję mieszkalno-usługową.

---
PODSUMOWUJĄC
---
Przestronny dom wolnostojący w Woli Dębińskiej to doskonała propozycja dla rodzin, inwestorów i osób prowadzących działalność gospodarczą. Położony na 23-arowej działce, z możliwością dalszej zabudowy, oferuje zarówno komfort mieszkania, jak i potencjał inwestycyjny. Bliskość Brzeska i autostrady A4 zapewnia świetne połączenia komunikacyjne.

---
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i oględzin!