Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - bezpośrednio i bez podatku PCC

Szukasz komfortowej przestrzeni dla swojej rodziny, która łączy nowoczesne rozwiązania z dużym, prywatnym ogrodem? Poznaj wyjątkową ofertę zakupu niezależnego lokalu mieszkalnego z własną, przestronną działką.

Główne atuty oferty:
- Zakup bezpośredni - brak kosztów pośrednictwa i dodatkowych prowizji.
- Oszczędność 2% - kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC.
- Duża działka - inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1525 m². Do każdego z dwóch niezależnych lokali przynależy prywatna działka o powierzchni aż 762,5 m².

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń

Każdy lokal oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną oraz garaż jednostanowiskowy (17,3 m²) z napędem elektrycznym w bryle budynku.

Parter (strefa dzienna) - 64,4 m² powierzchni użytkowej:
- Przestronny wiatrołap: 5,96 m²
- Hol: 7,36 m²
- Ustawna łazienka: 2,84 m²
- Jasny, duży salon z jadalnią: 25,00 m²
- Otwarta kuchnia z aneksem: 6,50 m²

Piętro (strefa prywatna) - 62,7 m² powierzchni użytkowej:
- Hol: 6,00 m²
- Pokój 1: 9,60 m²
- Pokój 2: 14,00 m²
- Pokój 3: 12,85 m²
- Pokój 4: 8,50 m²
- Komfortowa łazienka: 7,30 m²

Energooszczędność i bezpieczeństwo

W odpowiedzi na rosnące koszty utrzymania nieruchomości, budynek został zoptymalizowany pod kątem niskiego zużycia energii:
- Ogrzewanie gazowe: Nowoczesny kocioł gazowy połączony z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu - w tym również w garażu.
- Najwyższa ochrona przed zimnem: Zastosowano flagowe, energooszczędne okna marki AdamS z pakietem 3-szybowym o doskonałym współczynniku przenikania ciepła 0.79 W/m²K.
- Pełna prywatność i ochrona: Każdy lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.

Standard wykonania i specyfikacja techniczna

Dom budowany jest z materiałów wysokiej klasy, gwarantujących trwałość na lata:
- Fundamenty: Żelbetowe ławy fundamentowe z pełną izolacją poziomą i pionową; ściany z bloczków betonowych (24 cm) ocieplone hydropianem Aqua (15 cm, frez).
- Ściany zewnętrzne: Konstrukcja z solidnego gazobetonu (24 cm), docieplona styropianem grafitowym (20 cm) w technologii bezspoinowej, wykończona tynkiem silikonowym (struktura "baranek" 1,5 mm).
- Ściany wewnętrzne & Stropy: Ściany działowe murowane z gazobetonu (12 cm), tynki wewnętrzne gipsowe. Strop żelbetowy, schody na piętro zbrojone/betonowe według projektu. Posadzki cementowe zatarte mechanicznie na gładko na izolacji cieplnej.
- Dach: Tradycyjna więźba dachowa, wysokiej klasy membrana oraz dachówka ceramiczna Röben Monzaplus w eleganckim kolorze antracytowym. System rynnowy Bryza w kolorze pokrycia dachu.
- Stolarka: Okna AdamS (3-szybowe, 0.79 W/m²K) z roletami elektrycznymi. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej. Stalowe, wzmocnione drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie.
- Instalacje: Wodno-kanalizacyjna (rozprowadzona po domu), hydrauliczna oraz elektryczna wykonane w pełni według projektu. Wentylacja grawitacyjna w systemowych kominach wyprowadzonych ponad dach.

Zagospodarowanie terenu i otoczenie

- Nieruchomość oraz poszczególne lokale kompletnie ogrodzone estetycznymi panelami ogrodzeniowymi - w trakcie realizacji.
- Gotowy taras wykonany z trwałej kostki betonowej - w trakcie realizacji.
- Podjazd do garażu oraz ścieżka do drzwi wejściowych wyłożone kostką betonową w obudowie z betonowego krawężnika - w trakcie realizacji.
- Indywidualny, szczelny zbiornik na nieczystości (szambo) o pojemności 10 m³.

Zainwestuj we własne źródło energii - wyjątkowa oferta promocyjna

Mamy przyjemność zaprezentować limitowaną ofertę skierowaną do zdecydowanego Nabywcy. Proponujemy realizację instalacji fotowoltaicznej na gruncie o mocy 10 kWp wraz z magazynem energii o pojemności 15 kWh.
W ramach promocji pokrywają Państwo wyłącznie koszty materiałów, zyskując profesjonalnie wykonany system zasilania dla swojego domu. To idealna okazja na zabezpieczenie się przed podwyżkami cen prądu i zwiększenie autokonsumpcji energii dzięki pojemnemu magazynowi.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu.