Dąbrowa Górnicza Tucznawa
ul. Przymiarki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości na sprzedaż:
Dom jednorodzinny z częścią usługową
Informacje ogólne
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o charakterze jednorodzinno-
usługowym, zlokalizowaną w dogodnej lokalizacji. Nieruchomość łączy w sobie
funkcję komfortowego miejsca zamieszkania oraz przestrzeni do prowadzenia
działalności gospodarczej.
W skład nieruchomości wchodzi :
Budynek Mieszalny
Zabudowania Usługowe
Całość posadowione na jest na działce o powierzchni 1.823 m2 z czego 1.575,8 m2
stanowi obszar niezabudowany
Powierzchnia nawierzchni utwardzonej 779,3m
Część mieszkalna
 Powierzchnia użytkowa budynku : 219,90 m²
 Liczba pięter: 2+ poddasze 
 Liczba pokoi: 11 (w tym sypialnie 9 )
 7 łazienek (2 główne z prysznicami)
 Kuchnia z jadalnią
 Pomieszczenie gospodarcze
 Garaż z piętrem
 Pralnia
Część usługowa
 Powierzchnia usługowa: 92,7 m² posiadające zgodę Sanepidu na
prowadzenie restauracji i produkcji żywności od surowca do gotowego
produktu .
 Osobny budynek
 2 Pomieszczenia usługowe
 Zaplecze socjalne z kuchnią toaletą
 Oddzielna toaleta (dla klientów)
 Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
Stan techniczny i wyposażenie
 Rok budowy: Budynek z lat 50tych XXw. Rozbudowa i generalny remont w
2009 roku roku . W roku 2020 ponowny generalny remont i przebudowa
 Stan techniczny: bardzo dobry
 Ogrzewanie: gaz
 Klimatyzacja w części mieszkalnej i usługowej
 Alarm i monitoring
 Okna PCV trzyszybowe
Działka i otoczenie
 Powierzchnia terenu zielonego :796,5 m²
 Zagospodarowany ogród
 Ogrodzenie + 2 bramy 
 Parking dla klientów
Lokalizacja
 Cicha i spokojna okolica z dogodnym dojazdem do centrum
 Bliskość specjalnej strefy Ekonomicznej
 Dobra komunikacja miejska
 Szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
Aspekty prawne
 Własność hipoteczna
 Aktualne pozwolenia na prowadzenie działalności usługowej
 Brak obciążeń hipotecznych
 Kompletna dokumentacja techniczna
Możliwości wykorzystania części usługowej
 Hotel robotniczy , restauracja
Cena i kontakt
 Cena: 690 000 zł
 Kontakt tel.
 Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu

• ul. Przymiarki, Dąbrowa Górnicza Tucznawa
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 219,90 m², 7 pokoi
• Działka 1823 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu