OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nr oferty w biurze: SBVCM 8591

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o charakterze rezydencjonalnym zlokalizowanym na pięknej, rozłożystej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4000m2 w miejscowości Biała Dolna przy ulicy Nadrzecznej o nawierzchni asfaltowej obok Częstochowy w województwie śląskim.

Dom wybudowany został w 2007r. jako budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, wolnostojący o konstrukcji murowanej w całości podpiwniczony. Konstrukcja budynku jest murowana tradycyjna - ściany warstwowe, pustak ceramiczny, stropy ceramiczne, ściany fundamentów - ławy fundamentowe betonowe wylewane. Ściany kondygnacji naziemnych warstwowe z pustaków ceramicznych.

Dach wielospadowy o konstrukcji płatwiowej, kryty dachówką bitumiczną. Podłogi w pomieszczeniach gospodarczych - posadzki ceramiczne. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wykonane zostały z desek barlineckich, kafli a schody wewnętrzne z naturalnego marmuru wraz z kutymi na zamówienie balustradami. W salonie znajduje się marmurowy kominek z rozprowadzeniami na inne pomieszczenia.

Stolarka okienna drewniana - obustronnie biała.

W całym budynku jest centralne ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) oraz kominkowe, kanalizacja miejska.
Garaż dwustanowiskowy znajduje się w budynku z brama wjazdową na pilota.

Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza użytkowego - 318,1 m2
Powierzchnia użytkowa piwnic i garażu - 198,6 m2 - wysokość piwnic 2,60m


Rozkład pomieszczeń:

PIWNICE (UŻYTKOWE): 157,1 m2 powierzchni użytkowej
- sala rekreacyjna: 49,6 m2
- pomieszczenia gospodarcze: 57,2 m2
- łazienka: 2,6m 2
- komunikacja i hol: 36,1 m2

PARTER: 228,8m2 powierzchni użytkowej
- pokój dzienny: 54,2m2
- hol: 30,0m2
- pokój: 24,4m2
- pokój gościnny: 12,3m2
- kuchnia: 28,6m2
- wiatrołap: 2,3m2
- łazienka 1: 6,4m2
- łazienka 2: 10,3m2
- pokój (biblioteka): 20,6m2

PODDASZE UŻYTKOWE: 130,8 M2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
- sypialnia 1: 19,4 m2
- sypialnia 2: 20,6 m2
- sypialnia 3: 20,7 m2
- garderoba: 4,3 m2
- pralnia: 10,9 m2
- łazienka: 10,0 m2
- hol: 44,9 m2

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość pozostawienia mebli będących na wyposażeniu w cenie nieruchomości.
Nieruchomość może pełnić funkcję domu dwurodzinnego lub zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego klienta może również być w części zagospodarowana na prowadzenie działalności gospodarczo-usługowej w części piwniczej co zapewnia niezależne wejście oraz odpowiednia wysokość.

Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.

Przedstawione na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

OFFER NUMBER AT THE OFFICE: SBVCM 8591

EXCLUSIVE LISTING

We are pleased to present an offer for the sale of a detached, mansion-style home located on a beautiful, spacious, and landscaped lot with an area of 4,000 m² in the town of Biała Dolna on Nadrzeczna Street—an asphalt-paved road—near Częstochowa in the Silesian Voivodeship.

The house was built in 2007 as a residential building with a finished attic; it is a detached, brick-constructed structure with a full basement. The building features traditional brick construction—layered walls, ceramic hollow-block walls, ceramic ceilings, and foundation walls consisting of poured concrete strip footings. The walls of the above-ground floors are layered and made of ceramic hollow blocks.

The roof is a multi-pitched hip roof with a purlin structure, covered with asphalt shingles. The floors in the utility rooms are ceramic tile. The floors in the living areas are made of Barlinek planks and tiles, and the interior stairs are made of natural marble with custom-forged balustrades.
The window frames are made of wood and painted white on both sides.
The entire building is equipped with gas-fired central heating (with its own boiler room) and a fireplace, as well as municipal sewer service.
The living room features a marble fireplace with flues leading to other rooms.
A two-car garage is located within the building and features a remote-controlled entry gate.

Usable floor area of the ground floor and converted attic: 318.1 m²
Usable floor area of the basements and garage: 198.6 m²


Floor Plan:

BASEMENT (UTILITY): 157.1 m² of usable area
- recreation room: 49.6 m²
- utility rooms: 57.2 m²
- bathroom: 2.6 m²
- hallways and foyer: 36.1 m²

GROUND FLOOR: 228.8 m² of usable area
- living room: 54.2 m²
- entryway: 30.0 m²
- bedroom: 24.4 m²
- guest room: 12.3 m²
- kitchen: 28.6 m²
- vestibule: 2.3 m²
- bathroom 1: 6.4 m²
- bathroom 2: 10.3 m²
- room (library): 20.6 m²

CONVERTED ATTIC: 130.8 M² OF USABLE SPACE
- Bedroom 1: 19.4 m²
- Bedroom 2: 20.6 m²
- Bedroom 3: 20.7 m²
- Walk-in closet: 4.3 m²
- laundry room: 10.9 m²
- bathroom: 10.0 m²
- hallway: 44.9 m²

An additional advantage of the property is the option to include the existing furniture in the purchase price.
The property can serve as a two-family home or, depending on the potential buyer’s preferences, part of the basement can be converted for business or service operations, as it features a separate entrance and sufficient ceiling height.

We cordially invite you to a property presentation.

The listings presented on our website do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.







::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Obsługa biura
[numer]
[email]