Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany w 2025 roku, usytuowany w malowniczej okolicy na południe od Gniezna, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania i niskich kosztach eksploatacji. Zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych, wysokiej klasy materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań sprawia, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Kameralne położenie w leśnej otulinie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość adaptacji poddasza tworzą wyjątkową przestrzeń do życia dla rodziny lub osób poszukujących własnego azylu z dala od miejskiego zgiełku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom oferuje 150 m²
Parter - powierzchnia użytkowa 85 m², na które składa się:
przestronny salon z otwartą kuchnią
trzy ustawne sypialnie - główna z garderobą
łazienka
komunikacja oraz pomieszczenie gospodarcze
Poddasze - powierzchnia użytkowa ok 65 m² - stan surowy, do adaptacji
Solidna konstrukcja i energooszczędne rozwiązania
Budynek został wykonany z dbałością o trwałość i efektywność energetyczną:
ściany z bloczków betonu komórkowego H+H – solidne i ciepłe rozwiązanie
ocieplenie z 20 cm grafitowego styropianu o współczynniku λ = 0,033
dach w pełnym deskowaniu, pokryty blachą ocynkowaną, kolor antracyt
strop drewniany, ocieplony 35 cm wełną (λ 0,033)
ściany wewnętrzne i sufity wykończone płytą G-K
energooszczędne okna – trzyszybowe, pięciokomorowe z automatycznymi roletami w kolorze złoty dąb
zamontowany system rekuperacji - świeże i czyste powietrze w domu
możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego do instalacji całego domu
wysokiej klasy drzwi wejściowe KOMSTA K2000 PREMIUM z ościeżnicą termiczną MET-DREW
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All in One typu split o mocy 5 kW, współpracująca z wykonanym w całym budynku ogrzewaniem podłogowym zatopionym w betonowej posadzce.
Media i wyposażenie
Nieruchomość posiada:
przyłącze energii elektrycznej,
własne ujęcie wody,
w pełni działającą stację uzdatniania wody, zapewniającą czystą i miękką wodę w całym domu.
Stan wykończenia
Dom znajduje się w stanie deweloperskim z wykonaną większością prac. Wymagający jedynie niewielkiego zakresu wykończenia - co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.
Parametry energetyczne
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:
EP = 45,87 kWh/(m²/rok), co potwierdza wysoki standard energetyczny budynku i zapowiada niskie koszty jego eksploatacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej nr: SCHE/40021/33/2025
Najważniejsze atuty nieruchomości
nowy dom wybudowany w 2025 roku,
działka o powierzchni 860 m²,
trzy sypialnie oraz przestronny salon z kuchnią,
energooszczędna konstrukcja i bardzo dobra izolacja termiczna,
pompa ciepła Panasonic 5 kW typu All in One,
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
bardzo dobra izolacja termiczna,
dach w pełnym deskowaniu pokryty blachą ocynkowaną,
okna 3-szybowe, 5-komorowe z automatycznymi roletami,
drzwi KOMSTA K2000 PREMIUM z ościeżnicą termiczną,
własna studnia ze stacją uzdatniania wody,
bezodpływowy zbiornik na ścieki - 10 m3,
wyjątkowo spokojna lokalizacja w otulinie lasu,
atrakcyjna cena w stosunku do standardu wykonania.
Lokalizacja
Spokojna okolica blisko Gniezna, tylko 15 minut do centrum i 15 minut do wjazdu na S5. Na przeciwko wejścia – piękna ściana lasu.
To propozycja dla osób ceniących nowoczesne budownictwo, niskie koszty utrzymania oraz bliskość natury. Dom oferuje przestrzeń, prywatność i możliwości aranżacyjne. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu na lata, z możliwością własnej aranżacji i dalszego powiększenia przestrzeni użytkowej.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.