Dom, siedlisko, dworek o pow. 160m2 na działce 4950m2 z warunkami zabudowy i możliwością dokupienia 10.000m2.
Pod Czerniejewem.

Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, prywatność, przestrzeń, przyrodę, zieleń.
Posiada duży potencjał do realizacji swoich projektów.

Budynek został zbudowany w 1920 roku z murów ceglanych o grubości 45 cm, niepodpiwniczony, o regularnych kształtach i ponadczasowej bryle.
Historycznie związany z pobliskim pałacem w Czerniejewie.
Do wnętrza prowadzą dwa niezależne wejścia z zewnątrz. Umożliwia to szybkie utworzenie dwóch odrębnych stref mieszkalnych.
Dolna przestrzeń - nie licząc kotłowni, przedsionków i korytarzy - składa się z 8 pomieszczeń, w tym: 5 pokoi, kuchni, łazienki, i pozostałej części, którą można wykorzystać jako drugą kuchnię oraz przestrzeni na drugą łazienkę - wykańczając to na własny gust.
Jest to opcja dwóch mieszkań, lub większej wygody użytkowej w życiu codziennym.

Na górze znajduje się wysoki strych, z miejscem na antresole, oraz mały pokój z dwoma dużymi oknami na południowy wschód, z przyłączem do kominka i możliwością rozbudowy.

Centralne ogrzewanie całości stanowi piec na ekogroszek klasy 5.
Dodatkowo świetnie zdają egzamin kominki wolnostojące, które jesienią i wiosną mogą być źródłem ciepła bez konieczności używania ogrzewamia centralnego.
Kanalizacja ma zbiornik wywozowy.
Przyłącza kanalizacyjne są nowe.
Pokrycie dachowe budynku jest jeszcze z eternitu, jednak sama więźba nie wymaga przebudowy w celu zmiany tego pokrycia na inne.

Budynek też nie wymaga znaczących ingerencji budowlanych.
Dodatkowo na działce zostały wydane warunki zabudowy domu, ważne jeszcze przez 5 lat.

Nieruchomość znajduje się we wsi Kąpiel 62-250, w odległości autem od:
Czerniejewa - 2 min (2km)
Gniezna - 11min (ul. Pustachowska)
Dojazdu do trasy S5 - 10min (Wierzyce)
Poznań 30-40 min.

Największym atutem jest położenie i wielkość działki.
- Brak bezpośrednich sąsiadów przez tak zwany płot.
- Ładna okolica i miejsce, w którym widok, przestrzeń i drzewa tworzą coraz rzadziej spotykany już klimat. Poczucie prywatności , przestrzeni , prawdziwej i wyjątkowej rezydencji .

Jest to również dobra baza pod turystykę, hostel ,agro , modny ostatnio glamping lub inne pomysły.
Duże znaczenie dla wymienionych i podobnych inicjatyw ma tutaj strategia Urzędu Gminy Czerniejewo. Stawia ona na turystykę jako ważny element rozwoju lokalnego, co przekłada się na współpracę z przedsiębiorcami w celu rozwoju ofert w tym zakresie. Pod uwagę brane są tutejsze warunki, czyli lasy, zabytki i bliskość Szlaku Piastowskiego.

Dla projektów wymagających jeszcze większych przestrzeni (np. hodowla koni, staw rybny, czy zabudowa większej ilości obiektów..), to jest możliwe dokupienie do posesji ponad 10.000 m2 terenu z dwóch graniczących działek tj.:
działki 3/10 budowlanej o pow. 2148 m2, oraz
działki 3/12 o pow. 8226m2 z warunkami zabudowy budynku i małym stawem.
Wówczas powierzchnia terenu zajęła by łącznie 15322m2, a jej cena wyjściowa byłaby odpowiednio wyższa - [numer] zł do negocjacji.

Oferta jest dostępna bez pośredników.
Tak długo jak jestem na miejscu.
Cena 885 tys. do negocjacji.