Dom z dużą działką 0,55 ha i stodołą – potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż nieruchomość w Rusocicach, gm. Czernichów, ul. Załęg 4 – działka nr 851 o powierzchni ok. 0,55 ha, zabudowana wolnostojącym domem mieszkalnym oraz dużą stodołą/budynkiem gospodarczym.

Oferta ma duży potencjał zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora lub dewelopera.

DOM

Murowany, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 250 m² (powierzchnia użytkowa wg dokumentacji 161 m²).

Dom posiada dwa poziomy mieszkalne. Na każdym z nich znajdują się osobna kuchnia, łazienka oraz pokoje, dzięki czemu budynek daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, np. dla dwóch rodzin.

Dodatkowo w przyziemiu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pokój oraz pomieszczenie mogące pełnić funkcję kuchni letniej, a powyżej nieużytkowy strych.

Budynek wymaga remontu. Brak widocznych śladów pleśni i grzyba. Stanowi dobrą bazę do modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.

STODOŁA / BUDYNEK GOSPODARCZY

Na działce znajduje się również duży, wolnostojący budynek gospodarczy/stodoła o powierzchni zabudowy ok. 163 m². Może służyć jako magazyn, warsztat lub zostać wykorzystany w ramach przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia gruntu. Znaczna część działki ma potencjał pod dalsze zagospodarowanie mieszkaniowe.

Przygotowana została poglądowa koncepcja podziału nieruchomości na mniejsze działki, pokazująca możliwe warianty zagospodarowania terenu. Koncepcja nie stanowi zatwierdzonego projektu podziału – ostateczne możliwości należy zweryfikować zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość może zainteresować zarówno rodzinę szukającą dużego domu i terenu, jak i inwestora lub dewelopera planującego niewielką inwestycję mieszkaniową.

MEDIA I DOJAZD

Prąd, woda, szambo. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu dostępna infrastruktura techniczna. Bardzo blisko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami w kierunku Krakowa.

Sprzedaż bezpośrednia. Cena do negocjacji.