Nieruchomość położona jest na nowoczesnym osiedlu, wśród niskiej zabudowy, w cichej i spokojnej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia.
Powierzchnia działki: 479 m²
Powierzchnia użytkowa:
parter bez garażu: 104,83 m²
garaż: 22,20 m²
parter razem: 127,03 m²
poddasze: 30,84 m²
dom razem z garażem: 157,87 m²

Ekspozycja domu: wejście do domu – wschód, taras z ogrodem – południe/zachód
Parter:
wiatrołap, korytarz: 12,07 m²
pokój dzienny z aneksem kuchennym: 49,47 m²
pokój: 15,40 m²
pokój: 13,83 m²
łazienka: 6,21 m²
toaleta: 1,80 m²
spiżarnia: 3,68 m²
pomieszczenie gospodarcze: 2,37 m²
garaż w bryle budynku: 22,20 m²
Poddasze:
pokój: 28,86 m²
łazienka: 3,03 m²
schody i korytarz: 5,20 m²
Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania.
Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń obejmuje strefę dzienną: salon i otwartą kuchnię wraz ze spiżarnią oraz dwie niezależne sypialnie w sąsiedztwie dużej łazienki. Na poddaszu duży pokój z łazienką, który świetnie sprawdzi się jako niezależna przestrzeń biurowa lub głowna sypialnia .
Narożna działka otulona ogrodem i drzewami daje poczucie intymności i zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku na drewnianym tarasie.
Informacje o nieruchomości:
budynek z 2019 r.
poddasze zaadaptowane w 2024 r.
media: prąd, woda, światłowód, gaz
okna PCV wraz z roletami antywłamaniowymi, moskitiery ramkowe, przesuwne drzwi tarasowe z moskitierą
dach skośny, pokryty dachówką
taras wyłożony deską drewnianą
klimatyzacja (parter, pietro)
działka ogrodzona z czterech stron
ogrzewanie gazowe, kaloryfery; ogrzewanie podłogowe w łazienkach na dole
dodatkowo wykonana instalacja gazowa do płyty palnikowej; możliwość podpięcia płyty indukcyjnej/elektrycznej
duży dach, idealny pod instalację fotowoltaiczną (ekspozycja południowo-zachodnia)
dom w zabudowie bliźniaczej z niezależną konstrukcją obu części; każdy segment posiada własną ścianę
dostępność: do uzgodnienia
forma własności: własność, księga wieczysta
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Ratowice. To malownicza wieś położona w otoczeniu zieleni, wzdłuż rzeki (dom nie stoi na terenie zalewowym). Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Łączy kameralny, wiejski klimat z dogodnym i szybkim dostępem do większych miast (Jelcz-Laskowice, Oława, Wrocław) oraz niezbędnej infrastruktury. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Równolegle rozwijana jest infrastruktura miejscowości, m.in. przygotowywany jest projekt bezpiecznego połączenia pieszo-rowerowego z Czernicą oraz rozbudowa szkoły. Na uwagę zasługuje również aktywność samych mieszkańców. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób, które marzą o własnym domu w spokojnym i przyjaznym otoczeniu.
Jeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić tempo, cieszyć się przestrzenią i jednocześnie pozostać w zasięgu miasta – może właśnie je znalazłeś?
W okolicy:
stacja PKP – 2,8 km
sklep spożywczy – 300 m
szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym – 200 m
przystanek autobusowy – 300 m (linia 955 zapewnia bezpośrednie połączenie Ratowic z Czernicą, Jeszkowicami, Gajkowem, Kamieńcem Wrocławskim i Wrocławiem (pl. Grunwaldzki); lokalnie kursuje również linia Z2)
paczkomat – 300 m
kościół
apteka i przychodnia w Czernicy
basen w Jelczu-Laskowicach
dwa place zabaw w miejscowości
większe markety i lokale usługowe w okolicy
Odległości do większych miejscowości:
Jelcz-Laskowice – 3 km
Czernica – 3 km
Oława – 15 km
Wrocław – 20 km
Lotnisko Wrocław – 25 km
A4 – 16 km