DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY

CHOTOWA, GMINA CZARNA - IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ DOM RODZINNY

Jeżeli marzysz o życiu w miejscu, w którym poranna kawa smakuje lepiej, bo można wypić ją na tarasie z widokiem na otwartą przestrzeń, a wieczory są ciche i spokojne, przerywane jedynie śpiewem ptaków - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest duży, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w malowniczej miejscowości Chotowa, w gminie Czarna, w powiecie dębickim. Dom znajduje się na przestronnej, około 20-arowej działce, co daje przyszłym właścicielom swobodę aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb - od reprezentacyjnego ogrodu, przez plac zabaw, aż po ogród warzywny czy strefę wypoczynkową z pergolą.
Chotowa to miejscowość położona na pograniczu Pogórza Karpackiego i Kotliny Sandomierskiej, gdzie rolniczy charakter krajobrazu przeplata się z pięknymi, rozległymi lasami. To idealne miejsce dla osób, które pragną żyć w zgodzie z naturą, ale jednocześnie chcą pozostać w rozsądnej odległości od miasta. Do Pilzna dotrzemy stąd w około 8 minut, do Dębicy - w 15 minut, a do Tarnowa - w niespełna 25 minut. To daje możliwość wygodnego dojazdu do pracy, szkoły czy na zakupy, nie rezygnując ze spokoju i ciszy domowego otoczenia. W samej Chotowej dostępna jest podstawowa infrastruktura - szkoła podstawowa, sklep, kościół oraz remiza strażacka. To wszystko, co niezbędne do codziennego, spokojnego funkcjonowania. Dodatkowo okolica słynie z miejsc rekreacyjnych, takich jak Zalew Chotowski, Staw Lipiński oraz Baseny Latoszyn - idealne na letnie popołudnia, weekendową rekreację czy rodzinne wypady.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni około 20 arów, które zostaną wydzielone z większej parceli. Teren jest płaski, wygodny pod aranżację i w pełni użytkowy. Dom oraz garaż zostały usytuowane w sposób przemyślany - w południowej części działki, dzięki czemu największa część terenu znajduje się od strony północnej, otwierając przestrzeń na ogród, taras czy strefę rekreacji. Co istotne, działka znajduje się w ostatniej linii zabudowy, a za nią rozciągają się już tylko pola uprawne. To gwarancja widoku, świeżego powietrza i prywatności - wartości trudne do znalezienia w lokalizacjach bliżej miast.
Istnieje możliwość dokupienia większej działki.

DWA BUDYNKI, KTÓRE TWORZĄ GOTOWĄ BAZĘ DO WYKOŃCZENIA

1. Garaż trzystanowiskowy - ok. 58 m2
Wybudowany z pustaka keramzytowego, kryty dachówką ceramiczną.
Może pełnić funkcję:
- garażu na trzy samochody,
- warsztatu,
- magazynu sprzętu ogrodowego,
- zaplecza dla pasji lub niewielkiej działalności.
Wszystko, czego potrzebujesz do przechowywania i pracy, już tu jest - bez konieczności dodatkowej budowy.

2. Dom jednorodzinny - ok. 232 m2 powierzchni użytkowej
Dom również wybudowany z pustaka keramzytowego, pokryty dachówką ceramiczną, z zamontowanymi trzyszybowymi oknami, co oznacza:
- dobre właściwości termiczne,
- oszczędności na ogrzewaniu,
- ochronę akustyczną,
- solidny i trwały stan konstrukcyjny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - MAKSYMALNY KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA

Parter - strefa dzienna
- Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras - Idealna przestrzeń spotkań i rodzinnego odpoczynku
- Kuchnia z jadalnią połączona z salonem - Domowe centrum życia, pełne ciepła i rozmów
- Duża sypialnia po stronie wschodniej - Jasna, przyjemna przestrzeń na wyciszenie
- Gabinet lub pokój gościnny - Idealny przy pracy zdalnej
- Łazienka
- Kotłownia i ciąg komunikacyjny

Poddasze - przestrzeń prywatna
- Cztery niezależne sypialnie, każda z oknami i możliwością pełnej aranżacji
- Oddzielna łazienka i pralnia
- Sypialnia główna z garderobą, prywatną łazienką i wyjściem na balkon - Intymna, komfortowa przestrzeń rodziców
Dom oferuje miejsce dla każdego - zarówno wspólne, jak i prywatne.

MEDIA

- gaz na działce,
- wodociąg gminny doprowadzony,
- energia elektryczna na miejscu,
- kanalizacja przewidziana jako szambo (kanalizacja gminna zaplanowana w drodze),
- światłowód w zasięgu.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada księgę wieczystą, jest wolna od obciążeń i gotowa do sprzedaży również na kredyt.

DLACZEGO WARTO?

- Kupujesz dom w zaawansowanym stanie budowy - omijasz miesiące formalności i prac konstrukcyjnych
- Masz dużą przestrzeń do życia - dom + garaż + 20 arów działki
- Otrzymujesz prywatność i kontakt z naturą - ostatnia linia zabudowy
- Jednocześnie dojeżdżasz do miasta w kilkanaście minut
- Dom idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI, ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa zasadniczą działki

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. [numer]

::