Siemczyno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż ładny dom piętrowy, wolnostojący w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w miejscowości Siemczyno, w malowniczych okolicach jeziora Drawskiego.

Powierzchnia domu to 150 m².
Dom posiada dwa niezależne mieszkania oraz podpiwniczenie na całej powierzchni budynku.

--- MIESZKANIE NA PARTERZE (styl klasyczny) ---

Składa się z wejścia od strony ulicy, 2 przestronnych pokoi, dużej kuchni, łazienki oraz dużego holu prowadzącego przez drugie wyjście (drzwi balkonowe) na przytulny ganek oraz strefę ogrodową w tylnej części budynku. Ganek tworzy również wejście do mieszkania zlokalizowanego na górnym piętrze.

--- MIESZKANIE NA PIĘTRZE (styl nowoczesny) ---

Składa się z dwóch pokoi, salonu połączonego z aneksem kuchennym, pomieszczenia przechodniego oraz łazienki. Dodatkowym pomieszczeniem jest małe biuro. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon z pięknym widokiem na jezioro Drawskie oraz okoliczne lasy.

Wykończenie:
* Niemalże na całej jego powierzchni została położona podłoga z litego drewna dębowego (z wyłączeniem łazienki i kuchni).
* W łazience znajduje się duży panel z mchu chrobotka, a lustro zdobią dębowe panele.
* Meble w większości pochodzą z Manufaktury Woodland i są robione na wymiar.
* Ściany w salonie i kuchni ozdabia beton architektoniczny.
* Schody prowadzące do mieszkania, blaty kuchenne i łazienkowe są również wykonane z tego samego litego drewna dębowego.

--- BUDYNEK WARSZTATOWY ---

Na działce znajduje się również budynek warsztatowy o powierzchni 100 m², w którym w 2018 roku została przeprowadzona gruntowna modernizacja. Jest on przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (który z powodzeniem można wykorzystać na prowadzenie agroturystyki).

Budynek posiada mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW, założoną w 2021 roku na zasadach prosumenckich. Mikroinstalacja jest zamontowana na dachu budynku warsztatowego.

--- STAN TECHNICZNY I INSTALACJE ---

* W całym domu nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne.
* Nowe grzejniki panelowe, parapety, okna PCV i drzwi balkonowe PCV, w części okna poddaszowe.
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane.
* Ogrzewanie: etażowe (piec na pellet znajduje się w piwnicy).
* Ciepła woda z bojlera, a w sezonie letnim z przepływowego podgrzewacza wody.
* Dach wymieniony w 2010 r. dachówką ceramiczną oraz ocieplony grubą wełną mineralną (20 cm).
* Dodatkowo z zewnątrz ocieplony styropianem (grubość 10 cm).

--- DZIAŁKA I OTOCZENIE ---

Dom w całości podpiwniczony, znajduje się na ogrodzonej działce nr 104 o pow. 900 m².
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000 - obszarów ptasich, Obszarze Chronionego Krajobrazu, Parków Krajobrazowych oraz Pomników Przyrody.

• Siemczyno, gmina Czaplinek, powiat drawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 7 pokoi
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd