DOM DO REMONTU NA 17-AROWEJ DZIAŁCE - KĄŚNA DOLNA, 3,5 KM OD CIĘŻKOWIC

Jeżeli szukasz domu, który możesz urządzić od podstaw według własnych potrzeb, a jednocześnie zależy Ci na dużej działce, pełnych mediach i spokojnym otoczeniu blisko Ciężkowic, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny o powierzchni około 154 m2, położony w Kąśnej Dolnej, w gminie Ciężkowice, na działce ewidencyjnej nr 238/1 o powierzchni około 17 arów. Budynek został wzniesiony w latach 1977-1978 w tradycyjnej technologii z pustaka i cegły. Wymaga remontu, ale oferuje cztery pokoje, oddzielną kuchnię z dwiema spiżarkami, duże przyziemie z garażem, strych, dwa balkony oraz dodatkowe budynki gospodarcze.

KĄŚNA DOLNA - SPOKOJNE OTOCZENIE I CODZIENNA WYGODA

Dom otaczają pola, drzewa i zabudowa jednorodzinna. Do centrum Ciężkowic jest około 3,5 km. Sklepy i apteka znajdują się około 3,4 km od domu, przedszkole około 3,5 km, przychodnia około 3,7 km, a kościół około 260 m. Szczególnym atutem dla rodziny z dziećmi jest szkoła położona naprzeciwko nieruchomości, dzięki czemu codzienny dojazd przestaje być obowiązkiem. Okolica daje również wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Dwór Ignacego Jana Paderewskiego w Kąśnej Dolnej znajduje się około 1,2 km od domu, Skamieniałe Miasto około 3,8 km, Park Zdrojowy im. Z. Jurkiewicza około 4,3 km, a Ścieżka w Koronach Drzew w Ciężkowicach około 5,3 km.

17 ARÓW - PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMU

Działka ma około 17 arów, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 26 × 66 m. Teren nachylony jest w kierunku południowym, co sprzyja dobremu nasłonecznieniu. Na działce rosną liczne drzewa, które tworzą naturalną oprawę domu i zapewniają więcej prywatności niż całkowicie otwarta parcela. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co upraszcza codzienne użytkowanie i eliminuje konieczność korzystania z drogi wewnętrznej. Działka jest ogrodzona siatką, wjazd prowadzi przez metalową bramę, a podjazd wykonano z płyt betonowych.

154 M2 I CZTERY POKOJE - FUNKCJONALNA BAZA DLA RODZINY

Dom składa się z przyziemia, dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz strychu. Do dyspozycji są cztery pokoje, dzięki czemu można stworzyć salon i trzy sypialnie, a w przypadku mniejszej rodziny przeznaczyć jedno pomieszczenie na gabinet lub pokój gościnny. W części pokoi znajduje się parkiet, który - jeśli jego stan techniczny na to pozwoli - można odnowić i zachować jako naturalne drewniane wykończenie. W pozostałych częściach zastosowano płytki. Komunikację między kondygnacjami zapewniają drewniane schody, które również można odświeżyć i zachować jako element charakteru domu. Duży pokój dzienny jest dobrze doświetlony i daje swobodę w połączeniu części wypoczynkowej z jadalnianą. Wnętrza mają standard wymagający remontu i zachowały wyposażenie charakterystyczne dla okresu PRL. Daje to nowemu właścicielowi swobodę dostosowania wnętrz do własnego stylu i potrzeb.

ODDZIELNA KUCHNIA Z DWIEMA SPIŻARKAMI

Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem i posiada dwie spiżarki. To praktyczny układ dla osób, które wolą oddzielić przygotowywanie posiłków od salonu, a przy tym potrzebują dużo miejsca na zapasy, przetwory, małe AGD czy rzadziej używane naczynia. W domu znajduje się jedna łazienka z kabiną prysznicową i bojlerem elektrycznym oraz oddzielne WC. Rozdzielenie tych dwóch funkcji zwiększa wygodę kilkuosobowej rodziny i może być zachowane również po modernizacji wnętrza.

DUŻE PRZYZIEMIE, GARAŻ I STRYCH

Jednym z praktycznych atutów domu jest duże przyziemie, w którym znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze oraz garaż jednostanowiskowy. Taka przestrzeń pozwala przechowywać narzędzia, rowery, sprzęt ogrodniczy czy wyposażenie sezonowe poza częścią mieszkalną. Jedno z pomieszczeń można również przeznaczyć na warsztat, pralnie lub miejsce do majsterkowania. Garaż znajduje się w bryle domu, więc nie ma potrzeby budowania dodatkowego obiektu tylko po to, aby zapewnić samochodowi zadaszone stanowisko. Dom posiada także strych, który daje kolejne miejsce do przechowywania. Dodatkową przestrzeń stanowią dwa balkony, w tym jeden o charakterze tarasu. Po remoncie mogą stać się miejscem wypoczynku z widokiem na zieleń i okoliczne pola.

TECHNOLOGIA, DACH I MEDIA

Budynek wykonano w tradycyjnej cegły. Zastosowano stropy typu Akerman, a izolację poziomą fundamentów wykonano z papy na lepiku. Dach ma formę wielospadową, jest pokryty blachą i posiada odwodnienie. Więźba dachowa jest w dobrym stanie, co ma znaczenie przy planowaniu zakresu remontu. Dom nie jest ocieplony, a drewniane okna i drzwi zewnętrzne należy uwzględnić w modernizacji. Nieruchomość posiada prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz gaz. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny mający około 4-5 lat oraz alternatywnie w okresie letnim można skorzystać z zbiornika na ciepłą wodę zasilanego prądem. Fragment instalacji gazowej prowadzący do kotła został odnowiony.

DWA BUDYNKI GOSPODARCZE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI NA DZIAŁCE

Na posesji znajdują się dwa dodatkowe obiekty gospodarcze. Pierwszy to murowany dwupoziomowy budynek z czterema pomieszczeniami, drugi - drewniany budynek częściowo otwarty. Takie zaplecze może służyć do przechowywania sprzętu, narzędzi, materiałów czy wyposażenia ogrodowego.

STAN TECHNICZNY - RZETELNIE I BEZ UKRYWANIA

Dom jest oferowany jako nieruchomość do remontu. Oprócz modernizacji wnętrz, stolarki i wykonania ocieplenia należy uwzględnić dwa widoczne elementy wymagające oceny technicznej. Na zachodniej ścianie w rejonie balkonu występuje pęknięcie, natomiast ganek od frontu budynku posiada uszkodzenia wynikające z oddziaływania warunków atmosferycznych. Przed rozpoczęciem prac warto zlecić ocenę tych miejsc osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia i na tej podstawie określić zakres napraw.

DOBRA BAZA W KIERUNKU TARNOWA I JEZIORA ROŻNOWSKIEGO

Do Tarnowa jest około 37 km (ok. 45 min), a do Gródka nad Dunajcem około 22 km (ok. 27 min). Kraków oddalony jest o około 117 km (ok. 1 godz. 44 min), a Rzeszów o około 125 km (ok. 1 godz. 40 min). Położenie pozwala więc mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, pozostając blisko Ciężkowic i mając dogodny kierunek zarówno na Tarnów, jak i okolice Jeziora Rożnowskiego.

DLACZEGO WARTO?

- 17-arowa działka o regularnym kształcie - dużo miejsca na ogród, rekreację i własną aranżację terenu,
- około 154 m2 i cztery pokoje - funkcjonalny metraż dla rodziny,
- oddzielna kuchnia z dwiema spiżarkami - dużo praktycznego miejsca do przechowywania,
- duże przyziemie z garażem i trzema pomieszczeniami gospodarczymi - wygodne zaplecze poza częścią mieszkalną,
- dwa dodatkowe budynki gospodarcze - przestrzeń na sprzęt, warsztat lub magazyn,
- gazowy piec dwufunkcyjny mający około 4-5 lat - nowszy element instalacji grzewczej,
- bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej - wygodne użytkowanie przez cały rok,
- szkoła naprzeciwko domu i Ciężkowice około 3,5 km dalej - łatwiejsza organizacja codziennego życia,
- otoczenie pól i drzew - spokojny charakter miejsca i kontakt z naturą.
To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu po remoncie, lecz solidnej bazy do stworzenia własnej przestrzeni. Tutaj punktem wyjścia jest 17-arowa działka, około 154 m2 powierzchni mieszkalnej, duże zaplecze gospodarcze, garaż, media i lokalizacja kilka minut od Ciężkowic.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. DOSTĘPNE TAM JEST:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa z mediami
- Wirtualny spacer po nieruchomości
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Sandra Szostak
Tel. [numer]

::