Dom 250 m² na działce 3300 m² z potencjałem na 4 mieszkania lub 8 mikroapartamentów | Bezpośrednio


Sprzedam przestronny, piętrowy dom o powierzchni mieszkalnej 250 m² (dodatkowo garaż i pełne podpiwniczenie), usytuowany w rogu dużej, urokliwej działki o powierzchni 3300 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej okolicy, kilkaset metrów od granic Ciechanowa, blisko pętli autobusowej z bardzo dogodnym i szybkim dojazdem do miasta.

Oferta bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Budynek posiada dwa niezależne, oficjalne wejścia, co pozwala na swobodne użytkowanie osobnych kondygnacji. Układ i metraż dają doskonałe możliwości adaptacyjne. Możliwy podział i aranżacja na:
- 2 duże mieszkania o powierzchni ok. 120 m2 każde z osobnymi wejściami z zewnątrz,
- 4 przestronne niezależne mieszkania,
- 9 funkcjonalnych mikroapartamentów (kawalerek) na wynajem,
- stworzenie dużej, komfortowej rezydencji również wielopokoleniowej,
- adaptacja pod działalność gospodarczą (biura, usługi, siedziba firmy).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
7 obszernych i doświetlonych pokoi
3 oddzielne kuchnie (każda z przylegającą spiżarnią z możliwością adaptacji na łazienkę)
3 łazienki (w tym jedna z wanną) + dwie dodatkowe, osobne toalety
2 duże balkony z widokiem na działkę
Obszerne hole komunikacyjne
Garaż w bryle budynku
Pełne podpiwniczenie, w piwnicy kotłowania, toaleta, wanna i wędzarnia

STAN NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKA:

Dom jest w stanie do odświeżenia/remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz pod własny projekt lub wymogi najemców. Duża działka o powierzchni 3300 m² daje ogromne możliwości zagospodarowania – od stworzenia prywatnego parku lub sadu ze stawem, po budowę dodatkowych domów, pomieszczeń gospodarczych, warsztatu, garaży, infrastruktury czy dużego parkingu dla mieszkańców/klientów.

CENA:
555 000 zł

Zdjęcia wnętrz oraz dokładną lokalizację nieruchomości przesyłam osobom zainteresowanym po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!