Dom 96 m² z garażem 30 m² i dużą działką z lasem - okolice Chynowa

Parametry:
Dom 96 m²
Garaż 30 m², 2 stanowiska
Działka 5900 m²
Las 2793 m²
Taras ok. 30 m²
Ogrzewanie Elektryczne
Fotowoltaika 31 paneli (9.9 kWp)
Dojazd do Centrum Warszawy 39 Km
Dojazd do PKP 4.8 Km
Rok budowy 2003

Dom z dużym ogrodem i prywatnym lasem – wyjątkowa nieruchomość w okolicach Chynowa
Spokój, prywatność i natura w zasięgu Warszawy
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, około 5 km od Chynowa. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu domu, dużej prywatności oraz przestrzeni do wypoczynku na własnej posesji.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedynie dwie zabudowane posesje, a otoczenie nieruchomości stanowią pola, łąki i lasy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego dojazdu pociągiem do Warszawy Zachodniej - podróż pociągiem zajmuje około 30 minut.

DOM

Dom o powierzchni 96 m² został zaprojektowany jako funkcjonalna i jasna przestrzeń do codziennego życia.
Parter
Na parterze znajduje się:
• niewielki wiatrołap,
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras (28.6m2)
• obszerna łazienka wyposażona w prysznic oraz dużą wannę (11m2)
• ciekawie i funkcjonalnie zabudowana kuchnia (8.1m2)
• sypialnia (20.3m2)
Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki sześciu LEDowym źródłom światła, a wbudowane szafy zapewniają wygodne miejsce do przechowywania i pomagają utrzymać uporządkowany charakter wnętrza. W łazience jest prysznic, wanna, toaleta, pralka oraz bojler elektryczny do kontrolowania ogrzewania wody (wymieniony w 2025 roku). Ogrzewanie na całym parterze jest podłogowe kontrolowane termostatem. Sypialnia posiada szafę zabudowaną pod wymiar na całą długość ściany. Dom częściowo jest umeblowany.

Poddasze użytkowe (48.5m2)

Na poddaszu znajduje się:
• osobny pokój,
• pokój otwarty
pokój otwarty obecnie zaaranżowany jest jako biuro, a w ścianie w obu pomieszczeniach wbudowana jest przestrzeń stanowiąca doskonały schowek (uwielbiają go również dzieci). Okna na piętrze są drewniane w pozycji skośnej.

GARAŻ

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 30 m², zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

TARAS I OGRÓD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest otaczający dom ogród.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duży taras o powierzchni około 30 m², będący naturalnym przedłużeniem strefy dziennej domu.
Wjazd na posesję oraz ścieżka dookoła domu i tarasu zrobione są z czerwonej kostki brukowej co umożliwia zaparkowanie pojazdów poza garażem.
Ogród został zagospodarowany z myślą zarówno o wypoczynku, jak i spędzaniu czasu z rodziną i przyjaciółmi. Znajdują się w nim liczne nasadzenia: drzewa i krzewy ozdobne oraz sad z drzewami owocowymi.
W skład posesji wchodzą:
• krzewy ozdobne: rododendrony, azalie, magnolie, hibiskusy, hortensje, forsycje, róże
• drzewa owocowe: śliwa węgierka, jabłonie, grusze, czereśnie, wiśnia, pigwy, żółta śliwa, morela, nektarynka
• krzewy: jeżyny, borówki, maliny, berberys, winogrono, aronie a w lesie zachwyca czosnek niedźwiedzi oraz grzyby. Są również 4 orzechy włoskie i 6 orzechów laskowych
• rekreacja: kosz do koszykówki, boisko do siatkówki, kamienny stelaż na hamaki, kamienna wędzarnia, dwa oczka wodne (jedno z wodospadem), obudowane palenisko, huśtawa ogrodowa, drewniana altana z umeblowaniem, mały domek dla dzieci
• budynek gospodarczy - domek letniskowy z podpięciem prądu, obecnie służący za spiżarnię.

PRYWATNY LAS

Wyjątkowym elementem nieruchomości jest ogrodzony las o powierzchni 2793 m² (brzozy, dęby, sosny, świerki).
Z leśnej części posesji prowadzi wyjście przez bramkę bezpośrednio na otwarte tereny zielone, co stwarza doskonałe warunki do spacerów i wypoczynku.
FUNKCJONALNOŚĆ
• Do podlewania ogrodu można wykorzystywać wodę ze studni, co jest szczególnie praktyczne w okresach suszy.
• Dla właścicieli psów przygotowano przed domem duży kojec z budą (ok. 20m).

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I OGRZEWANIE

• Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną umieszczoną na dachu, która pomaga ograniczyć koszty użytkowania nieruchomości.
• Dodatkowym rozwiązaniem zwiększającym możliwość kontroli zużycia energii jest indywidualna regulacja temperatury – niemal każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależny termostat.
• Kominek na drewno
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków firmy Nevex

BEZPIECZEŃSTWO

Posesja została przygotowana z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców.
W skład zabezpieczeń wchodzą:
• system ochrony Securitas,
• drzwi antywłamaniowe,
• sterowana pilotem brama wjazdowa,
• w pełni ogrodzony teren posesji,

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury, bez konieczności rezygnowania z dogodnego i szybkiego połączenia z Warszawą.
Brak pośredników obniży koszty oraz ułatwia bezpośredni kontakt z właścicielem.
Zapraszamy do kontaktu.