Dom z bali 206 m² na działce ponad 3 ha, , własny las i staw.

Działka w otulinie obszaru Natura 2000 „Dolina Zwolenki" – Siekierka Stara, gm. Chotcza

W skrócie: piętrowy dom z bala drewnianego (2011 r., 206 m²) na nieruchomości ok. 3 ha z ok. 35-letnim lasem sosnowo-jodłowym, stawem i 125 mb frontu przy drodze asfaltowej. Pompa ciepła, fotowoltaika 6,5 kW, światłowód.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Kontakt ze mną i oględziny umawiane bezpośrednio są bezpłatne. Zakup bezpośrednio ode mnie nie wymaga korzystania z usług pośrednika.

Działka i okolica
• Powierzchnia ponad 3 ha – 4 działki tworzące integralną, częściowo ogrodzoną całość; front 125 mb przy drodze asfaltowej (pierwsza linia zabudowy).
• Teren łagodnie opada ku rzece Zwolence (obszar Natura 2000); ok. 2,5 ha lasu sosnowo-jodłowego (wiek około 35 lat, szacowany zasób drewna ok. 150 m³), staw, liczne leśne zwierzęta i ptaki, w lesie dużo grzybów.
• Cicha, mało zaludniona okolica – rozległe pola, łąki i lasy; dobra infrastruktura drogowa i rowerowa.
• Spokojne, nieuciążliwe sąsiedztwo; zabudowa w otoczeniu lasu, z dala od sąsiednich działek i ulicy, zapewnia pełną prywatność i komfort zamieszkania w otoczeniu przyrody.
• Dojazd: 10 km do trasy S12 i planowanej obwodnicy DK79 w Zwoleniu, 27 km do Puław, 40 km do Radomia, 130 km do Warszawy. 20 km (ok. 20 min) do Janowca z przeprawą promową do Kazimierza Dolnego; blisko także Nałęczów i Rąblów.

Uzbrojenie działki
• przyłącze prądu (w tym siła 380 V)
• wodociąg gminny ze stacją uzdatniania + filtry wody na zasilaniu budynku
• ekologiczna, bezobsługowa grawitacyjna oczyszczalnia ścieków
• światłowód (TV i internet, zasięg Wi-Fi w domu i na tarasie)

Dom – 206 m², konstrukcja z bala drewnianego (2011 r.)

Piętrowy dom o wymiarach zewnętrznych 12 × 10 m, oddalony ok. 75 m od ulicy. Dach dwuspadowy kryty blachą trapezową, ściany wewnętrzne izolowane wełną mineralną. Wszystkie okna wyposażone w moskitiery. Stan techniczny bardzo dobry – bez potrzeby nakładów remontowych.

Parter (9 pomieszczeń):
• salon z kominkiem z DGP (31 m²), otwarta kuchnia z jadalnią i pełnym AGD (ok. 16 m²), sypialnia (16 m²)
• łazienka z wanną i WC (7,5 m²), wiatrołap z garderobą (5 m²), kotłownia z WC (ok. 7,5 m²), korytarze (16,5 m²)
• przylegające pomieszczenie gospodarczo-kuchenne z osobnym wejściem (23 m²)
• częściowo zadaszony taras ok. 60 m² z piaskowca szydłowieckiego, z widokiem na staw, łąkę i las

Piętro (7 pomieszczeń):
• 4 sypialnie (25, 24, 26 i 23 m²), w tym 2 z zadaszonymi tarasami z widokiem na staw, łąki i las
• 2 łazienki: 15,5 m² (wanna, prysznic, WC) i 4,2 m² (prysznic, WC)
• podłogi z deski sosnowej; wygodne, szerokie schody drewniane; dodatkowo strych ok. 50 m²

Ogrzewanie i instalacje
• pompa ciepła Panasonic 9 kW – ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejnikowe na piętrze oraz CWU
• fotowoltaika 6,5 kW (18 paneli) na dachu, z możliwością rozbudowy w ramach obecnej umowy
• kominek z rozprowadzeniem ciepła (DGP) oraz alternatywny kocioł CO na paliwo stałe w kotłowni

Dzięki konstrukcji, PC i PV oraz własnemu drewnu opałowemu z lasu budynek jest tani w eksploatacji przez cały rok; niskie opłaty lokalne za nieruchomość i media.

Zabudowania dodatkowe
• nieogrzewany budynek garażowo-gospodarczy na 2 samochody z częścią warsztatową (ok. 60 m²), z przylegającą drewutnią (ok. 10 m³) i domkiem do zabaw dla dzieci
• zadaszona i ogrodzona wiata magazynowa (ok. 55 m²) – może służyć również jako duży kojec dla psów
• umeblowana, zadaszona altana przy stawie (ok. 16 m²)
• rekreacyjny trawnik ok. 1500 m² wokół domu, zabudowań i stawu

Informacja dla pośredników i serwisów ogłoszeniowych

Nie zlecam pośrednictwa w sprzedaży tej nieruchomości. Nie upoważniam żadnego biura ani agenta do reprezentowania mnie, publikowania ogłoszenia jako mojej oferty powierzonej pośrednikowi ani do pobierania w moim imieniu opłat za udostępnienie kontaktu, wskazanie nieruchomości lub organizację oględzin.

Nie udzielam osobom trzecim zgody na kopiowanie i ponowne publikowanie zdjęć oraz autorskiego opisu, w szczególności w ogłoszeniach pośredników i płatnych bazach kontaktów. Wykorzystanie tych materiałów wymaga wcześniejszej, wyraźnej zgody uprawnionego. Zastrzeżenie nie dotyczy publikacji przez wybrane przeze mnie serwisy w zakresie zaakceptowanych warunków emisji.

Zgoda na rozmowę o nieruchomości lub umówienie oględzin nie oznacza zgody na publikację odrębnego ogłoszenia.

Osoby, którym przedstawiono opłatę za kontakt ze mną lub oględziny jako wymóg właściciela, proszę o bezpośrednią wiadomość przez to ogłoszenie.