Nowoczesny, funkcjonalny, gotowy do zamieszkania.
- dla rodziny wielopokoleniowej;
- dla osób chcących połączyć mieszkanie z inwestycją;
- dla inwestora pod wynajem;
- dla osób szukających domu z potencjałem rozbudowy funkcjonalnej.

BEZPOŚREDNIO - OKAZJA!
DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAADOPTOWANIA JAKO DWURODZINNY (rodzina z dziećmi i starsi rodzice) LUB WYODRĘBNIENIA TRZECH OSOBNYCH MIESZKAŃ JAKO INWESTYCJA.
Dom szeregowy (176,2m) - Sprzedaż - Chorzów (9km od Centrum Katowic).

Dom składa się z:
- holu,
- kuchni połączonej z salonem,
- na górnej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie w tym loggia, łazienka i garderoba z wyjściem na strych.
- dolny poziom to pokój zimowy z wyjściem na ogród, toaleta i łazienka połączona z kotłownią.

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Atuty domu:
- Dobra komunikacja, bliskość do głównych tras i dróg — dogodny szybki dojazd DTŚ-ką do całej Aglomeracji Śląskiej.
- Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje/autobusy) ułatwia to, codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.
- Budynek położony jest na obrzeżach śródmieścia — dzięki temu miejsce jest ciche i spokojne.
- Jest to okolica domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie.
- Atutem jest bliskość szkół, przedszkoli czy lokalnych sklepów (kilka minut spacerem).
- Bliskość Parku Śląskiego (około 2,5-3 km w linii prostej, samochodem zaledwie kilka minut drogi) a także innych terenów zielonych i spacerowych (Staw Amelung około 1,5 kilometra) — idealne, jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i obcowanie z naturą.

- Budynek wybudowany w 2008 roku z cegły położony na działce o powierzchni 200 metrów kwadratowych, skrajny (sąsiad tylko z jednej strony).
- Z boku budynku teren niezabudowany (możliwe, że można dokupić teren od właściciela i powiększyć ogród).
- Budynek składa się z 3 poziomów i doskonale sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, ponieważ daje on możliwość wyodrębnienia dwóch osobnych wejść do budynku (od parteru i półpiętra).
- Dodatkowo, ze względu na konstrukcję budynku (tylko ściany zewnętrzne są nośnymi), dla osób zainteresowanych nieruchomością inwestycyjną, budynek daje możliwość wyodrębnienia trzech samodzielnych mieszkań.
- Dom jest gotowy do zamieszkania.
- Meble kuchenne i sprzęty AGD oraz całe prezentowane wyposażenie domu w cenie.
- Na dolnym poziomie wymieniono okna na antracytowe w 2021 roku.
- Cały dom jest po świeżym odmalowaniu, w sypialniach położone nowe jasne wykładziny dywanowe - wystarczy wstawić tylko własne meble.
- Budynek posiada starannie zagospodarowany ogród.

Szczegóły techniczne nieruchomości:
- dom szeregowy, 3 poziomowy, z 5 pokojami, w tym 3 sypialnie i 2 salony, garderoba, dwie łazienki i ubikacja, otwarta kuchnia,
- ogrzewanie gazowe, kominek. Niskie koszty utrzymania domu,
- zadbany ogród,
- taras usytuowany od strony zachodniej,
- parter z możliwością zaaranżowania osobnego mieszkania,
- posesja zamknięta i odgrodzona,
- ściany z wysokogatunkowej cegły,
- doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja,
- okna PCV, dodatkowo na dole budynku już częściowo wymienione na nowe w kolorze antracytowym,
- duży garaż na jeden samochód + miejsce postojowe na podjeździe. Dodatkowe miejsce postojowe przed posesją,
- przemyślany układ pomieszczeń,
- duże pokoje i światło dzienne.

Prestiżowa i kameralna okolica. Niska zabudowa oraz spokojny charakter ulicy zapewniają prywatność i komfort życia. Doskonała komunikacja z regionem, szybki dojazd do centrum Chorzowa oraz do Katowic, co czyni lokalizację idealną dla osób pracujących w biznesowym sercu Śląska. Bliskość terenów zielonych klasy premium. W niedalekiej odległości znajduje się Park Śląski - jeden z największych parków miejskich w Europie, oferujący przestrzeń do rekreacji, sportu i relaksu.

Osobom i firmom zainteresowanym pośrednictwem sprzedaży serdecznie dziękujemy za współpracę. Proszę nie dzwonić.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Informacje zamieszczone na tej stronie internetowej są ogłoszeniami i materiałami reklamowymi, które nie stanowią oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.