Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną nieruchomość rekreacyjną w malowniczej miejscowości Rokitki (dolnośląskie).

Działka 312 m² na pełną własność (czysta KW), dom dwupiętrowy 71 m² z bloczków 30 cm.

Dom urządzony "dla siebie" z wysokiej klasy materiałów, zadbany, wnętrze do odświeżenia malarskiego według uznania kupującego.

Część przedstawionych zdjęć pochodzi z etapu remontu, który jest już zakończony.

Najważniejsze atuty techniczne i media:
Izolacja (Termos): cały dom ocieplony 15 cm styropianem grafitowym + zmywalny tynk strukturalny. Dach ocieplony wełną termoizolacyjną (gont).

Konstrukcja: Modernizacja dachu nad lanym, pancernym stropem żelbetowym (cisza i sztywność budynku). Warstwowe ocieplenie podłóg (kafelki + styropian + nowe panele). 6 okien PCV, drzwi antywłamaniowe.

Ogrzewanie: W dolnej części budynku ,wydajny kominek 7 kW + komin systemowy 7 m z wkładem ceramicznym (przygotowany pod płaszcz wodny).

Media miejskie: Pełne podłączenie do miejskiej wody i kanalizacji (brak szamba!). Budynek posiada przyłącze energetyczne do 5 KW.

Ekonomia: Unikalny węzeł dwu-licznikowy – tańsza woda ogrodowa z sieci za jedyne 4 zł za m³. Dodatkowo własna studnia z pompą.

Całkowita Prywatność: Działka ogrodzona wysokim na 2,30 m płotem ze stali nierdzewnej, na której znajduję się żywopłot - nowa brama 4 m + furtka.
Drugi wjazd techniczny gratis.

Działka i owocujący ogród:
Na posesję nawieziono 37 ton ziemi ogrodowej (warstwa na szpadel, ok. 20 cm).

Wspaniały, dojrzały młody sad: owocująca brzoskwinia, 2 duże śliwy, 5 zaczynających owocowanie grusz, 2 dwu letnie jabłonie 'Szampion', 1 formowana 6-letnia jabłoń, szpaler 5 odmian winogron.

Pełny niezbędny sprzęt do prowadzenia ogrodu i AGD w cenie:
Lodówka NoFrost
Inteligentny bojler 80 L Eco Smart, nowej generacji.
4 nowe wersalki.
Domek gospodarczy 9 m² (gwarancja 30 lat) z pełnym parkiem maszynowym (sprzęt nie starszy niż 5 lat , niektóry nowy): kosiarka elektryczna i spalinowa,- piła spalinowa,- rozdrabniacz gałęzi,- rusztowanie aluminiowe do 4 m (atestem do 250kg),- drabina 3 m,- pilarka tarczowa stołowa stołowa,- strug wałkowy mały stołowy- elektryczny, wózek ogrodowy (pod rower), walec wodny oraz 3 m³ drewna do kominka.

Lokalizacja i odległości:
Działka w lesie (mikroklimat), zaledwie 400 m do strzeżonej pierwszej plaży i promenady, 1-1,5 km do kolejnych dwóch plaż i łowisk rybnych. W sezonie otaczające lasy są pełe jagód oraz grzybów .

Pierwsze dwa sklepy w odległości 1 km, market - Dino 3 km.
Szybki dojazd z Legnicy i Wrocławia (A4). Do stacji kolejowej około 1 km.