Chodzież

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: nowoczesny, przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym w Chodzieży

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i zielonej części Chodzieży.

To idealne miejsce dla rodzin poszukujących komfortowego życia z dostępem do dodatkowej przestrzeni użytkowej – zarówno na działalność gospodarczą, jak i pod inwestycję.

___

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Nowoczesny design i odświeżona elewacja (2023 r.)
Gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów
Cicha i kameralna okolica, blisko centrum miasta
Dodatkowa nieruchomość (warsztat/magazyn) z możliwością dobudowy piętra
Układ południowo-zachodni – słoneczny salon, 2 z 4 sypialni od północy
Możliwość wygospodarowania oddzielnego mieszkania na wynajem lub biura
Świetny potencjał do prowadzenia działalności (warsztat, usługi, magazyn)

___

Opis nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita: ok. 215 m²

Powierzchnia mieszkalna: ok. 108 m²

Powierzchnia części dodatkowej: ok. 107 m²

- Powierzchnia działki: 529 m²

Powierzchnia zabudowa domu - ok. 160 m2.

Powierzchnia zabudowa warsztatu - ok. 60 m2.

Układ domu jest funkcjonalny i przemyślany, z możliwością elastycznej adaptacji wnętrz do różnych potrzeb (rodzina, biuro, inwestycja).

___

Układ pomieszczeń:

PIĘTRO 1 – część dzienna:

Wiatrołap – 2,3 m²
Przestronny salon z kuchnią – 36 m² (z wyjściem na balkon)
Toaleta (remont 2024 r.) – 2,7 m²
Komunikacja – 8,7 m²
Balkon – ok. 9 m² (nowe barierki drewniane 2024 r.)

PIĘTRO 2 – część sypialniana:

4 sypialnie: 11 m², 12,6 m², 11 m², 12,6 m²
Hall – 4,9 m²
Łazienka z prysznicem podłogowym, pralką i WC – 4 m²

Przestrzeń dodatkowa (pod inwestycję lub działalność):

PÓŁPIĘTRO:

Duże pomieszczenie (ok. 40 m²) – z drzwiami garażowymi, możliwy podział i stworzenie łazienki
Pomieszczenie gospodarcze – ok. 11 m²

PARTER:

Komunikacja – 9,7 m²
Pomieszczenie socjalne ze zlewem – 8 m²
Kotłownia – 6 m²
2 pomieszczenia gospodarcze – 8,9 m² i 10 m²
Toaleta – 1,8 m²
Pomieszczenie piwniczne – 5 m²

DODATKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA DZIAŁCE:

Powierzchnia: ok. 60 m², wysokość ok. 5–6 m
2 bramy wjazdowe + boczne wejście
Piec np. na brykiet
Możliwość dobudowania piętra (zgodne z planem zabudowy)

___

Wykończenie i wyposażenie:

Ocieplenie całego budynku i dachu (2023–2024)
Nowe tynki, barierki balkonowe i schodowe (2023–2024)
Panele i płytki podłogowe
Drewniane drzwi wewnętrzne, zewnętrzne metalowe
Okna PCV z roletami dzień-noc i nowymi moskitierami
Meble kuchenne na wymiar, lodówka wolnostojąca, kuchenka gazowa
Doprowadzone wszystkie media + światłowód (2025 r.)
Ogrzewanie z sieci miejskiej (wcześniej piec C.O.)

___

Garaż i podjazd:

Garaż w bryle budynku
Możliwość zaparkowania aż do 7 samochodów na posesji
Zadbany podjazd z polbruku, nasadzenia (2 drzewa ozdobne)

___

Lokalizacja:

Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych
Blisko centrum Chodzieży
W pobliżu Jezioro Miejskie, idealne na spacery
Szybki dojazd do drogi na Piłę, Milcz, Margonin, Szamocin i Poznań

___

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą
Brak obciążeń

___

Dodatkowe informacje:

Większość mebli i sprzętów RTV/AGD w bardzo dobrym stanie – mogą pozostać w cenie
Nieruchomość dostępna od zaraz
Sprzedaż bez pośredników

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To wyjątkowa okazja – dom z duszą, gotowy na nowe rozdziały życia lub rozwój Twojego biznesu.

• Chodzież, powiat chodzieski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 108 m², 8 pokoi, wybudowany w 1988 roku
• Działka 529 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu