Chodzież

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ: NOWOCZESNY, PRZESTRONNY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W CHODZIEŻY

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i zielonej części Chodzieży.

To idealne miejsce dla rodzin poszukujących komfortowego życia z dostępem do dodatkowej przestrzeni użytkowej - zarówno na działalność gospodarczą, jak i pod inwestycję.

---

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Nowoczesny design i odświeżona elewacja (2023 r.).
- Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.
- Cicha i kameralna okolica, blisko centrum miasta.
- Dodatkowa nieruchomość (warsztat/magazyn) z możliwością dobudowy piętra.
- Układ południowo-zachodni - słoneczny salon, 2 z 4 sypialni od północy.
- Możliwość wygospodarowania oddzielnego mieszkania na wynajem lub biura.
- Świetny potencjał do prowadzenia działalności (warsztat, usługi, magazyn).

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia całkowita: ok. 215 m²
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 108 m²
- Powierzchnia części dodatkowej: ok. 107 m²
- Powierzchnia działki: 529 m²
- Powierzchnia zabudowa domu: ok. 160 m².
- Powierzchnia zabudowa warsztatu: ok. 60 m².

Układ domu jest funkcjonalny i przemyślany, z możliwością elastycznej adaptacji wnętrz do różnych potrzeb (rodzina, biuro, inwestycja).

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIĘTRO 1 - CZĘŚĆ DZIENNA:
- Wiatrołap: 2,3 m²
- Przestronny salon z kuchnią: 36 m² (z wyjściem na balkon)
- Toaleta (remont 2024 r.): 2,7 m²
- Komunikacja: 8,7 m²
- Balkon: ok. 9 m² (nowe barierki drewniane 2024 r.)

PIĘTRO 2 - CZĘŚĆ SYPIALNIANA:
- 4 sypialnie: 11 m², 12,6 m², 11 m², 12,6 m²
- Hall: 4,9 m²
- Łazienka z prysznicem podłogowym, pralką i WC: 4 m²

PRZESTRZEŃ DODATKOWA (POD INWESTYCJĘ LUB DZIAŁALNOŚĆ):

PÓŁPIĘTRO:
- Duże pomieszczenie (ok. 40 m²) - z drzwiami garażowymi, możliwy podział i stworzenie łazienki.
- Pomieszczenie gospodarcze: ok. 11 m²

PARTER:
- Komunikacja: 9,7 m²
- Pomieszczenie socjalne ze zlewem: 8 m²
- Kotłownia: 6 m²
- 2 pomieszczenia gospodarcze: 8,9 m² i 10 m²
- Toaleta: 1,8 m²
- Pomieszczenie piwniczne: 5 m²

DODATKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA DZIAŁCE:
- Powierzchnia: ok. 60 m², wysokość ok. 5-6 m
- 2 bramy wjazdowe + boczne wejście
- Piec np. na brykiet
- Możliwość dobudowania piętra (zgodne z planem zabudowy)

---

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:

- Ocieplenie całego budynku i dachu (2023-2024).
- Nowe tynki, barierki balkonowe i schodowe (2023-2024).
- Panele i płytki podłogowe.
- Drewniane drzwi wewnętrzne, zewnętrzne metalowe.
- Okna PCV z roletami dzień-noc i nowymi moskitierami.
- Meble kuchenne na wymiar, lodówka wolnostojąca, kuchenka gazowa.
- Doprowadzone wszystkie media + światłowód (2025 r.).
- Ogrzewanie z sieci miejskiej (wcześniej piec C.O.).

---

GARAŻ I PODJAZD:

- Garaż w bryle budynku.
- Możliwość zaparkowania aż do 7 samochodów na posesji.
- Zadbany podjazd z polbruku, nasadzenia (2 drzewa ozdobne).

---

LOKALIZACJA:

- Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych.
- Blisko centrum Chodzieży.
- W pobliżu Jezioro Miejskie, idealne na spacery.
- Szybki dojazd do drogi na Piłę, Milcz, Margonin, Szamocin i Poznań.

---

STAN PRAWNY:

- Pełna własność z księgą wieczystą.
- Brak obciążeń.

---

DODATKOWE INFORMACJE:

- Większość mebli i sprzętów RTV/AGD w bardzo dobrym stanie - mogą pozostać w cenie.
- Nieruchomość dostępna od zaraz.
- Sprzedaż bez pośredników.

---

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To wyjątkowa okazja - dom z duszą, gotowy na nowe rozdziały życia lub rozwój Twojego biznesu.

• Chodzież, powiat chodzieski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 108 m², 8 pokoi, wybudowany w 1988 roku
• Działka 529 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu