Gardkowice Karczemka Gardkowska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na Kaszubach , blisko morza, otoczony zielenią, na skraju lasu i pięknie położonej działce.

Lokalizacja - ok. 100 m od gminnej drogi Wejherowo - Choczewo na lekkim wzniesieniu. Naprzeciw nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy PKS Gdynia n/ż Karczemka Gardkowska . Do siedziby najbliższych centrów gminnych Choczewa i Gniewina z bogatą infrastrukturą handlowo - gastronomiczno - usługową tylko 3-4 km, odległość od plaży Lubiatowo - Kopalinio 12 km - dojazd na duży parking z infrastrukturą gastronomiczną usytuowany w sosnowym lesie przy samej plaży.

Blisko do najpiękniejszych plaż w Polsce w Białogórze, Karwii, Dębkach, Łebie, Jastrzębiej Górze.

Do Wejherowa 22km, do Pucka i Łeby po ok. 30 km , a do Gdyni 45 km.

W okolicy kilka jezior, w tym ogromne i zagospodarowane Jezioro Żarnowieckie oraz kilka zarybionych stawów z możliwością wędkowania.

Nieruchomość to podwójna działka o pow. 2200 m2, ogrodzona i zabudowana domem z 2012 r. wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i wiatą rekreacyjną. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

Przed domem , na parkingu oraz na patio kostka brukowa. Parking i wjazd oświetlony lampami solarnymi. Zadbany ogród z małym sadem owocowym i wydzielonym warzywnikiem. Własna woda ze studni głębinowej, instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kw posadowiona na gruncie zasilająca nowoczesną pompę ciepła , dodatkowo instalacja solarna na dachu domu. Odprowadzenie ścieków do bezodpływowego szczelnego zbiornika o dużej objętości ( odbiór ścieków i odpadów realizowany przez służby gminne ). Produkcja energii elektrycznej i rozliczanie z Energa na starych zasadach - pokrycie rocznego zapotrzebowania na energię w 100 % ze źródła odnawialnego (słońce ). Możliwość posadowienia małego wiatraka lub rozbudowa instalacji fotowoltaicznej w przypadku konieczności zwiększenia mocy pozyskiwanej energii elektrycznej.

Dom zbudowany techniką tradycyjną z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, podpiwniczony z garażem w bryle budynku, kryty dachówką ceramiczną.

Na poziomie -1 znajduje się kotłownia, skład drewna do kominka, pralnia i suszarnia, spiżarnia, pomieszczenie do majsterkowania, pokój gier z profesjonalnym stołem bilardowym. Na parterze kuchnia, duży salon z wyjściem na patio, sypialnia gościnna , łazienka , przed wejście , korytarz. Na piętro prowadzą szerokie, piękne drewniane schody gdzie znajdują się 4 pokoje ( w tym 2 z garderobą ) oraz duża łazienka. Z dwóch sypialni położonych naprzeciwko wyjście na balkony. Na poddasze można wejść składanymi schodami , a z niego dostać się bezpośrednio na dach budynku. W salonie zamontowano użytkowy kominek, a w kuchni znajduje się mała spiżarnia. Dodatkowe udogodnienia to kanał w garażu ( dostęp z pomieszczenia kotłowni ), centralny odkurzacz, zsyp z poziomu + 1 i "0" do pralni.

Dzięki wykorzystaniu energii słonecznej średnio miesięczne pełne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą tylko ok. 400 zł.

Możliwa zamiana na apartament o pow. minimum 65 m2 z dużym tarasem w Gdyni, Sopocie lub Kielcach.

• Gardkowice Karczemka Gardkowska, gmina Choczewo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 304 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 2200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne