Kałdus

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Kałdus, z widokiem na panoramę zabytkowego Chełmna.

Na działce wśród drzew znajduje się budynek mieszkalny nawiązujący do stylu zakopiańskiego, wybudowany w 2007 roku przez górali z Podhala. Dach pierwotnie pokryty był gontem drewnianym, obecnie jest to markowy gont bitumiczny (wymiana w 2023 r.). Parter to duży, otwarty, dwustrefowy salon z jadalnią i kominkiem, kuchnia, spiżarnia i łazienka. Z salonu prowadzi wyjście na taras. Na poddaszu znajduje się obszerny hall (pokój) z wyjściem na balkon, duża sypialnia, pokój kąpielowy oraz pokój z prywatną łazienką.

Ogromnym atutem nieruchomości jest duży zielony ogród. Otaczające drzewa i żywopłot tworzą przyjazny mikroklimat, zapewniają spokój i prywatność, dają wytchnienie od upału. To idealne miejsce do odpoczynku i relaksu dla właścicieli i ich gości. Za przestrzeń i miękką trawę będą wdzięczni Wasi czworonożni pupile.

Oferta dla osób ceniących życie w zgodzie z naturą w duchu slow life. Dla aktywnych wiele możliwości stwarza pobliski las, jezioro oraz ścieżki rowerowe.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

DOM WOLNOSTOJĄCY
- Rok budowy 2007
- Powierzchnia użytkowa 160 m2
- Powierzchnia netto 176 m2
- Parter 96,30 m2
- Poddasze 62,90 m2
- Ściany zewnętrzne z bala modrzewiowego grub. 18 cm, od wewnątrz ocieplone wełną mineralną, na parterze częściowo surowe, poddasze ocieplone wełną mineralną w zabudowie z płyt gipsowo-kartonowych.
- Dach pokryty gontem bitumicznym, okna drewniane, tarasy drewniane (parter 15 m2 / piętro 15 m2).
- Ogrzewanie kominkowe oraz gazowe z przydomowego zbiornika, kanalizacja.

DZIAŁKA
- Powierzchnia 3000 m2
- Teren płaski, kształt prostokąta, ogrodzenie z siatki.
- Od strony północnej (droga dojazdowa) żywopłot.
- Wokół ogrodzenia prawie 20-letnie drzewa: świerk, brzoza, modrzew, grab.
- Duże możliwości własnej aranżacji.

GARAŻ Z KOTŁOWNIĄ
- Konstrukcja drewniana.
- Powierzchnia 80 m2, w tym kotłownia ok. 12 m2.
- 2 stanowiska na auta lub część warsztatowa plus 1 stanowisko na auto.

• Kałdus, gmina Chełmno, powiat chełmiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 3000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz