Dom na sprzedaż.
Powierzchnia: 130,33 m².
Liczba pokoi: 5.
Rodzaj zabudowy: wolnostojący.
Stan wykończenia: do zamieszkania.
Ogrzewanie: pompa ciepła, kolektor słoneczny.
Informacje dodatkowe: piwnica, garaż/miejsce parkingowe.

Opis:
Charakterystyka nieruchomości:
Rozkład pomieszczeń:
Parter (59,66 m²):
- Salon z jadalnią - 20,84 m²
- Kuchnia - 7,26 m²
- Sypialnia - 12,46 m²
- Łazienka - 3,40 m²
- Wiatrołap - 11,80 m²
- Garderoba - 3,90 m²

Poddasze użytkowe (70,67 m²):
- Pokój po lewej - 14,70 m²
- Pokój środkowy - 18,64 m²
- Pokój po prawej - 14,52 m²
- Łazienka - 7,65 m²
- Balkon - 3,11 m²
- Korytarzyk- 7,58 m²
- Schody 5,11 m²

Podpiwniczenie ( 57,00 m²):
- Garaż - 22,37 m²
- Spiżarnia - 11,30 m²
- Pralnia / Kuchnia - 10,73 m²
- Kotłownia - 9,15 m²
- Korytarzyk - 3,45 m²
- Balkon na piętrze - 3,11 m²
- Balkon na parterze - 4,50 m²

Atuty nieruchomości:
- działka o powierzchni 1843 m²,
- dom gotowy do wprowadzenia,
- ocieplony, otynkowany,
- spokojna i bezpieczna okolica,
- szybki dojazd do Chełma 3km,
- W Okszowie powstaje obwodnica Chełma oraz droga szybkiego ruchu połączona z drogą S12 w Piaskach.

Atuty lokalizacji:
- bliskość lasów i terenów zielonych - idealnych na spacery i wycieczki rowerowe,
- w promieniu 5-10 minut: Aquapark w Chełmie, podziemia kredowe,
- Chełm oferuje bogatą ofertę kulturalną: muzea, kino, Dom Kultury, Stary Rynek.

Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów z niezwykłą starannością oraz dbałością o najmniejsze detale.
- okna drewniane Sokółka dwuszybowe,
- dach pokryty blachodachówką,
- kotłownia na ogrzewanie pompą ciepła NEXUS 17 EVI,
- ogrzewanie podłogowe i grzejniki na parterze,
- strop lany ocieplony,
- w pomieszczeniach tynki cementowe,
- instalacja elektryczna i hydrauliczna,
- materiał budowlany: pustak komórkowy,
- dom ocieplony styropianem o grubości 10 cm na zewnątrz i 8 cm w środku,
- fotowoltaika na dachu o mocy 9,1 kWp założona w lutym 2022r,
- pompa ciepła Nexus 17 EVI założona w marcu 2022r.

Na działce znajduje się:
- wiata na samochód,
- budynek gospodarczy,
- altanka na rowery i kosze na śmieci,
- domek dla dzieci,
- dwa oczka wodne.

Teren wokół nieruchomości jest zadbany, regularnie koszony.
Z tyłu domu jest duży taras.
Ten urokliwy dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealny dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą. Na działce znajdują się drzewa owocowe oraz tj. świerk, katalpa i inne drzewa oraz rośliny.

Zachęcam do zakupu.