Bystrzyca Kłodzka
ul. Międzyleśna
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

KAMIEŃNICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W BYSTRZYCY KŁODZKIEJ


--- OPIS NIERUCHOMOŚCI ---

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około 600 m² (nie licząc piwnic), usytuowany na działce o powierzchni 0,0246 ha.

Budynek jest wolnostojący, posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie. Solidna konstrukcja obiektu stanowi doskonałą bazę do dalszej modernizacji.

Nieruchomość wymaga gruntownego remontu wewnątrz - daje to jednak nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni od podstaw, dokładnie według własnej wizji i potrzeb. Dach budynku został niedawno wymieniony, co stanowi istotny atut: kluczowy element konstrukcji jest już odnowiony, dzięki czemu zakres koniecznych prac remontowych ulega znaczącemu zmniejszeniu.


--- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ---

Budynek pełnił wcześniej funkcję wielomieszkaniową - w jego wnętrzu znajdowało się kilka odrębnych mieszkań. Ta cecha sprawia, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Układ kondygnacji umożliwia ponowny podział na samodzielne lokale mieszkalne, które można przeznaczyć na sprzedaż lub wynajem długoterminowy. Alternatywnie, ze względu na walory turystyczne okolicy, obiekt doskonale nadaje się na działalność noclegową.

Możliwe kierunki inwestycji to m.in.:

* Podział na mieszkania na wynajem długoterminowy - stworzenie kilku komfortowych lokali mieszkalnych dla stałych najemców lub na sprzedaż indywidualnym nabywcom.

* Apartamenty na wynajem krótkoterminowy - adaptacja budynku na apartamenty pod turystów (np. wynajem na doby poprzez platformy typu Airbnb/Booking) odwiedzających malowniczą Kotlinę Kłodzką.

* Pensjonat lub hostel - wykorzystanie pełnej powierzchni ~600 m² do urządzenia kameralnego pensjonatu bądź hostelu, co pozwoli czerpać zyski z intensywnego ruchu turystycznego w regionie.

* Inna działalność - budynek może posłużyć również jako siedziba firmy, obiekt szkoleniowy lub mieszkalno-usługowy, w zależności od pomysłu inwestora (dzięki dużej powierzchni i kilku kondygnacjom możliwości adaptacji są bardzo szerokie).


--- ATUTY LOKALIZACJI ---

Nieruchomość zlokalizowana jest w Bystrzycy Kłodzkiej - urokliwym, historycznym mieście Dolnego Śląska, które stanowi serce turystycznego regionu Kotliny Kłodzkiej.

Otoczenie budynku łączy zalety spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Ulica Międzyleśna to zaciszna uliczka, oddalona od zgiełku, a jednocześnie znajdująca się w niewielkiej odległości od centrum miasta. W pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, restauracje, szkoły oraz punkty usługowe.

Lokalizacja oferuje również znakomite połączenia komunikacyjne. Bliskość dworca kolejowego oraz głównych dróg sprawia, że dojazd do nieruchomości jest łatwy zarówno dla mieszkańców, jak i turystów podróżujących bez samochodu. Ponadto przed budynkiem oraz w okolicy znajduje się miejsce do parkowania, co jest dodatkowym atutem dla przyszłych lokatorów lub gości.

Bystrzyca Kłodzka słynie z pięknej starówki i licznych zabytków, a jednocześnie stanowi świetną bazę wypadową w pobliskie góry. W okolicy znajdują się pasma Sudetów - m.in. Góry Bystrzyckie, Góry Orlickie i Masyw Śnieżnika - oferujące liczne szlaki piesze i rowerowe o zróżnicowanym stopniu trudności. W sezonie zimowym turyści mogą korzystać z pobliskich ośrodków narciarskich (np. Czarna Góra Resort, Zieleniec). W rejonie są także popularne kurorty uzdrowiskowe, takie jak Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój czy Kudowa-Zdrój, przyciągające odwiedzających przez cały rok. Dzięki tym atrakcjom region cieszy się stałym napływem turystów, co zwiększa potencjał zysków z ewentualnej działalności turystycznej prowadzonej w sprzedawanym budynku.


--- INFORMACJE DODATKOWE ---

Nieruchomość jest wolna od obciążeń finansowych - ma uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję. Oferta stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów szukających obiektu do własnej aranżacji w perspektywicznej lokalizacji.

Kontakt wyłącznie telefoniczny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji obiektu.

---

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Międzyleśna, Bystrzyca Kłodzka, powiat kłodzki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 600 m²
• Działka 246 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, ogrzewanie olejowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu