DOM WOLNOSTOJĄCY | 100 m² | DZIAŁKA 500 m² | SOSNOWICE | 13 KM OD KRAKOWA
Na sprzedaż wyjątkowy, świetnie utrzymany dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Sosnowice przy ul. Krakowskiej.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 100 m² oraz powierzchni użytkowej 89,38 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m².
Dom przeszedł gruntowny remont w 2022 roku, ocieplony wełną mineralną, dzięki czemu jest komfortowy, energooszczędny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego domu pod Krakowem, jak i inwestorów — nieruchomość jest aktualnie wynajęta, dzięki czemu może od pierwszego dnia generować stabilny dochód pasywny.
DOM
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz dużą swobodę aranżacji.
PARTER

• przestronny salon z częścią wypoczynkową
• otwarta kuchnia
• sypialnia
• łazienka z WC
• przedpokój
PODDASZE UŻYTKOWE

• sypialnia z prywatną łazienką
• otwarta przestrzeń z dużą szafą w zabudowie do własnej aranżacji (np. gabinet, garderoba, dodatkowa sypialnia lub strefa relaksu)

Wnętrza domu są bardzo zadbane, jasne i utrzymane w nowoczesnym, eleganckim stylu. Drewniane elementy wykończenia oraz duża ilość naturalnego światła tworzą wyjątkowy klimat nieruchomości.
STANDARD NIERUCHOMOŚCI

• dom po remoncie w 2022 roku
• bardzo dobry stan techniczny
• ocieplenie wełną mineralną
• zadbane drewniane podłogi
• nowoczesne łazienki
• ogrzewanie gazowe
• brama automatyczna
• zagospodarowany ogród i teren wokół domu
• gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu
DZIAŁKA I DODATKOWA ZABUDOWA
Działka o powierzchni 500 m² została starannie zagospodarowana — znajdziemy tutaj zadbaną zieleń, klimatyczną przestrzeń do wypoczynku oraz prywatną strefę rekreacyjną.
Istnieje również możliwość zakupu:

• wiaty na dwa samochód wraz z budynkiem gospodarczym

co stanowi dodatkowy atut zarówno dla przyszłego właściciela, jak i inwestora.
LOKALIZACJA - SOSNOWICE
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo blisko Krakowa.
Najważniejsze odległości:

• około 13 km od granicy Krakowa
• kilka kilometrów do autostrady A4
• szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice
• dogodny wyjazd w kierunku Skawiny, Zabierzowa i centrum Krakowa
W okolicy dostępne są:

• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przystanki komunikacji autobusowej
• tereny zielone i rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia idealny balans pomiędzy spokojnym życiem pod miastem a wygodnym dostępem do infrastruktury Krakowa.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dom jest obecnie wynajęty, dzięki czemu nieruchomość może pełnić funkcję gotowej inwestycji generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie.
To świetna propozycja dla:

• inwestorów szukających stabilnego najmu
• osób chcących zabezpieczyć kapitał w nieruchomości
• rodzin szukających domu gotowego do zamieszkania
PODSUMOWANIE

• dom wolnostojący
• powierzchnia całkowita ok. 100 m²
• powierzchnia użytkowa 89,38 m²
• działka 635 m²
• remont w 2022 roku
• ocieplenie wełną mineralną
• zagospodarowany ogród
• możliwość zakupu wiaty na 2 samochody oraz budynku gospodarczego
• aktualnie wynajęty — gotowa inwestycja
• 13 km od granicy Krakowa
• szybki dojazd do A4 i lotniska Balice

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 
KONTAKT:
ARTUR RZEPKA
PROMO ESTATES
[numer]