Gaudium Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na sprzedaż funkcjonalne i doskonale utrzymane gospodarstwo rolne o powierzchni 6 778 m², zlokalizowane w malowniczej, kaszubskiej wsi Główczewice (gmina Brusy).

To wyjątkowa nieruchomość składająca się z obszernego domu o powierzchni całkowitej ok. 300 m² (podzielonego na dwa niezależne mieszkania), bogatej zabudowy gospodarczej oraz ziemi rolnej z czystym, ekologicznym mikroklimatem.

Ofertę kierujemy zarówno do osób pragnących prowadzić własne gospodarstwo rolne (uprawy, hodowla), poszukujących spokoju i samowystarczalności, jak i do inwestorów planujących rozwój biznesu agroturystycznego w sercu urokliwych Kaszub!

Lokalizacja – Bliskość natury, jezior i parków krajobrazowych
Główczewice to oaza ciszy i spokoju, położona na pograniczu uwielbianych przez turystów obszarów Kaszub oraz Borów Tucholskich:- Otoczenie parków krajobrazowych: Bliskie sąsiedztwo Zaborskiego oraz Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego zapewnia nieskazitelne powietrze, dziewicze bory sosnowe i unikalną przyrodę.
- Kraina czystych jezior: W promieniu kilku do kilkunastu kilometrów znajdują się liczne jeziora (m.in. Jezioro Somińskie, Dywańskie, Kruszyńskie czy Wielewskie), stanowiące raj dla wędkarzy, kajakarzy oraz miłośników kąpieli wodnych.
- Aktywny wypoczynek: Okolica słynie ze szlaków pieszych i rowerowych, malowniczych spływów kajakowych rzeką Zbrzycą oraz cennych obiektów historyczno-przyrodniczych (m.in. Kamienne Kręgi w Leśnie).

Działka i strefa rolna – Ekologia i spójny układ- Powierzchnia gruntu (cała nieruchomość): 6 778 m².
- Przeznaczenie i wykorzystanie: Działka jest obecnie użytkowana jako pole uprawne oraz ogród warzywny. W Planie Ogólnym teren przeznaczony jako budowa zagrodowa (część z domem i zabudowaniami) oraz rola (pole za domem).
- Idealne położenie ziemi uprawnej: Ziemia rolna znajduje się bezpośrednio za domem i zabudowaniami gospodarczymi. Dzięki takiemu układowi jest usytuowana z dala od drogi oraz jakichkolwiek źródeł hałasu i zanieczyszczeń – to gwarancja ekologicznych upraw i pełnej prywatności.
- Możliwość powiększenia gospodarstwa: Dla osób zainteresowanych większą skalą upraw istnieje możliwość dokupienia dodatkowego gruntu o powierzchni od 1,6 ha do nawet 10 ha! (osobna transakcja)

Dom – Dwa niezależne mieszkania z nowoczesnymi energooszczędnymi rozwiązaniami
Budynek mieszkalny z 1960 roku przeszedł rozbudowę w 2000 r., a około 10 lat temu został poddany gruntownemu remontowi (m.in. częściowo wymieniona instalacja elektryczna, nowe okna PCV 2-szybowe, ocieplenie styropianem, dach kryty blachodachówką).
Dom został przemyślanie podzielony na dwie niezależne części mieszkalne z osobnymi wejściami, co doskonale sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem agroturystyczny:
1. Mieszkanie na parterze:- Przestronny salon, komfortowa sypialnia, kuchnia, jadalnia, funkcjonalny przedpokój oraz 2 łazienki.
- Wyposażone w rekuperatory zapewniające świeże powietrze i komfort cieplny.

2. Mieszkanie na piętrze:- Bardzo duży, reprezentacyjny salon, 4 ustawne sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne WC oraz balkon z widokiem na okolicę.

Nowoczesne i tanie w eksploatacji media:- Ogrzewanie: Wbudowana nowoczesna pompa ciepła.
- Fotovoltaika i Magazyn Energii: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW współpracująca z magazynem energii maksymalnie obniża koszty utrzymania domu.
- Alternatywa: Do dyspozycji właścicieli pozostaje również sprawny piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe.

Rozbudowana infrastruktura gospodarcza
Gospodarstwo posiada bogate zaplecze budynków, gotowe do natychmiastowej adaptacji pod działalność rolniczą, hodowlaną, usługową lub warsztatową:- 2 budynki gospodarcze
- obszerna stodoła
- chlew oraz kurnik
- 3 garaże

Dla kogo jest ta nieruchomość?- Dla rolników i pasjonatów wsi: Samowystarczalne gospodarstwo z ziemią pod uprawy/hodowlę i bogatym zapleczem technicznym.
- Dla inwestora (Agroturystyka): Idealna baza do stworzenia klimatycznego siedliska, pokoi na wynajem dla turystów czy warsztatów ogrodniczych/ekologicznych.
- Dla dwóch rodzin: Dwa niezależne mieszkania z własnymi wejściami dają pełną swobodę i prywatność.

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego siedliska na Kaszubach!
Przekonaj się na własne oczy o potencjale tego miejsca.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.