WYJĄTKOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM WOLNOSTOJĄCY - KARPIN, GM. BRÓJCE

Na sprzedaż oferujemy Państwu komfortowy dom jednorodzinny realizowany według cenionego projektu Murator D10, wg technologii szkieletowej.
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Karpin (gm. Brójce) na działce o numerze ewidencyjnym 146. To idealna propozycja dla 4-5 osobowej rodziny, szukającej harmonii między tradycyjną architekturą a nowoczesną technologią szkieletową.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia netto: 136,9 m².
- Powierzchnia zabudowy: 90,7 m².
- Technologia: Lekki szkielet drewniany - gwarantujący doskonałą izolację termiczną i mikroklimat.
- Stan prawny: Czysta sytuacja prawna, założona Księga Wieczysta nr LD1M/00107849/7.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem wnętrz, podzielonym na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro):
Parter:
- Przestronny pokój rodzinny (salon) z kominkiem.
- Kuchnia z jadalnią i spiżarnią.
- Duża sień wejściowa oraz hol.
- Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz toaleta z prysznicem.

Piętro:
- Trzy sypialnie zapewniające prywatność domownikom.
- Duża, komfortowa łazienka.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA:
- Wnętrza: Schody drewniane, podłogi wykończone szlachetną dębowa deską olejowaną.
- Komfort termiczny: Budynek energooszczędny. Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) zasilane z własnej butli o pojemności 2,1 tys. litrów (starcza na ok. 1,5 roku). Bez umowy korporacyjnej, co obniża koszty za litr paliwa.
- Alternatywne ogrzewanie: Kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza, pozwalający utrzymać temperaturę minimum 23°C.
- Bezpieczeństwo: Zainstalowany system alarmowy oraz elektryczne rolety zewnętrzne na tarasie sterowane pilotem.
- Sauna sucha

MEDIA I TECHNOLOGIA:
- Własna, przydomowa oczyszczalnia ścieków (dodatkowo kanalizacja dostępna w drodze).
- Przyłącze wodociągowe oraz energetyczne.
- Podmurówka wykończona tynkiem mineralnym zaś elewacja z drewna sosnowego, co nadaje bryle reprezentacyjny charakter.
- Dach dwuspadowy (40°) pokryty blachodachówką.
- Światłowód

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Karpinie, zapewniając spokój i kontakt z naturą, przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z pobliską Łodzią (powiat łódzki wschodni).

DODATKOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia działki o numerze ewidencyjnym 146 to około 8000 m² z dostępem do rzeczki, co sprawia, że można dodatkowo podzielić działkę i dobudować dwa osobne domy.
- Rok budowy: 2008
- Otoczenie: Działka jest zagospodarowana (nasadzenia, ogrodzenie, podjazd).
- Dostępność: Od zakupu maksymalnie 1-2 miesiące.