Kawałek Narnii na Podlasiu – siedlisko 0,43 ha | dom + spichlerz + stodoła + murowana obora + murowana piwnica na spiżarnie i zbiory

Płonowo, gmina Brańsk, woj. podlaskie
4300 m² | dom ok. 80 m² + duży strych | cena wywoławcza 199 000 zł

Na sprzedaż wystawiam miejsce, w którym spędziłam kawał dzieciństwa.

Nie jest to dom „do wejścia z walizkami” chyba że w walizkach macie wkrętarkę, młotek i ekipę remontową.

To prawdziwe podlaskie siedlisko z historią, ogromem zieleni i potencjałem do stworzenia własnego, niemal samowystarczalnego świata.

Trochę jak Narnia…

Dom otacza mnóstwo starych drzew, dzięki którym te 0,43 ha ma swój własny mikroklimat. Niektóre mają ponad 100 lat.

Pamiętam, jak jako dziecko chodziłam po ich gałęziach i budowałam bazy z desek i patyków. Pozwoleń na budowę nie miałam, ale inwestycje realizowałam wyjątkowo sprawnie

Do dziś działka pełna jest zakamarków i miejsc ukrytych w zieleni. Rosną tu świerki, ogromny kasztanowiec, wiśnie, obficie owocujące jabłonie i orzechy włoskie.

Gdyby te drzewa potrafiły mówić, opowiedziałyby historie kilku pokoleń. I zapewne parę takich, których lepiej nie publikować w internetach

Drewniany dom z lat 60.

Dom ma ok. 86 m²: 4 przechodnie pokoje, kuchnię i łazienkę. Został solidnie zbudowany przez mojego dziadka stolarza jednakże wymaga obecnie remontu oraz własnej adaptacji.

Zachowały się piece kaflowe i kaflowa angielka, w większości z kafli pochodzących z lokalnych manufaktur z lat 60. A dla miłośników tradycyjnego życia gotowanie bezpośrednio na ogniu ma swój niepowtarzalny smak, rytuał i, jak wierzą zwolennicy naturalnego stylu życia, szczególną energetykę przygotowywanego pożywienia.
W piecu można przygotowywać różnego rodzaju dania jak czyniła to moja babcia.

Dom posiada także duży strych. Można go zaadaptować albo przebudować część stropu i stworzyć spektakularną część dzienną z wysokim sufitem.

Sky is the limit choć przed wyburzeniem stropu warto jednak zaprosić inżyniera budowlanego lub chociaż pana Stasia, żeby sprawdził czy nic sie nie zawali.

Dla lepszego zrozumienia domu d ołączam układ pomieszczeń, a na dwóch ostatnich zdjęciach pokazuję przykładowe aranżacje terenu.

Tutaj zaczyna się naprawdę ciekawy potencjał siedliska.

Na działce znajdują się spichlerz z bali, murowana piwnica, murowana obora oraz drewniana stodoła. Budynki gospodarcze dają mnóstwo możliwości adaptacji od zaplecza gospodarstwa, przez hodowlę zwierząt, po stworzenie klimatycznej agroturystyki.

W oborze znajduje się nawet wydzielona, izolowana strefa dla kur.

Czyli kurnik jest.

Pozostaje zatrudnić kury

Na 4300 m² jest również dużo miejsca na własny warzywnik, owoce, zioła, szklarnię czy inne przydomowe uprawy.

Stodoła wymaga remontu dachu lub rozbiórki. Po jej usunięciu otworzy się natomiast widok w kierunku lasu.

Rozbierasz stodołę → zyskujesz spektakularny widok na las.

Potencjał na życie bardziej off-grid

Woda z wodociągu jest już doprowadzona do domu. Istnieje możliwość szybkiego przyłączenia energii elektrycznej oraz usług telekomunikacyjnych, takich jak internet czy telewizja.

Na działce znajduje się również stara, nieużywana studnia, która według posiadanych informacji leży nad żyłą wodną i potencjalnie może zostać przywrócona do użytkowania po sprawdzeniu jej stanu.

Nie ma kanalizacji miejskiej natomiast jest szambo i możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni.

Położenie i otwarta część działki dają również ciekawy potencjał pod instalację fotowoltaiczną, po odpowiedniej analizie nasłonecznienia i warunków technicznych.

Własna woda, fotowoltaika, oczyszczalnia, warzywnik, drzewa owocowe, miejsce na zwierzęta…

Po odpowiedniej adaptacji siedlisko daje bardzo duży potencjał do stworzenia miejsca funkcjonującego w dużym stopniu niezależnie i w duchu off-gridowym

A jeśli świat jednak się nie skończy internet też można podłączyć.

I jeszcze szafa…

W domu pozostaje trzydrzwiowa szafa z lustrem z lat 30. oraz inne stare „skarby”.

Nie sprawdzałam, czy prowadzi do Narnii.

Ale ma prawie 100 lat, więc nie wykluczam.

⸻

Cena wywoławcza: 199 000 zł

Preferowana płatność w PLN, ale rozważę również rozliczenie całości lub części ceny w certyfikowanych sztabkach złota, srebra lub BTC, po uzgodnieniu warunków transakcji.

Złoto - tak.
Srebro -możemy rozmawiać.
Bitcoin - czemu nie.
Kury i ziemniaki - nie komplikujmy aktu notarialnego.

Pośredników zapraszam do współpracy, jednak bez umów na wyłączność - jeśli masz klienta pewnie się dogadamy. Jeśli tylko chcesz urozmaicić swoje portfolio to raczej szkoda Twojego czasu.

To nie jest gotowy dom z katalogu. To 4300 m² historii, natury i możliwości stworzenia własnego świata.

A jeśli po obejrzeniu działki dorosły człowiek poczuje nagłą potrzebę zbudowania bazy na drzewie…

to znaczy, że Narnia nadal istnieje

Zapraszam do kontaktu