Połowa domu w miejscowości KIEŁPINO (gmina Borne Sulinowo)


Powierzchnia użytkowa: 66,54 m²
Powierzchnia działki: ok. 5 arów

​OPIS NIERUCHOMOŚCI:
​Na sprzedaż oferujemy zadbaną, piętrową połowę domu o powierzchni użytkowej 66,54 m². Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna, sucha i gotowa do zamieszkania, oferując nowym właścicielom nowoczesny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Dom sprzedawany jest z częściowym umeblowaniem, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez dużych nakładów na start.


​UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
​To jest układ krzyżowy domu czyli mamy dół po jednej stronie domu, a górę po drugiej stronie( po stronie dołu sąsiadki), a ona swoją górę ma nad naszym dołem.

Dom stanowi pełną, odrębną własność lokalu z własną Księgą Wieczystą. Nie jest to jedynie udział w całości, ale formalnie wyodrębniona nieruchomość. Jest to rozwiązanie w pełni zatwierdzone przez geodetę i notariusza – prawnie granice są jasne i nienaruszalne.


​PARTER: Sercem domu jest jasna, otwarta kuchnia z szerokim przejściem do salonu, co tworzy przestronną strefę dzienną. Bezpośrednio z kuchni znajduje się wyjście na taras, idealny na poranną kawę lub rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz korytarz. Ściany na parterze wymagają odświeżenia (naturalne ślady użytkowania przy małych dzieciach).

​PIĘTRO: Przestronna główna sypialnia, mniejszy pokój (idealny dla dziecka lub na biuro) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. W sypialni zachowano oryginalne drewniane deski, które po odświeżeniu (cyklinowaniu) staną się piękną, naturalną ozdobą wnętrza. Sypialnia wymaga remontu.

​PIWNICA: Pod domem znajduje się niska, sucha piwnica (nie wliczona w metraż użytkowy), która doskonale pełni rolę spiżarni.

TARAS: Na tarasie należy wymienić dach(belki są w dobrym stanie)


​DZIAŁKA I BUDYNKI GOSPODARCZE
​Posesja o powierzchni ok. 5 arów jest w całości ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci czy zwierząt. Na podwórku znajduje się osobny budynek gospodarczy, w którym mieści się kotłownia z piecem typu „kopciuch” (na drewno/węgiel). Umieszczenie pieca poza domem gwarantuje czystość w części mieszkalnej.
Nieruchomość jest bezczynszowa, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania.

CENA DO MAŁEJ NEGOCJACJI ‼️

​W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji podczas rozmowy telefonicznej lub w wiadomości prywatnej.
​KONTAKT:
📞 [numer]