Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 1,6659 ha (16 659 m²), zlokalizowana w miejscowości Celestynów 13, gmina Borek Wielkopolski (powiat gostyński).
Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela, z uregulowanym stanem prawnym (Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń finansowych czy hipotek, dawne osobiste prawa dożywocia wygasły).

MEDIA I DOSTĘP:
• Do gospodarstwa doprowadzona jest sieć elektryczna.
• Szybki internet (ŚWIATŁOWÓD DOPROWADZONY DO BUDYNKU, MOŻLIWOŚĆ NATYCHMIASTOWEGO PODŁĄCZENIA).
• Własne ujęcie wody (studnia z pompą koło domu), sieć gminna w bezpośrednim zasięgu drogi.
• Dojazd odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej.

W skład nieruchomości wchodzą dwie przylegające działki ewidencyjne:
• Działka nr 57/2 (pow. 16 459 m²) - główne siedlisko i grunt orny.
• Działka nr 56 (pow. 200 m²).

STRUKTURA GRUNTÓW (Znakomita, żyzna ziemia w jednym rozłogu):
• Grunty orne klasy RIIIa: 1,4097 ha
• Grunty orne klasy RIIIb: 0,1536 ha
• Grunty rolne zabudowane (podwórze): 756 m²
• Grunty pod rowami: 270 m²

ZABUDOWANIA (Łącznie 5 obiektów na działce siedliskowej):
1. Dom mieszkalny jednorodzinny:
Obiekt parterowy, wolnostojący z poddaszem nieużytkowym, murowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy w rejestrze gruntów wynosi 81 m² (powierzchnia użytkowa wnętrza to ok. 60 m²: pokój dzienny 23,69 m², sypialnia 14,19 m², kuchnia 8,99 m², weranda, korytarz i skrytka).
Dom kwalifikuje się do kapitalnego remontu.

2. Budynki gospodarcze, inwentarskie i garaże (Łącznie aż 147 m² powierzchni zabudowy):
Doskonałe, solidne zaplecze magazynowe pod maszyny rolnicze lub cele opraw polowych:
• Pojemna stodoła (pow. zabudowy 87 m²)
• Murowany garaż (pow. zabudowy 41 m²)
• Mniejszy budynek gospodarczy (pow. zabudowy 10 m²)
• Szopa drewniana na podmurówce (pow. zabudowy 9 m²)

POTENCJAŁ I PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP):
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Borek Wlkp., frontowa część nieruchomości przylegająca do drogi leży na terenie oznaczonym symbolem 4.3RZM - przeznaczonym pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, usługi oraz infrastrukturę techniczną. Daje to nowemu nabywcy ogromne możliwości formalne przy rozbudowie, przebudowie siedliska lub prowadzeniu własnej działalności.
Pozostała część działki to doskonałej jakości cele upraw polowych (obecnie uregulowane pod uprawę kukurydzy).

Cena: 340 000 zł (do negocjacji).
Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio.
Zapraszam do kontaktu.