Północ Nieruchomości O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość położoną w Starych Jaroszowicach k/Bolesławca.

Przedmiotowa nieruchomość to położona na wzgórzu posiadłość zajmująca działkę o powierzchni 6900 m2 i składająca się z zabudowań mieszkalno-gospodarczych., które stanowią trzy budynki o łącznej powierzchni 726 m2:
1. Dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 348 m2 składający się z:
a). w części mieszkalnej:
- na parterze znajdują się - hol, dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, spiżarnia, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze (komórka);
- na pierwszym piętrze - pięć pokoi, duży korytarz, cztery pomieszczenia do adaptacji;
- na drugim piętrze - strych.
b). w części gospodarczej:
- stajnia o powierzchni 100 m2.

2. Stodoła w bardzo dobrym stanie technicznym o powierzchni 270 m2 z 1873 roku, częściowo podpiwniczona, wymurowana z piaskowca, na dachu dachówka ceramiczna.
Budynek składa się z dwóch pomieszczeń naziemnych:
a). przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 230 m2;
b). garaż o powierzchni 40 m2.

3. Stara wozownia o powierzchni 90 m2. Budynek z piaskowca bez dachu do kapitalnego remontu.

Budynek mieszkalno-gospodarczy
w części mieszkalnej jest aktualnie prowadzony remont kapitalny. Podczas remontu wykonano już następujące prace:
- termomodernizacja plus nowa elewacja;
- większość okien została wymieniona na nowe typu PCV;
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna;
- instalacja centralnego ogrzewania z miedzi i polipropylenu (PP), grzejniki panelowe, piec na paliwo
stałe.
- w pokojach na parterze nowe tynki, na podłogach panele;
- w kuchni, łazience i holu na podłodze płytki;
- łazienka i kuchnia po kapitalnym remoncie, umeblowane oraz wyposażone w sprzęt (w łazience meble
i sprzęt sanitarny, w kuchni w meble kuchenne i sprzęt AGD).

Media:
- woda z sieci wiejskiej i ze studni;
- kanalizacja wiejska;
- prąd;
- siła o mocy 25 kW.

Działka o powierzchni 6900 m2 to nie tylko zabudowania na niej, ale również teren na zewnątrz poza zabudowaniami, otaczający je, na którym znajdują się łąki oraz od strony wjazdu z jednej strony sad z drzewami owocowymi, a z drugiej skwer z drzewami i krzewami ozdobnymi.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 52RM/MN - Tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dla terenu oznaczonego symbolem 52 RM/MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa zagrodowa i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa z usługami;

Informacje dodatkowe:
- Dojazd od nieruchomości odbywa się drogą asfaltową publiczną;
- Nieruchomość dzięki położeniu na wzgórzu uzyskuje przepiękny, niepowtarzalny widok na otaczającą okolicę oraz na oddalony o kilkanaście kilometrów zamek "Grodziec";
- Wszystkie zabudowania ujęte są w gminnej ewidencji zabytków. Nie są natomiast wpisane do rejestru zabytków.
- Zabudowania są tak ustawione, że dają zamkniętą przestrzeń wewnątrz między nimi z dziedzińcem na środku którego znajduje się czynna studnia, jako dodatkowe źródło wody.
- Bardzo dobry dojazd do Bolesławca, nowa droga, tylko 5 km.
- Cena podana w ofercie w związku z prowadzonym remontem dotyczy nieruchomości po zakończeniu remontu pomieszczeń na parterze w budynku mieszkalnym.
- Ze względu na trwający remont pomieszczeń mieszkalnych na parterze, zdjęcia tych pomieszczeń będą zamieszczone po zakończeniu remontu.

Więcej informacji udziela i prezentację przeprowadza opiekun oferty:
Piotr Mularski