Świeżo wykończony dom ponad 200 m², działka 1238 m², pompa ciepła, fotowoltaika 10 kW i magazyn energii 28,6 kWh

Na sprzedaż przestronny, świeżo wykończony dom jednorodzinny położony w spokojnej części Bojszów, w rejonie ul. Marii Dąbrowskiej. To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wysokiego standardu wykończenia, nowoczesnych instalacji oraz komfortu życia w cichej, zielonej okolicy.

Budynek realizowany był na podstawie pozwolenia z 2007 r. Obecni właściciele kupili dom w stanie surowym, a następnie przeprowadzili kompleksowe prace wykończeniowe, wykonali instalacje i doprowadzili budynek do odbioru. Dom został formalnie odebrany w lipcu 2026 r. i jest gotowy do zamieszkania.

Budynek wykonany jest z czerwonego pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Strop oraz poddasze zostały dodatkowo ocieplone warstwą izolacji 40 cm, co poprawia komfort cieplny i energooszczędność budynku.

Dom jest ocieplony i przygotowany pod wykonanie finalnej elewacji. Nowy właściciel może sam wybrać kolor oraz strukturę tynku według własnego gustu.

Powierzchnia i układ domu

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ponad 200 m². Dodatkowo nieruchomość posiada garaż 20,5 m², wysoką piwnicę pod całym domem o powierzchni około 95 m² i wysokości około 2,3 m, a także dodatkowy strych do przechowywania.

Łączna powierzchnia domu wraz z garażem, piwnicą, pralnią/pomieszczeniem nad garażem oraz strychem wynosi około 350 m².

Na parterze znajduje się jasna, półotwarta przestrzeń dzienna obejmująca salon, kuchnię z jadalnią oraz komunikację. Salon posiada wyjście na taras, co naturalnie łączy część dzienną z ogrodem. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz garaż.

Kuchnia została wykonana w zabudowie, w wysokim standardzie, z dużą ilością miejsca do przechowywania i wygodną przestrzenią roboczą. Układ parteru daje poczucie przestrzeni, ale jednocześnie zachowuje funkcjonalny podział stref.

Na piętrze znajduje się komfortowa część prywatna domowników. Jest tam sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon, duży pokój dziecięcy również z wyjściem na balkon, pokój gościnny, duża łazienka z dużym prysznicem, komunikacja oraz wykończone pomieszczenie nad garażem, obecnie wykorzystywane jako pralnia lub pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowo dom posiada strych, który zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji, sprzętu sportowego i innych przedmiotów.

Wysoka piwnica pod całym domem

Jednym z największych atutów nieruchomości jest pełna, wysoka piwnica pod całym budynkiem. Powierzchnia piwnicy wynosi około 95 m², a wysokość około 2,3 m, dzięki czemu jest to bardzo funkcjonalna przestrzeń, a nie tylko niska piwnica techniczna.

W piwnicy znajdują się duże pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, komunikacja oraz toaleta. Przestrzeń świetnie sprawdzi się jako magazyn, warsztat, siłownia, spiżarnia, pralnia pomocnicza, pomieszczenie hobby albo zaplecze pod działalność.

Nowoczesne instalacje i komfort użytkowania

Dom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia i ograniczają koszty utrzymania.

Nieruchomość posiada pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną 10 kW oraz duży magazyn energii 28,6 kWh.

Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest kominek, który tworzy przyjemny klimat i może wspomagać ogrzewanie domu.

W budynku zamontowane są również 3 jednostki klimatyzacji. Jedna obsługuje otwartą przestrzeń dzienną na parterze, a dwie kolejne znajdują się na piętrze, w sypialni oraz pokoju dziecka. Zapewnia to komfort latem oraz możliwość dogrzewania wybranych pomieszczeń poza sezonem.

W oknach znajdują się rolety zewnętrzne sterowane smart, co poprawia komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność. Posesja posiada murowane ogrodzenie, automatyczną bramę oraz furtkę.

Działka 1238 m²

Nieruchomość znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1238 m². Działka daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można urządzić ogród, plac zabaw, basen, altanę, warzywnik, strefę wypoczynkową lub dodatkową zabudowę gospodarczą.

Lokalizacja

Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego hałasu, ale jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu krótkiego spaceru.

Dino znajduje się około 300 m od domu.

Szkoła i przedszkole znajdują się około 500 m od domu.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Tychów, Bierunia, Pszczyny, Lędzin i Katowic. Bliskość trasy S1 ułatwia sprawną komunikację z aglomeracją śląską, Bielskiem Białą oraz trasami wylotowymi.

Najważniejsze atuty

Dom kupiony w stanie surowym, kompleksowo wykończony i odebrany w lipcu 2026 r.

Ponad 200 m² powierzchni użytkowej.

Około 350 m² łącznej powierzchni z piwnicą, garażem, pomieszczeniami gospodarczymi i strychem.

Działka 1238 m².

Garaż 20,5 m².

Wysoka piwnica pod całym domem około 95 m².

Wysokość piwnicy około 2,3 m.

Salon z wyjściem na taras.

Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon.

Duży pokój dziecięcy z wyjściem na balkon.

Gabinet na parterze.

Dodatkowy strych.

Dachówka ceramiczna.

Ocieplenie budynku 20 cm.

Ocieplenie stropu i poddasza 40 cm.

Pompa ciepła.

Fotowoltaika 10 kW.

Duży magazyn energii 28,6 kWh.

Ogrzewanie podłogowe na parterze.

Kominek.

3 klimatyzacje: parter, sypialnia, pokój dziecka.

Rolety zewnętrzne sterowane smart.

Zabudowa kuchenna w wysokim standardzie.

Łazienka z prysznicem na parterze.

Duża łazienka z dużym prysznicem na piętrze.

Pralnia lub pomieszczenie gospodarcze nad garażem.

Murowane ogrodzenie.

Automatyczna brama i furtka.

Dino około 300 m.

Szkoła i przedszkole około 500 m.

Cicha i spokojna okolica.

Dogodny dojazd do trasy S1.

Cena: 1 650 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dom jest przestronny, funkcjonalny i bardzo dobrze doposażony. Dzięki dużej działce, wysokiej piwnicy, strychowi, nowoczesnym instalacjom oraz świetnej lokalizacji to nieruchomość, która daje komfort codziennego życia i bardzo duże możliwości wykorzystania przestrzeni.

Uwaga: zdjęcia to wizualizacji pochodzi z projektu i ma charakter poglądowy zbliżony do aktualnego stanu. Zdjęcia nieruchomości zostaną uzupełnione.