POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM | 3000 m² OGRODU
Szukasz miejsca, gdzie luksusem nie są złote klamki, ale absolutna cisza, starodrzew i przestrzeń, której nie znajdziesz na nowoczesnych osiedlach?
Ta wyjątkowa nieruchomość w Radzikowie (gm. Błonie) to propozycja dla osób, które zamiast ciasnej zabudowy deweloperskiej wybierają własną enklawę pod Warszawą. To nie jest zwykły dom - to kapitał ulokowany w ziemi i jakość życia, której nie da się wycenić.

CO WYRÓŻNIA TĘ POSIADŁOŚĆ?
PRYWATNOŚĆ: Rozległa, słoneczna działka z dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od ciekawskich spojrzeń. Tu nikt nie zagląda Ci w okna.
KLUCZOWE MODERNIZACJE: Dom jest gotowy do przejęcia bez stresu o instalacje. W 2025 r. zainstalowano fabrycznie nowy kocioł gazowy, a łazienka przeszła gruntowny remont, zdejmując z nowego właściciela najbardziej kosztowne etapy prac.
SOLIDNOŚĆ I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ: Budynek z cegły ceramicznej, ocieplony (15 cm styropianu), kryty dachówką ceramiczną. To konstrukcja na pokolenia, zapewniająca doskonały komfort cieplny.
DWA WEJŚCIA - WIELE MOŻLIWOŚCI: Układ domu pozwala na wydzielenie niezależnego biura (Home Office), mieszkania dla seniorów lub strefy
dla gości.
LETNI SALON: Zadaszona wiata łącząca dom z garażem to idealne miejsce spotkań które w naturalny sposób przenosi życie towarzyskie do ogrodu.

Informacje ogólne- Powierzchnia całkowita: 214,8 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 188,1 m²
- Powierzchnia garażu: 26,7 m²
- Rok budowy: 1985
- Oddanie do użytkowania: 1989
- Garaż: wolnostojący, połączony z domem zadaszoną wiatą
- Poddasze: nieużytkowe


Media i instalacje- Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł z 2025 r.
- Kominek z płaszczem wodnym - dodatkowe źródło ciepła
- Ciepła woda użytkowa: kocioł z zasobnikiem
- Prąd
- Woda: miejska + studnia kręgowa (ok. 8 m) - idealna do podlewania, z filtracją
- Ścieki: szambo betonowe, 3-komorowe, ok. 30 m³
- Wody opadowe: drenaż wokół domu z odprowadzeniem do studni kręgowej i automatyczną pompą
- Internet


PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ (214,8 m²):
Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefy:- Strefa Dzienna: Przestronny salon (32 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras z widokiem na ogród.
- Serce Domu: Widna kuchnia z jadalnią (34 m²) w podpiwniczeniu – idealne miejsce na rodzinne spotkania.
- Prywatny Azyl: 4 ustawne sypialnie na wyższych kondygnacjach oraz dodatkowy gabinet do pracy.
- Zaplecze: Wyremontowana łazienka, dodatkowa toaleta, garderoba oraz funkcjonalna pralnia.

Dom został zbudowany solidnie i z dbałością o detale techniczne:- mocne fundamenty i przegrody z cegły ceramicznej,
- ocieplenie zarówno budynku, jak i garażu,
- dach kryty dachówką ceramiczną z pełnym deskowaniem,
- okna PCV z pakietem dwuszybowym.

To sprawia, że nieruchomość jest trwała, energooszczędna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Przybliżony metraż pomieszczeń:
Funkcjonalne podpiwniczenie (63,2m²):- Kuchnia z jadalnią - 34,4 m²
- Łazienka - 6,7m²
- Garderoba - 3,1 m²
- Pralnia - 8,1 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,7 m²
- Korytarz - 4,2 m²
- Wiatrołap - 2 m²

Parter (33,3m²):- Salon - 31,9 m²
- Wiatrołap - 1,4 m²

Piętro 1 (62 m²)- Gabinet - 22,6 m²
- Sypialnia - 14,7m²
- Łazienka - 5,9 m²
- Korytarz- 5,8 m²
- Toaleta - 1,4 m²
- Schody- 8,3 m²

Piętro 2 (29,6m²)- Sypialnia - 11,5 m²
- Sypialnia - 18,1 m²


Standard i technologie- Ściany: cegła ceramiczna MAX 1,5 (zewnętrzne); przegrody wewnętrzne - cegła MAX.
- Ocieplenie: styropian 15 cm (również garaż).
- Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną
- Okna: PCV, pakiet 2-szybowy.
- Elewacja: odświeżony tynk (ok. 10 lat temu).


Działka i otoczenie- Powierzchnia: 3031 m²
- Identyfikator działki: 143201_5.0028.6/1
- Numer działki: 6/1
- Wymiary działki: 46 x 72 m
- Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony
- Starannie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami
- Dużo przestrzeni - możliwość aranżacji ogrodu, stworzenia sadu, warzywnika czy strefy rekreacyjnej


LOKALIZACJA - SIELSKO I BLISKO MIASTA
Radzików łączy kameralny klimat z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień dnia codziennego, które oferuje pobliskie miasto.
Szybki dojazd do Warszawy: Ok. 35-40 min autem (trasa DK92 i autostrada A2).
Pełna infrastruktura: 5 minut do Błonia (szkoły, przedszkola, supermarkety).
Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne ścieżki rowerowe, lasy i tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy.

ATUTY FINANSOWE:- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - całe wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.
- Bezpieczna inwestycja - działka o takim metrażu (3031 m²) to gwarancja stabilnej lokaty kapitału.

Tej nieruchomości nie da się opisać samym tekstem - trzeba poczuć spokój panujący w tym ogrodzie. Zapraszam osoby ceniące dyskrecję i potencjał unikatowych miejsc.

Zadzwoń i umów się na spotkanie - pracuję również w weekendy.