Nietuzinkowy dom z bala w pierwszej linii zabudowy jeziora, położony na lekkim wzniesieniu, z pięknym, niezakłóconym widokiem na jezioro, który jest olbrzymią wartością tej nieruchomości.. 5 pokoi, oddzielny apartament, sauna, jacuzzi, balia.
Ten prestiżowy dom całoroczny świetnie nada się także na weekendową wypoczynkową rezydencję, aby z dala od zgiełku miasta komfortowo odpocząć w zaciszu domu z własną strefą wypoczynkową. (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości – Łąkorek, gmina Biskupiec, powiat nowomiejski, woj. warmińsko-mazurskie. 20 km od Nowego Miasta Lubawskiego, 30 km od Iławy. Bardzo dobry dojazd z Warszawy.
200 m od domu znajduje się piaszczysta plaża z łagodnym zejściem do jeziora, boisko do siatkówki i miejsce na ognisko.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, apteka, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, stacja paliw) znajdują się w miejscowości Łąkorz – 3 km od domu.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 6170 m2, w pełni zagospodarowana, płaska, nasłoneczniona.
Teren w pełni ogrodzony czarną, estetyczną siatką. 2 bramy wjazdowe: z przodu brama elektryczna z wideodomofonem, z tyłu zwykła brama wjazdowa.
Na działce dużo nasadzeń – system automatycznego nawadniania.
Obok domu na drewnianym podeście umiejscowiona jest strefa SPA (8 osobowe jacuzzi z hydromasażem opalane drewnem, sauna opalana drewnem oraz balia z zimną wodą.
Kawałek dalej za domem znajduje się także chata grillowa zbudowana również z bala, która pomieści ok. 16 osób, miejsce na ognisko oraz domek gospodarczy z drewutnią o pow. 30 m2.

MEDIA:
- prąd,
- woda z sieci miejskiej + własna studnia i system uzdatniania
- kanalizacja z sieci miejskiej,
- Internet.

BUDYNEK:
Dom całoroczny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, z bala, o powierzchni użytkowej 225 m2. (powierzchnia parteru wynosi 130 m2). Dom zbudowany z bardzo dobrej jakości grubego (80cm) bala świerkowego przez profesjonalną firmę z Podhala.
Połączenie nowoczesnej stylistyki z ciepłem naturalnego drewna i spektakularnymi przeszkleniami z widokiem na jezioro oraz otwartą przestrzenią salonu daje niesamowity efekt.
Cały front domu jest w dużych przeszkleniach (przyciemnione przeciwko promieniowaniu UV). Z salonu jest wyjście na 50 m2 zadaszony taras z widokiem na jezioro.
Na parterze znajduje się przestronny salon z antresolą, jadalnia z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka z wanną wolnostojącą i WC, pokój gościnny, garderoba, pralnia oraz hall.
Na piętrze znajdują się 2 zamknięte sypialnie, sypialnia otwarta na antresoli, łazienka z prysznicem i WC.

W drugiej części budynku znajduje się także oddzielny apartament o pow. 40 m2, w stanie deweloperskim z samodzielnym wejściem.

INSTALACJE:
- ogrzewanie pompą ciepła gruntową, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki,
- dom w pełni klimatyzowany – Rotenso
- okna aluminiowe trzyszybowe Schuco, z zabezpieczeniem przeciwko wnikaniu promieniowaniu UV (przyciemnione)
- stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana,
- na dachu blachodachówka Janosik z Blachotrapez, wyciszona - imitacja gontu,
- dom wykonany z bala świerkowego 80 cm,
- instalacja alarmowa i monitoring.
- na podłodze gres kamienno podobny oraz panele winylowe.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Brak hipoteki.
Energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji.
Elastyczny termin przekazania nieruchomości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka