BIELSKO-BIAŁA, UL. ZWROTNA 16

CENA DO INDYWIDUALNYCH ROZMÓW.
OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ - NIE MA PROWIZJI.

---

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA: ok. 180 m²

Mamy na sprzedaż dom wolnostojący (z lat 70.) o powierzchni mieszkalnej ok. 122 m², położony na dużej działce o powierzchni 1076 m².

Dom podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde po ok. 60 m². Jedna kondygnacja składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i klatki schodowej. Oczywiście dom może służyć jednej rodzinie - w takim przypadku można uzyskać nawet 5 pokoi.

Na poziomie zerowym mieści się część gospodarcza z garażem - ok. 60 m². Dodatkowo wejście do domu rozpoczyna się werandą od strony północnej.

Budynek posiada drugą bramkę wejściową od strony ulicy Szczerej/Tadeusza (strona południowa), co zdecydowanie skraca dojście do pobliskiego lasu i ścieżki rekreacyjnej (czas przejścia 2 min.).

Na posesji stoi również domek gospodarczy, murowany, o powierzchni ok. 25 m² - mający 2 kondygnacje. Można w nim przechowywać narzędzia ogrodowe lub wykorzystać go na część letniskową.

Dom jest położony w górnej części Wapienicy, w dzielnicy mieszkaniowej, na samym końcu ślepej ulicy, co ogranicza ruch samochodowy do minimum. Sąsiedztwo to wyłącznie domy jednorodzinne, również z dużymi działkami, dzięki czemu dookoła jest dużo przestrzeni. Dom otoczony jest ładną, zieloną działką z sadem owocowym (jabłka, czereśnie, wiśnie, śliwy, maliny, jeżyny, agrest, porzeczki, borówki) oraz wieloma pięknymi krzewami ozdobnymi, pielęgnowanymi przez poprzednich właścicieli.

W pobliżu nieruchomości znajdują się: lasek rekreacyjny, stadion lekkoatletyczny i piłkarski, sklep spożywczy, przystanek autobusu nr 16, itp. Zapora wodna w Wapienicy znajduje się w odległości od tej nieruchomości w odległości zaledwie 45 minut piechotą.

Dom z dużym potencjałem! Duża działka umożliwia w razie potrzeby rozbudowę domu, wybudowanie drugiego budynku, zwiększenia miejsc parkingowych. Idealna nieruchomość pod inwestycję, nie wymaga większych nakładów finansowych. Dwa mieszkania mogą generować dochód na poziomie 5.000 zł miesięcznie.

4 lata temu został wyremontowany dach, a także zostały wymienione rynny na budynku i domku gospodarczym.
Budynek nie posiada kondygnacji podziemnej, dzięki czemu nigdy nie został zalany przez nadmierne opady.
Ogrzewanie piecem gazowym firmy Viessmann.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

---

DODATKOWE INFORMACJE:

- Dojazd: asfalt
- Otoczenie: luźna zabudowa domków
- Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
- Kanalizacja: miejska
- Komunikacja publiczna: autobus miejski nr 16
- Teren ogrodzony: TAK
- Balkon: 2 duże balkony na obu kondygnacjach od strony południowej
- Ukształtowanie działki: płaska
- Stan budynku: do zamieszkania
- Garaż: w budynku
- Podłogi pokoi: deski, parkiety, kafelki
- Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną, z oknem
- Typ łazienki: razem z WC

MEDIA:

- Gaz
- Prąd (siła)
- Kanalizacja miejska
- Woda miejska + studnia
- Telewizja satelitarna
- Możliwość podpięcia światłowodu

---

Ogłoszenie prywatne od właścicieli. Nie ma zatem żadnych dodatkowych prowizji.
Cena do negocjacji.

Chętnie udzielimy dodatkowych odpowiedzi.