Białystok Dojlidy Górne
ul. Kraski
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny o powierzchni 165 metrów kwadratowych z pomieszczeniami gospodarczymi
i poddaszem użytkowym na os. Dojlidy Górne przy ul. Kraski. Budynek wybudowany został na końcu ślepej uliczki Kraski, co przekłada się na brak przejeżdżających pojazdów i panującą wokół niego ciszę. Powierzchnia działki to 455 - metrowy prostokąt z ułożoną na podjeździe i wokół budynku kostką brukową. Całość, wraz z garażem oraz kotłownią i piwnicą zajmują tylko 113 m2 działki, tj. ¼ jej powierzchni. Na parterze w części mieszkalnej domu znajdują wiatrołap (3,59 m2), toaleta wraz z prysznicem (3.8 m2), kuchnia (10.38 m2) którą oddziela od salonu (31.17 m2) hall (4.81 m2) i klatka schodowa (3.25 m2). Część gospodarcza to garaż z automatyczną bramą segmentową (21.19 m2) oraz kotłownią (10.55 m2) z podpiwniczeniem tej samej powierzchni tj. (10.55 m2). Poddasze składa się z 4 pokoi o powierzchniach: 10.74 m2 (przylega do niego garderoba o powierzchni 2.55 m2), 14.51 m2 oraz dwa o pow.10.53 m2. Na piętrze znajduje się także łazienka (4.88 m2) z wanną, wc i bidetem oraz hall (9.58 m2). Ponadto, w jednym z przyległych do niej pokoi doprowadzona została woda oraz odpływ, gdzie aktualnie stoi suszarka do prania i można dostawić pralkę wykorzystując jeden pokój na pralnio – suszarnię. Dodatkowo, z tyłu domu znajduje się taras zadaszony dachówką ceramiczną
o powierzchni ok. 12 m2, oraz przylegający do niego prostokąt wyłożony kostką brukową (3m x 4m) wykorzystywany pod basen lub trampolinę.
Opisany dom zbudowałem wraz z tatą z cegły Porotherm metodą na piankę (Dryfix). Zaletą tej formy budowy jest przede wszystkim brak tzw. mostków termicznych. Powyższe znacząco wpływa na bardzo dobrą izolację budynku i obniża w znacznym stopniu koszty ogrzewania gazem. Roczne koszty zużycia tego paliwa to kwota około 4500 zł. W cenie tej wliczone jest grzanie wody latem oraz całoroczne gotowanie na gazie. Ponadto, alternatywą dla ogrzewania gazowego jest kominek z płaszczem wodnym, którym w okresach przejściowych można dogrzewać budynek. W celu obniżenia kosztów rachunków założone zostały w domu m.in. n/w instalacje:
• fotowoltaiczna wykonana ponad 2 lata temu na tzw. „starych zasadach”. Rozliczenie następuje co pół roku i są to koszty rzędu 350 zł. tj. około 60 zł miesięcznie (przy 4 osobowej rodzinie).
• wodna, obniżająca koszty zużycia wody z wodociągu miejskiego. Na działce została wykopana studnia głębinowa zasilająca instalację zraszaczy podlewających trawnik oraz kropelkowe nawadnianie tui i roślin na działce. Woda ta została doprowadzona także do kranu zewnętrznego i wykorzystywana jest do np. napełnienia basenu, umycia auta lub kostki wokół domu. Koszty związane z zużyciem wody z wodociągu oraz odprowadzeniem kanalizacji to rachunek wysokości 500 – 600 zł w okresie 6 miesięcy czyli ok. 100 zł miesięcznie. Budynek posiada również instalację centralnego odkurzacza. z jednostką zlokalizowaną w garażu.
Podsumowując, dom został zbudowany według wymyślonego przeze mnie projektu. Większość prac wykonałem w nim i wokół budynku sam, dbając o ich jakość i trwałość na kolejne lata użytkowania. Dom jest tani w utrzymaniu, gdyż większość kosztów została w miarę możliwości zredukowana. Ponadto, za niespełna 3 lata można rozbudować instalację fotowoltaiczną dokładając tylko kilka kolejnych paneli zwiększając jej moc z 4.1 kW nawet do 6.5 kW. Powyższe umożliwi wówczas dołożenie do domowych urządzeń np. klimatyzatora, pompy ciepła lub innego tego typu sprzętu podnoszącego komfort
i wygodę, oraz niegenerującego dodatkowych kosztów. Dom miał służyć mojej rodzinie na długie lata, jednak życie potoczyło się inaczej i zmuszony jestem zamienić go na mniejszy. W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny.

• ul. Kraski, Białystok Dojlidy Górne
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 455 m², długość działki: 11 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji