"Idealne mieszkanie nie zaczyna się od metrażu ani ścian — zaczyna się od poczucia, że kiedy zamykasz drzwi, świat na chwilę przestaje mieć do Ciebie dostęp."

Oferuję na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 198 m² z garażem oraz strychem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 210 m².

Dom ma 2 piętra, 7 pokoi oraz piwnicę.
Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Okna plastikowe i skośny dach z blachy to dodatkowe atuty.

W tym domu się wychowałem, stąd znam zalety także tych sąsiednich nieruchomości, również wystawionych na tej platformie.
W załączonym domu mieszkał zapalony technik i wynalazca — miało to wpływ na część wizualną nieruchomości, do której nie przykładał wagi, ale miało to też swoje plusy.

Cała instalacja elektryczna i kanalizacyjna jest w idealnym stanie, a ujęcie wody ma samodzielny i oddzielony od sąsiadów licznik, tak jak na pozostałe media.
Ogrzewanie było całkowicie wymieniane ponad 20 lat temu na nowoczesne, miedziane i gazowe.
Piec gazowy został wymieniony na bardzo nowoczesny, kondensacyjny Viessmann tuż przed śmiercią ojca, tj. we wrześniu 2024 r., i jest jeszcze na gwarancji.
Przegląd był robiony w terminie.
Dach, stolarkę otworową czy wspomniane ogrzewanie realizowały jedne z najlepszych firm w mieście, stąd masz pewność ich trwałości na lata.

Sam ogród zasługuje na szczególną uwagę, bo mój ojciec zwoził osobiście taczkami czarnoziem znad Białki, a jeszcze kilkanaście lat temu ogród był regularnie przez ojca użyźniany naturalnym nawozem, stąd w ogrodzie wszystko rośnie jak na drożdżach.

Lokalizacja przypomina mieszkanie na wsi — cisza, spokój, dając zarazem bliskość zarówno do obwodówki, jak i do centrum miasta, gdzie do Galerii Jurowieckiej wg Google Maps dojedziesz w 8 min.
W pobliżu znajdują się ogródki działkowe, a kawałek dalej las.

W okolicy, tj. 5 min pieszo, znajdują się:
- Zespół Przedszkolny nr 6
- Szkoła Podstawowa nr 42
- Licea i Technikum Elektryczne z jednym z najlepszych kierunków związanych z informatyką i programowaniem w województwie
- skwery
- sklepy: Lewiatan, Biedronka, Żabka
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenia z całym miastem
- przychodnie, apteki
- Magic Gym

Dzięki temu masz wszystko, co potrzebne do życia, w zasięgu ręki.

Opłaty, jakie ponosisz rocznie, to poza mediami około 1000 zł rocznie podatku od nieruchomości. Zapomnij o spółdzielniach, wspólnotach i czynszach.

Nieruchomość wymaga nakładów na remont i w zależności od zastosowania od 100 do 200 tys. zł w całość, ale dzięki temu uzyskasz nieruchomość o powierzchni użytkowej ponad 180 m² o wartości zaledwie 840 tys. zł, czyli tyle, ile kosztują domy szeregowe pod Białymstokiem o połowę mniejszej powierzchni, zapewniając wielogodzinne dojazdy od szkół po lekarzy czy zakupy.

Warto zaznaczyć, że na samo wykonanie elewacji, wymianę drzwi wejściowych czy bramy garażowej można obecnie otrzymać ulgę termomodernizacyjną od podatku dochodowego, a na elementy fotowoltaiki można od miasta otrzymać 10 000 zł dofinansowania.

Inwestując w tę nieruchomość, inwestujesz w solidny fundament i matrycę do zagospodarowania wg własnego uznania. Są domy w lepszym stanie, ale sporo droższe, z dużo gorszymi mediami i wykonaniem. Czy na pewno nie będziesz ich chciał i tak wyremontować?

Sprawdź miejsce, które stanie się Twoim azylem na lata.