Lisi Ogon

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom 158 m² użytkowych (206 m² całkowitej w podłogach), działka 952 m² - Lisi Ogon, gmina Białe Błota, 5 km od Bydgoszczy.

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 158 m² (powierzchnia całkowita 206 m²), położony w Lisim Ogonie - zaledwie 5 km od centrum Bydgoszczy i 350 m od granicy administracyjnej miasta.
Dom znajduje się na przestronnej, kwadratowej działce o powierzchni 952 m², z tarasem od strony południowo-zachodniej i widokiem na ogród oraz altanę. Od północy działka graniczy z aktualnie naturalnie zalesioną działką, co gwarantuje spokój i prywatność.

✔ LOKALIZACJA
- Centrum Bydgoszczy - 5 km.
- Najbliższa szkoła - 3 km (Bydgoszcz) lub 4,5 km (Łochowo).
- Sklepy: Żabka 1,6 km, Lidl 2,8 km, Biedronka 4,1 km.
- Szybki dostęp do S5/S10 - 1,7 km.
- Spokojne sąsiedztwo, idealne dla osób szukających ciszy i odpoczynku od miasta.

✔ DOM I TECHNIKALIA
- Rok budowy: 2008, pustaki, dachówka ceramiczna.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy Junkers.
- Okna: PCV, dwuszybowe, rolety zewnętrzne i wewnętrzne.
- Instalacje: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
- Fotowoltaika: 9,72 kW - znaczące obniżenie rachunków za energię.

✔ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Salon z wyjściem na taras i ogród.
- Kuchnia ze spiżarnią.
- 2 pokoje (idealne do pracy zdalnej).
- Łazienka.
- Garaż w bryle budynku, przerobiony na salkę fitness.
- Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

PIĘTRO:
- Sypialnia z garderobą.
- 2 pokoje dziecięce.
- Duża łazienka z wanną.
- Pralnia.
- Przestronny hol z funkcją bawialni/pokoju rodzinnego.

✔ WYPOSAŻENIE I OTOCZENIE
- Łazienki w pełni wyposażone.
- Szafy i zabudowy w cenie (garderoba, pokój dziecięcy).
- Altana, plac zabaw i trampolina - w cenie.
- Ogrodzenie: front - stalowe z bramą przesuwną na pilota, pozostałe boki - siatka.
- Podjazd na 3 auta.

✔ KOSZTY UTRZYMANIA
Dom jest wyjątkowo ekonomiczny:
- Fotowoltaika pokrywa całościowe zapotrzebowania na prąd.
- Przydomowa oczyszczalnia ogranicza koszty kanalizacji.
- Podatek od nieruchomości i media - według zużycia.

✔ ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Praktyczny układ pomieszczeń (garderoba, spiżarnia, pralnia, kotłownia).
- Niskie koszty utrzymania.
- Cisza i spokój, a jednocześnie bliskość Bydgoszczy i głównych tras.
- Przestrzeń do życia - ponad 200 m² powierzchni całkowitej w podłogach.
- Gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do prezentacji po 24.08.2025.

Cena do rozsądnej negocjacji, wyłącznie po prezentacji nieruchomości.

Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.

• Lisi Ogon, gmina Białe Błota, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 158 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 952 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu