Wąglany
Wąglany 83
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO – DOM Z POTENCJAŁEM

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 77 m², położony w spokojnej miejscowości Wąglany (nr 83, gmina Białaczów, powiat opoczyński).

To idealna propozycja dla osób szukających solidnej bazy do zamieszkania, bez konieczności kucia ścian – najważniejsze i najkosztowniejsze prace techniczne zostały już wykonane.

Największe atuty nieruchomości:
- Nowe instalacje: 5 lat temu przeprowadzono generalny remont techniczny obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej.
- Okna PCV: Wymienione na nowe, szczelne okna plastikowe.
- Możliwość powiększenia: Dom posiada wysokie poddasze z doprowadzonymi już mediami (woda, ogrzewanie) – idealne do zrobienia tam dodatkowych sypialni.
- Internet: Do budynku doprowadzony jest światłowód.

Szczegóły domu (77 m²):
- Układ: Parter składa się z 3 ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni (zmywarka w cenie), 2 łazienek oraz przedpokoju.
- Stan: Pokoje są w stanie do odświeżenia lub własnej aranżacji, co pozwala urządzić je według swojego gustu.
- Konstrukcja: Dom z 1970 r., solidna technologia tradycyjna (cegła i pustak), dach pokryty trwałą blachą panelową.

Działka i otoczenie (713 m²): Dom stoi na ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Na posesji znajduje się dodatkowy budynek do adaptacji (świetny na garaż, warsztat lub schowek).

Media i formalności:
- Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno.
- Woda i kanalizacja: z sieci miejskiej.
- Posiadam Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ważne do 2033 r.).

OPCJA DODATKOWA – POWIĘKSZENIE POSESJI: Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1561 m² w cenie 110 000 zł.
- Na działce znajduje się stodoła i budynek gospodarczy.
- Ogromny atut: Zakup drugiej działki daje dojazd do posesji z dwóch stron!
- Łącznie zyskujesz aż 2274 m² terenu.

Cena domu z działką (713 m²): 349 000 zł (do negocjacji)

Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie sprawny dojazd do Opoczna i okolicznych miejscowości.

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia.

• Wąglany 83, Wąglany, gmina Białaczów, powiat opoczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 77 m², 3 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 713 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj