Franopol

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom bezkosztowy zeroenergetyczny - 40 minut jazdy od Warszawy

Niespotykana oferta sprzedaży domu oddanego w roku 2016 roku do użytku. Dom o powierzchni 100 mkw. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, 3 minuty do trasy S8 (tylko 40 minut samochodem od Warszawy) i jest położony na bardzo dużej działce - 4500 mkw.
W 2027 roku zostanie oddana również do użytku stacja kolejowa, który połączy miasto Biała Rawska z Warszawą. Wówczas dojazd do stolicy zajmie poniżej 30 minut.

Świetna oferta dla osób poszukujących nieruchomości dającej poczucie prywatności, jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W odległości 2.5 km znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep. Do najbliższego miasta dojazd zajmuje tylko 5 minut.
Minimalistyczny, naturalny, czysty i ponadczasowy design czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną.

Dom bezkosztowy:
Dom został zaprojektowany aby właściciele nie ponosili praktycznie żadnych kosztów utrzymania nieruchomości. Miesięczne koszty utrzymania domu to około 250 złotych, co czyni go bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem w porównaniu do mieszkania w bloku z czynszem wielokrotnie przekraczającym powyższą kwotę. Na opłaty składają się jedynie wywóz nieczystości stałych i płynnych oraz koszty utrzymania linii energetycznej (60 zł raz na kwartał).
Ogrzewanie + fotowoltaika:
Dom posiada zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 5300 kwh. Zużycie roczne to około 3000 kwh, więc nadwyżka która pozostaje na wykorzystanie np. do ładowania samochodu elektrycznego to ponad 2000 kwh. Fotowoltaika z umową na starych, bardziej korzystnych zasadach rozliczania produkcji.
Dom jest ogrzewany elektrycznie z wykorzystaniem pompy ciepła powietrze-powietrze czyli klimatyzatora inwerterowego LG z funkcją grzania o mocy 5.5 kwh który rozprowadza powietrze po całym domu. Kolejnym elementem są grzejniki elektryczne (pokój oraz łazienka). Trzeci i ostatni element ogrzewania to kominek norweskiej fimry JOTUL z systemem grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła do każdego z pokoi oraz łazienki.
Woda również jest ogrzewana elektrycznie z wykorzystanie trójfazowego ogrzewacza Kospel PPE3
Dzięki takiemu rozwiązaniu nie ponosimy praktycznie żadnych kosztów ogrzewania w zimie.

Budynek oraz działka:
- Budynek został ocieplony z każdej strony (ściany, podłoga oraz dach) co czyni go bardzo ciepłym, nie wychładza się szybko a latem utrzymuje komfortową temperaturę.
- Wysokie okna trzyszybowe. do samej ziemi, dzięki czemu z każdego pomieszczenia możemy wyjść na zewnątrz. Drzwi tarasowe przesuwne z systemem HS.
- Cała działka jest ogrodzona, z przodu obsadzona tujami oraz krzewami. Z tyłu za domem znajduje się garaż blaszany, foliak na warzywa oraz miejsce na ognisko. Dodatkowo działka jest częściowo obsadzona śliwkami, jabłoniami oraz czereśniami.
- Na działce znajduje się studnia wraz z pompą oraz hydroforem, zapewnia stały dostęp do wody bez konieczności ponoszenia dodatkowych opłat.
- Szambo betonowe 10000 m3.

System inteligentnego domu:
W domu zainstalowany jest system inteligentnego sterowania. Z poziomu aplikacji w telefonie możemy sterować oświetleniem, otwierać bramę wjazdową, włączać/wyłączać grzejniki oraz klimatyzator, sprawdzać aktualne zużycie prądu, sprawdzić temperaturę w każdym pokoju, zintegrować załączenie ogrzewania w przypadku spadku temperatury w jednym z pomieszczeń lub automatycznego otwarcia bramy gdy znajdziemy się w odległości 200 metrów od domu oraz wiele innych. Dodatkowo dwa czujniki zalania oraz dwa czujniki dymu czuwają nad bezpieczeństwem domowników.
W domu jest zainstalowany system alarmowy. Wszystko sterowane zarówno z panelu przy drzwiach jak i z poziomu aplikacji.
Inwerter od fotowoltaiki również posiada moduł Wi-Fi i z poziomu aplikacji mamy na bieżąco podgląd jaka aktualnie jest produkcja prądu.
Zamontowane są również 4 kamery, po jednej na każdym rogu budynku.

Dodatkowe atuty:
- Kuchnia wykonana na wymiar, wraz z indukcją, zmywarką, piekarnikiem oraz lodówka side by side w cenie. Białe lakierowane fronty, zawiasy oraz szuflady BLUM
- Szafa na korytarzu wykonana na wymiar (długość 5,5 metra) wraz z zabudową w wejściu. Czarne rączki aluprofil, lustra, płyta lamii nowa Egger, szuflady GTV Axis Pro. W szafie zabudowana jest pralka oraz suszarka.
- W salonie szafka RTV również zrobiona na wymiar.
- Świetna lokalizacja
- Nowoczesny design
- Dom jest bardzo słoneczny ,dając pełne poczucie przestrzeni
- Bardzo zielona i spokojna okolica.
- Klimatyczny ogród dający pełną prywatność

• Franopol, gmina Biała Rawska, powiat rawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 3 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 4500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu