Łęgajny
ul. Agrestowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowy, wyjątkowy dom wybudowany w 2025 roku.

Dom powstał jako inwestycja prywatna - budowany "dla siebie", z najwyższą starannością oraz z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.

ŚWIETNA LOKALIZACJA

Dom położony jest w znakomitym miejscu:
- szkoła - ok. 400 m,
- boisko Orlik - ok. 500 m,
- kościół, sklep, przystanek komunikacji miejskiej oraz kolej podmiejska - kilka minut spacerem.

Dzięki miejskiej obwodnicy przebiegającej w pobliżu Łęgajn, dojazd do każdej części Olsztyna zajmuje do 20 minut. Istnieje także możliwość dojazdu do miasta drogą technologiczną. Wokół rozciągają się lasy i jeziora - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i naturę.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Teren wokół domu jest w pełni zagospodarowany:
- nowe, solidne ogrodzenie,
- podjazd z kostki brukowej,
- inteligentny system automatycznego nawadniania,
- zbiornik na deszczówkę z pompą i hydroforem.

Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz.

PARAMETRY BUDYNKU

Dom został wykonany z dbałością o energooszczędność:
- ocieplenie: 20 cm styropianu o bardzo dobrym współczynniku,
- poddasze ocieplone wełną 30 cm,
- strop strychu ocieplony wełną 40 cm,
- okna trzyszybowe spełniające najnowsze normy,
- imponujące, czterometrowe drzwi tarasowe z widokiem na ogród.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE

W budynku wykonano komplet nowych instalacji:
- wodociągową z cyrkulacją ciepłej wody (ciepła woda od razu po odkręceniu kranu),
- kanalizacyjną,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe sterowane inteligentnie w każdym pomieszczeniu,
- instalację pod klimatyzację,
- instalację elektryczną przygotowaną pod rolety.

W kotłowni znajdują się nowy kocioł gazowy oraz rekuperator renomowanej firmy. Pomieszczenie wykończone glazurą i terakotą.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

W środku wykonano:
- posadzki, tynki oraz pełne przygotowanie ścian - wszystkie pomieszczenia wyszpachlowane, zagruntowane i pomalowane jednokrotnie,
- sufity pomalowane dwukrotnie na gotowo,
- zamontowane gniazdka i włączniki.

Dom jest gotowy do szybkiego wykończenia - wystarczy zamontować podłogi, wyposażyć łazienki i kuchnię, aby od razu można było w nim zamieszkać.

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek przeszedł wszystkie odbiory techniczne. Wzniesiony był z myślą o własnym użytkowaniu, co gwarantuje solidność oraz ponadstandardową jakość wykonania.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Agrestowa, Łęgajny, gmina Barczewo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 9000 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu