Przedmiot oferty:

Niniejszym przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości położonej we wsi Żaby 53A, gmina Baranów, woj. mazowieckie, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym nr 141 o powierzchni 0,1508 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość stanowi działkę ew. o nr 141, o powierzchni 0,1508 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym, podpiwniczonym.
Powierzchnia zabudowy - 83 m², powierzchnia użytkowa - 64,60 m².
W budynku znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Budynek posiada dostęp do instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej (lokalne szambo), ogrzewany jest piecami akumulacyjnymi, a ciepła woda czerpana jest z termy elektrycznej umieszczonej w łazience. Instalacja wodno-kanalizacyjna była remontowana około 2005 r. - wówczas zostały wymienione rury na pcv.
Budynek jest wybudowany z elementów prefabrykowanych trzcinowo-drewnianych, obmurowany cegłą, ocieplony styropianem, elewacja wykończona siddingiem. Dach jednospadowy, kryty papą termozgrzewalną (remont w 2018 r.). Strop nad piwnicą jest betonowy, posadzki betonowe, strop nad parterem lekki, ocieplony trocinami.
Stolarka okienna - pcv. Stolarka drzwiowa - typowa płycinowa, biała, szklona, drzwi wejściowe metalowe, ocieplone. Podłogi wykończone w pokojach panelami, w przedpokoju, kuchni, łazience - terakotą, ściany tynkowane, w łazience płyty g/k, w pokojach ściany tapetowane, w przedpokoju wykończone panelami ściennymi, w łazience wykończone glazurą, w kuchni wykończone tapetą i glazurą. Budynek do remontu.
Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 17 m², kryty blachą. W budynku została wykonana prowizoryczna instalacja elektryczna.
Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką na cokole betonowym z metalową bramą i furtką.

Szczególne informacje dotyczące położenia:

Nieruchomość gruntowa położona we wsi Żaby 53A, przy drodze publicznej asfaltowej. Dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i tereny niezabudowane. Do stacji PKP, ośrodka zdrowia, sklepu jest około 2 km. W pobliżu brak jest sklepów, usług, do gminy w Baranowie jest około 9 km.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Baronów, przyjętym Uchwałą Rady Gminy nr XXXVII/202/2006 z dnia 22 czerwca 2006 r., nieruchomość położona jest na obszarze rozwoju zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podstawowymi usługami (symbol MN2).
Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym stosuje się szczególne zasady udostępnienia nieruchomości na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. W związku z planowaną budową Węzła Kolejowego CPK - w tym wiaduktu kolejowego w miejscowości Żaby, nieruchomość położona jest na obszarze projektowanego układu drogowego. Budowa Węzła Kolejowego CPK znajduje się obecnie na etapie opracowywania projektu budowlanego.

Kontakt:

W celu uzyskania dodatkowych szczegółów, umówienia prezentacji nieruchomości lub omówienia warunków sprzedaży zapraszam do kontaktu:
Nr telefonu: w godzinach popołudniowych.