Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony w malowniczym Augustowie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 250 m od lasu, 350 m od bulwarów rzeki Netty oraz 950 m od jeziora Necko. Jest to idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących bliskość natury, jak również dla inwestora planującego działalność turystyczną.

BUDYNEK MIESZKALNY - powierzchnia użytkowa 160 m²
Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe.
Posiada mikroinstalację fotowoltaiczną rozliczaną w systemie net-metering (korzystne stare zasady) aż do 2037 r.
Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.
Dom nie jest ocieplony, ale utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Jest gotowy do zamieszkania lub modernizacji.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- parter: salon, kuchnia, łazienka, gabinet, garderoba, korytarz
- I piętro: 4 sypialnie (z czego 2 z balkonami), łazienka, korytarz
- piwnica: kuchnia, spiżarnia, magazynek, skład opału, kotłownia, garaż z kanałem
- poddasze nieużytkowe

DZIAŁKA - powierzchnia 488 m²
Ogródek z przodu i z tyłu budynku.
Dwa zewnętrzne wyprowadzenia wody (podlicznik ogrodowy).
Drewniana altana grillowa.
Oprócz garażu w bryle budynku, dostępny jest również garaż blaszany oraz dodatkowa wiata na samochód z boku budynku.
Posiada dwie bramy wjazdowe.

ATUTY
Świetna lokalizacja - blisko szkoła podstawowa, liceum i technikum.
Piekarnia znajduje się w odległości 100 m, sklep spożywczy - 160 m.
Las w odległości 250 m, bulwary nad rzeką Nettą 350 m, niecały 1 km do jeziora Necko.
Cicha i spokojna część miasta z szybkim dostępem do atrakcji centrum.
Duży potencjał inwestycyjny - układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, media na każdym piętrze stwarzają możliwość adaptacji nieruchomości na apartamenty na wynajem lub prowadzenie działalności turystycznej.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości!