SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ POŚREDNIKÓW

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki.
To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta - nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi.
To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego funkcjonowania.

Przemyślany układ i szerokie możliwości wykorzystania

Dom składa się z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m².
W skład każdej części wchodzą:
- przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,
- dwie komfortowe sypialnie,
- łazienka z WC,
- hol,
- wiatrołap,
- garderoba.

Dodatkowo w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia/ spiżarnia.

Nieruchomość oferuje niezwykle szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając bliskość i jednocześnie niezależność domownikom.
To również doskonała propozycja inwestycyjna - jedna część może być przeznaczona na wynajem długoterminowy, generując atrakcyjny, regularny dochód.

Nowoczesna bryła i przestrzeń do życia

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz ponadczasowym, neutralnym wykończeniem, które pozwala nowym właścicielom łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu i potrzeb.

Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka z wyjątkowym ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.

Jedna część domu została wzbogacona o przepiękny ogród zimowy, umożliwiający codzienne obcowanie z naturą przez cały rok.
Druga część posiada duży taras wyposażony w rozsuwaną pergolę - idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu.

Parametry techniczne

- Powierzchnia zabudowy: 229,8 m²
- Powierzchnia użytkowa: 192,8 m²
- Rok oddania do użytku: 2004

Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i dodatkowo ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm.
Dach pokryto trwałą blachodachówką.

Dla zwiększenia komfortu mieszkańców zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną, co wpływa na wygodę użytkowania domu przez cały rok.

Działka i ogród - prawdziwa oaza spokoju

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1650 m², w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m.

Teren został starannie zaprojektowany i zagospodarowany.
W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym wyjątkowe gatunki drzew i krzewów, takie jak śródziemnomorska sosna pinia czy kasztan jadalny.

Dla miłośników własnych owoców przygotowano bogatą kolekcję roślin owocowych:
- brzoskwinie,
- maliny,
- borówki amerykańskie,
- porzeczki,
- agrest,
- winogrona,
- aronie.

Efektowny trawnik wykonano z odpornej odmiany trawy Sahara, cenionej za szybkie regenerowanie się oraz łatwość pielęgnacji.

Na działce znajduje się także dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej drewnianej studni.
Uzupełnieniem przestrzeni jest funkcjonalna drewutnia połączona z domkiem narzędziowym, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych.

Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości.
Brama wjazdowa otwierana jest na pilota, a każda z części domu posiada osobną furtkę.

Media i instalacje

Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:
- przyłącze energetyczne,
- wodociąg miejski,
- przyłącze gazowe.

W domu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową.
Budynek wyposażony jest również w szambo.

Lokalizacja - wygoda na co dzień

Nieruchomość położona jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
To doskonałe miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Łodzi oraz wszystkich poszukujących ciszy i przestrzeni bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Atuty lokalizacji:
- przystanek autobusowy (linia 97A oraz prywatne busy) - ok. 500 m,
- szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 950 m,
- sklepy spożywcze, kwiaciarnia, pizzeria oraz bar z domowymi posiłkami - ok. 500 m,
- dodatkowe sklepy, restauracje, przychodnia, żłobek, biblioteka miejska, kościół i apteka - ok. 1 km.

To szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które mogą samodzielnie i bezpiecznie docierać do szkoły czy pobliskich punktów usługowych.

Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do Łodzi oraz innych części regionu.

Jeśli szukają Państwo przestronnego domu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających kupujących.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.