Krzywiec
ul. Konstantego Okołowicza
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do zaoferowania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m² (plus garaż 20 m² i strych ok. 50 m²), wybudowany w 2021 r. według projektu Archon „Dom w klematisach 27 R2”.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy – na osiedlu domków w miejscowości Krzywiec, która stale zyskuje na popularności jako atrakcyjna sypialnia Łodzi.Położona w bardzo bliskiej odległości Łodzi, Rąbienia, Aleksandrowa Łódzkiego i Konstantynowa Łódzkiego. W przeciągu 3 minut możemy dostać się do trasy S14. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i inne punkty usługowe oraz medyczne. To świetne miejsce dla rodzin z dziećmi. Otoczenie lasów i pól sprawia, że Krzywiec to idealne miejsce dla osób ceniących spokój.

Opis nieruchomości:
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 500 m² i został wyposażony w:
• wysokiej klasy pompę ciepła Panasonic i ogrzewanie podłogowe – na gwarancji!!
• cztery własne miejsca parkingowe i dojazd drogą asfaltową
• domek narzędziowy (10 m²) oraz drewutnię
• odwodnienie terenu wraz ze studnią chłonną
• profesjonalnie przygotowany i założony trawnik w oparciu o bardzo wysokiej klasy mieszankę traw gazonowych
• liczne nasadzenia w ogrodzie (krzewy, drzewa ozdobne - m.in magnolie, hortensje i trzmieliny) oraz klimatyczne oświetlenie solarne
• ściany zostały ocieplone 20-centymetrowym styropianem
• wszystkie okna są trzyszybowe firmy Drutex, które oprócz świetnej izolacji termicznej zapewniają również bardzo dobre tłumienie dźwięków zewnętrznych.
• cała stolarka wewnętrzna to wysokiej klasy drzwi firmy Porta
• brama i ogrodzenie marki Wiśniowski.

Rozkład pomieszczeń:

Parter
Głównym pomieszczeniem jest przestronny salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Cała przestrzeń zaprojektowana została przez architekta w stylu loftowym. Meble w kolorze czarnym idealnie kontrastują z ciepłą, dębową podłogą i elementami z zabytkowej cegły. Dodatkowego uroku dodaje kominek tworzący bardzo klimatyczną (może miłą) atmosferę.

Przestronne okna wpuszczają do pomieszczeń dużo światła i pozwalają napawać wzrok pięknym ogrodem. Kuchnia jest niezwykle przemyślana, a zabudowa kuchenna posiada pełne wyposażenie sprzętów wysokiej klasy.
Dodatkowe szafki zlokalizowane we wnęce pełnią funkcję bardzo pojemnej spiżarni.

Łazienka zaprojektowana została w stylu loftowym. Przestronna kabina prysznicowa dostarcza wiele komfortu w czasie kąpieli. Na parterze znajduje się również pralnia/kotłownia wyposażona w nową pralkę i nowoczesną suszarkę z pompą ciepła. Dodatkowo wyposażona jest w wiele szafek.

W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa robiona na wymiar. Z przedpokoju prowadzą drzwi do ustawnego garażu z dodatkowym schowkiem pod schodami oraz bramą elektryczną.

Piętro
Na piętro prowadzą schody wykończone drewnem oraz piękną balustradą wykonaną na zamówienie. Na górnej kondygnacji znajdziemy 4 pokoje oraz dużą przestronną łazienkę, którą można nazwać małym pokojem kąpielowym.

Trzy pokoje to przytulne sypialnie – dwie dziecinne z widokiem na ogród oraz jedna sypialnia główna. W głównej sypialni zainstalowany został właz wejściowy na przestronny, 50-metrowy strych. Każdy z pokoi wyposażony jest w bardzo pojemne szafy. Czwarty pokój to gabinet z długim, dwustanowiskowym biurkiem z pięknym drewnianym blatem. W łatwy sposób można jednak przemienić to pomieszczenie w dodatkowy pokój, na przykład gościnny.

Dodatkowym atutem jest podwójnie ocieplony strop górny. Oprócz standardowego ocieplenia wełną mineralną, zostało dodatkowo wykonane docieplenie celulozą. Dzięki temu przy tych samych ustawieniach ogrzewania temperatura w pokojach wzrosła o 1,5 stopnia, co znacząco wpływa na koszty eksploatacji domu. Do każdego pokoju doprowadzony jest światłowód. W domu zainstalowany jest system alarmowy, który można kontrolować podczas nieobecności przy pomocy aplikacji mobilnej. Dom został wyposażony w monitoring zewnętrzny.

Taras i podjazd wyłożone są wysokiej jakości kostką „Palermo” o niestandardowym wyglądzie. Na ponad 30-metrowym tarasie można wypocząć na komfortowych meblach ogrodowych, wsłuchując się w szum drzew i śpiew drozdów (wilga tez nas odwiedzała).


Atuty
• dom gotowy do wprowadzenia, bez wkładu finansowego
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• nowoczesne i energooszczędne rozwiązania grzewcze
• możliwość zakupu z wyposażeniem
• zadbany ogród z nasadzeniami i odwodnieniem
• cicha i spokojna okolica i życzliwe sąsiedztwo
• oferta prywatna, bez kosztów pośrednika

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące naszego domu. Z przyjemnością zaprezentuję go również podczas osobistej wizyty.

• ul. Konstantego Okołowicza, Krzywiec, gmina Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu