Banino
ul. Mazowiecka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w Baninie.
Bardzo dobra lokalizacja w części, gdzie nie ma zabudowy szeregowej. Na ulicy są tylko wolnostojące domy.
Projekt domu renomowanego biura (m.in. C.H. KLIF Gdynia). Dla zainteresowanych PZT i projekt w *.dwg, + więcej zdjęć.

Działka z niewielkim nachyleniem, co wykorzystano przy posadowieniu domu. W najniższym punkcie jest wjazd do garaży. Utwardzony plac przed budynkiem mieści kilka dodatkowych samochodów + miejsce za bramą. Możliwość zaparkowania do 4 samochodów wzdłuż ogrodzenia z uwagi na poszerzenie drogi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budowa domu zakończona w 2002 r. Od tej pory przeszedł kilka modernizacji. Część przestrzeni czeka natomiast nadal na zagospodarowanie, co daje możliwości dostosowania go do swoich potrzeb przez nowego właściciela.
Dom ma powierzchnię użytkową ok. 533 m2. Piwnica z 2 garażami: 143 m2 Parter wraz z częścią rekreacyjną z basenem: 270 m2. Piętro (pow. użytkowa): 120 m2.
W piwnicy znajdują się pom. techn., schowki podr., warsztacik, pralnia z suszarnią oraz kotłownia z przył. wody. Kotłownia wyposażona jest w sprawny piec „Buderus” na węgiel i drzewo. Obecnie nie jest czynny z uwagi na zainstalowany na parterze piec gazowy, który ogrzewa cały dom i wodę. Istnieje możliwość przestawienia instalacji na piec na paliwo stałe. Na parterze jest miejsce na kominek, od którego rozprowadzone są kanały dystrybucji ciepłego powietrza.
Obok kotłowni znajduje się pom. na drewno i węgiel. Obecnie jest to pom. do gry w ping-ponga.
Dom podzielono na 2 części (na potrzeby 2 rodzin). Pierwotnie był użytkowany jako jedna całość. Połączenia można w łatwy sposób przywrócić. Podziału dokonano w 2 miejscach ściankami z GK. Wydzielone części domu posiadają odrębne wejścia, co umożliwia korzystanie z nich w sposób całkowicie niezależny.
Mniejsza część ma wejście schodami od strony placu przy garażach i w zajmuje powierzchnię > 100 m2. Pierwotnie w części tej miało być biuro. Na parterze: wiatrołap (2,7 m2), małe WC (2,2 m2) z kotłem gazowym ogrzewającym cały dom, spora kuchnia (pierwotnie gabinet) z pom. gosp. pod schodami (13,6 m2). Na piętro prowadzą dębowe schody w kol. mahoniowym.
Na piętrze w tej części są 2 sypialnie (17,5 m2 z wyjściem na taras i 10,2 m2 z oknem dachowym), łazienka (8,5 m2) z wanną z panelem szklanym, dzięki któremu można z niej korzystać jak z prysznica, gabinet (20,9 m2) z wyjściem na taras oraz pok. dzienny ze skosami, w którym jest garderoba w formie zabudowy (panele z lustrami). Pierwotnie pokój miał być przeznaczony na pracownię projektową.
Większa część domu ma wejście od frontu do reprezentatywnego hallu (18,0 m2) na wprost schodów prowadzących na piętro. Na parterze znajdują się 2 przestronne sypialnie (20,4 m2 i 14,7 m2), do których prowadzi korytarz pełniący funkcję garderoby (8 m2). Przy sypialniach zlokalizowana jest duża łazienka (6,8 m2).
Z holu dostępne jest małe WC (1,6 m2), kuchnia (11,3 m2), przestronna jadalnia z salonem i miejscem na kominek (44,2 m2) oraz z wyjściem na wygodny, zadaszony taras na poziomie terenu oraz do części rekreacyjnej w budynku (do wykończenia wg gustu nowego właściciela) przez ogród zimowy (6,4 m2). Z ogrodu zimowego jest przejście do wewnętrznego basenu (66 m2) o wym. 9 m x 4 m i głębokości śr. 1,3 m. Jest wyposażony w skimery. Do wykończenia wnętrze – wg uznania nowego właściciela. Schody do korytarzy technicznych w podbaseniu. Obok basenu - pom. rekreacyjne (18,0 m2) z miejscem na saunę, jacuzzi, bar i odrębną łazienkę. Pom. to sąsiaduje z pom., które dostępne jest zarówno ze strefy rekreacyjnej jak i z hallu wejściowego. Obecnie zagospodarowano je na biuro (16,9 m2). Pierwotnie miała to być siłownia.
Na piętrze znajduje się sypialnia (18,3 m2), łazienka z wanną (4,1 m2) oraz duża garderoba (7,8 m2). Z korytarza przed tą częścią zapewniono dostęp na nieużytk. poddasze i wyłaz dachowy.
Dom wybudowany z Porothermu 44 na „pióro-wpust”. Piwnice wzniesiono z bloczków betonowych. Stropy Ackerman i Teriva. Konstrukcja dachu drewniana z pokryciem z blachodachówki w kolorze czekoladowym. Na niektórych zdjęciach widoczne jest pokrycie z gontu, które zostało wymienione na przełomie 2021/2022 r. Gł. konstrukcja nośna żelbetowa (w tym ławy fundamentowe i słupy).
Okna plastikowe, elewacja wykończona tynkiem. Izolacje przeciwwilgociowe piwnic zmodernizowane latem 2019 r. Podobnie latem 2019 r. poprawiono odwodnienie deszczówki. Rynny zostały wyczyszczone, a odpływy zostały zmodernizowane poprzez wkopanie rur drenażowych na tyłach działki do studzienki chłonnej w oddaleniu od domu, co zapobiega podmywaniu fundamentów.
Zastosowano również system rozprowadzania wody ogrodowej. Wokół domu poprowadzono instalację, do której można się w wielu miejscach podłączyć krótszym wężem ogrodowym, aby podlać rośliny znajdujące się w danej okolicy. Zapobiega to konieczności rozkładania bardzo długiego odcinka węża, co ułatwia prace w ogrodzie.
Choć dom wymaga pewnych nakładów jest gotowy do zamieszkania.
Nie jest obciążony kredytem.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka ma pow. 2 160 m2. Dom jest w centralnej części.
Usytuowanie nieruchomości w kierunku płd – wsch. sprawia, że dom jest skąpany w słońcu. Od wschodu słońce wstaje świecąc w okna sypialni. Następnie przemieszczając się w ciągu dnia oświetla okna kuchni, salonu z jadalnią, części rekreacyjnej a także gabinetu na piętrze. Zachód słońca następuje na tyłach domu. Duże witryny sięgające posadzki w salonie oraz w części rekreacyjnej domu, pozwalają cieszyć oko zielenią ogrodu i okolicznych drzew.
Na teren zapewniono 2 bramy wjazdowe. Jedną – od strony garażu, w najniższym miejscu. Drugą – w najwyższym miejscu działki, w pobliżu tarasu na poziomie parteru, co umożliwia wnoszenie większych gabarytowo lub cięższych mebli czy elementów wyposażenia domu. Istnieje możliwość dojechania do samej płyty tarasowej i rozładunek bezpośrednio na nią, z czego wielokrotnie wcześniej korzystaliśmy.
Przy tarasie na poziomie parteru znajduje się skalniak, a także rośliny krzewiaste, które zapewniają prywatność osobom przebywającym na tarasie od górnej bramy wjazdowej. Krzewy osłaniają widok na bramę, zapewniając zieleń.
Tylna część działki jest płaska. Rośnie tam kilka drzewek owocowych a także 2 sosny i kilka brzózek. Pod brzozami jest letnie miejsce wypoczynkowe z mebli z palet.
W tylnym narożu działki znajduje się przyczepa campingowa, która służyła jako miejsce, w którym można było przebywać podczas budowy domu, doglądając prac. Obecnie - podręczny składzik. Przyczepa nie ma haka. Przy przyczepie znajduje się ogrodzony ogródek owocowo-warzywny. Można go wykorzystać jako kojec dla psa. Ogrodzenie to znajduje się w tylnej części działki, na wprost bramy wjazdowej na plac przed garażami. Po przeciwnej stronie działki, na tyłach znajduje się kompostownik.
Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron, obsadzona tujami, które urosły do wysokości ok. 7 m, zapewniając prywatność od strony drogi i sąsiednich działek. Droga dojazdowa jest wyłożona płytami Yomb, zapewniając dojazd o każdej porze roku. Droga jest oświetlona latarniami. Tuje zatrzymują kurz, który może podnosić się z drogi w okresach bardziej suchych i ciepłych.
Okolica jest zielona i zadrzewiona. W okolicy często pojawiają się zwierzęta z pobliskich lasów, jak sarny, lisy czy zające. Po sąsiedzku znajduje się również działka, na której zachowano piękny staw, gdzie biegają kucyki. Na działce rosną jadalne grzyby, tj. kozaki, maślaki.
Dom uzbrojony jest w gaz ziemny, prąd i instalację wodno – kanalizacyjną, telefoniczną, światłowodową i telewizyjną (satelita). W budynku rozprowadzono sieć LAN z serwerownią w piwnicy. Ponadto, wykonano częściowe rozprowadzenie pod kamery.
Dojazd ulicą z oświetleniem latarniami.

W POBLIŻU:
Las (ok. 1,2 km) ze stadniną koni (ok. 6,5 km). Naprzeciwko wyjazdu z ulicy - nowa szkoła (260 m). Na sąsiedniej ulicy - przedszkole (500 m).
W odl. do 900 m są sklepy Lidl, Biedronka, Żabka, i inne. Kwiaciarnie, apteki, sklepy zoo, mięsne, rybne, salony fryzjerskie, Rossmann, Pepco, a także z częściami samochodowymi, stomatolog, punkt usług krawieckich, poczta itp. W kilku miejscach Banina są siłownie i kryty kort tenisowy. Powstaje również klub fitness.
Rozwinęła się również oferta gastronomiczna (2 restauracje Sushi, pizzerie, burgerownia, naleśnikarnia, a także inne lokale serwujące kuchnię polską itp.).
Przez Banino przejeżdża linia 126 ZTM Gdańsk oraz 810 PA Gryf. Najbliższy przystanek znajduje się w odl. 700 m. Najbliższy przystanek PKM w odl. 3,9 km. Odl. do portu lotniczego – 12 km samochodem.
Do Gdańska jedzie się 20 min. Do Gdyni – 30 min. Niewielka odległość od miasta pozwala korzystać z atrakcji tj. puby, kina, filharmonia. Do obwodnicy można dojechać w ok. 12 min (10 km). W odl. ok. 15 km znajdują się CH Matarnia z IKEA i CH Auchan.
Świeże, czyste powietrze, duża ilość ścieżek spacerowych rowerowych oraz otoczenie lasów tworzą z Banina miejsce dla osób ceniących spokój, zdrowy tryb życia i aktywność fizyczną.

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu KC, ma charakter informacyjny. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników proszę o niedzwonienie

• ul. Mazowiecka, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 533 m², 10 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 2160 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet