Ruda Śląska Godula
ul. Joanny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !!!

Sprzedam mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku w Rudzie Śląskiej, dzielnicy Godula przy ul. Joanny.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 53,80 m2 (50 m2 samego mieszkania), składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju, do mieszkania przynależy piwnica, która również ujęta jest w księdze wieczystej. W budynku znajduje się dodatkowo suszarnia dla mieszkańców. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Standard wykończenia:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2017 roku, który obejmował wymianę wszystkich instalacji (woda- rury PP; prąd – \"różnicówka\" + „S-ki”, rozdział prądu na strefy, instalacja w miedzi; gaz – instalacja miedziana zaciskana, kanalizacja + piony kanalizacyjne dostępne z poziomu mieszkania), wymienione oświetlenie w całym mieszkaniu na energooszczędne LED. Okna PCV, drzwi antywłamaniowe. W mieszkaniu można zamieszkać od zaraz bez potrzeby robienia remontu.

Kuchnia:
- Podłoga – gres,
- Ściany – farba lateksowa, gładzie polimerowe,
- Meble zamawiane na wymiar, fronty lakierowane, zlewozmywak granitowy,
- AGD w zabudowie zostaje (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka)
- Odrębny obwód prądowy na piekarnik,

Salon:
- Podłoga – panele klasy AC5,
- Ściany – farby lateksowe/ceramiczne, gładzie polimerowe,
- KOMINEK na biopaliwo,
- Meble do uzgodnienia,

Drugi pokój:
- Podłoga – panele klasy AC4,
- Ściany – farby lateksowe, tapeta,
- Głęboka szafa w zabudowie,
- Reszta mebli do uzgodnienia,

Łazienka:
- Wykonana izolacja wodna na całej powierzchni łazienki,
- 4 rodzaje kafelek gresowych,
- Panel prysznicowy bambusowy,
- Ubikacja podwieszana,
- Podwieszany sufit,
- Nowa instalacja wodna oraz gazowa,

Przedpokój:
-Podłoga – gres,
- Ściany – tynk mozaikowy
- Pełna zabudowa meblowa na wymiar wraz z wbudowaną garderobą,

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się pośrodku większości obiektów użyteczności publicznej, w promieniu kilometra znajdują się : 3 przedszkola, żłobek, 2 szkoły podstawowe, park „Młodzieży”, Burloch Arena (tor rolkarski, korty, lodowisko, boisko do rugby, plac zabaw), 2 kościoły, mnóstwo aptek, szpital, sklep biedronka i wiele innych sklepów. Okolica jest spokojna, mili sąsiedzi,
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z miastami ościennymi:
Katowice – 12 min,
Gliwice – 15 min.
Bytom – 8 min.

Media:
Woda zimna – miejska,
Woda ciepła – piec gazowy,
Centralne ogrzewanie – miejskie,
Gaz – miejski,
Prąd,

Smart Home Lite:
- Elektroniczne głowice termostatyczne na każdym z grzejników (ograniczenia zużycia ok 20% względem roku sprzed montażu)
- W przedpokoju oraz łazience podświetlenie podłogi nocą załączane automatycznie na podstawie czujnika natężenia światła oraz czujnika ruchu.
- Elektryczne rolety w salonie (projekt niedokończony, zasilanie oraz przewody do rolety poprowadzone w ścianie, przewody sterujące wyprowadzone do puszki przełącznika),
- W każdym z pomieszczeń znajdują się szklane dotykowe przełączniki światła oraz czujnik temperatury oraz wilgotności

Proszę o kontakt po godzinie 16.
Cena do negocjacji

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1970 roku
• Ruda Śląska, Godula, ul. Joanny
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu