Włocławek

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

~~ Więcej zdjęć na www.imgur.com/a/Hy5fN3y ~~

Dzień dobry, przedstawiam ofertę działki na terenie ROD „Lisek” we Włocławku.
Jestem właścicielem działki (wieczyste prawo użytkowania jak na każdym ogródku działkowym) od 2018r., natomiast w mojej rodzinie działka znajdowała się jeszcze przez dwa pokolenia wstecz, od 2000r.
Powierzchnia działki to 454 m.kw. - jedna z większych działek na ogrodzie, na jej terenie znajduje się domek murowany o powierzchni 20 m.kw, świeżo postawiony garaż-pomieszczenie gospodarcze z drewutnią o powierzchni ok. 10 m.kw (zapas drewna na kilka sezonów) oraz oczko wodne o powierzchni ok. 12 m.kw i maksymalnej głębokości ponad metra z roślinami w środku.
Dodatkowo, domek posiada drugie pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od zewnątrz.
Co czyni tę działkę wyjątkową względem innych?
a) zadbane wyjście nad rzekę Zgłowiączkę – de facto powiększa powierzchnię działki o kolejne 200 m.kw.. Za płotem założony trawnik, pieńki – siedziska, kompostownik, rabaty kwietne – teren niedostępny dla ludzi z zewnątrz, jedyne towarzystwo to bażanty, zające i czasem sarenki ;)
b) mnogość narzędzi i sprzętów, które zostawiam w pakiecie – dwie kosiarki elektryczne (jedna do trawy na działce, druga na teren za płotem żeby nie przenosić chwastów), podkaszarka, rębak do drewna, duże taczki, piła elektryczna do żywopłotów, piła elektryczna, pompa głębinowa do oczka wodnego i podbierak, komplet grabi, szpadli, wideł, łopat, pił, nożyc, etc., przedłużacze, drobne narzędzia, kilkanaście puszek do farb do samodzielnej aranżacji domku, nawozy i środki ochrony roślin
c) siatka na krety na 90% powierzchni działki – poświęciłem dwa sezony na przekopanie całej działki i założenie siatki na krety na głębokości 20cm, odtąd jest to jedyna działka w okolicy bez choćby pojedynczego kopca :)
d) jacuzzi Lay-Z Spa Miami, sprawne, 4-osobowe jacuzzi z całym oprzyrządowaniem, piękna sprawa od kwietnia do września!
e) przepiękne łąki kwietne – od kwietnia do sierpnia działka mieni się wszystkimi kolorami chabrów, maków i innych przepięknych kwiatów
f) domek w dobrym stanie – co najwyżej trzeba odmalować sufit i wymienić dwa kafelki na schodach – na wysokim fundamencie (jedyny domek w okolicy, który oparł się powodzi w 2010 roku), w pełni wyposażona kuchnia (grill elektryczny, naczynia, sztućce, lodówka, mikrofalówka) i łazienka (nowy sedes, półki, lustro, etc.). Regularnie nocowałem na działce – łózko jest w dobrym stanie, szafy na ubrania również, na upartego nie trzeba nic dowozić
g) mądrze zaprojektowane miejsce do zaparkowania samochodu – brama na wprost alejki, łatwo zaparkować, nawrócić, nie zabierając sobie przestrzeni na działce
h) brak opłat za wodę na terenie ROD, niskie opłaty roczne oraz za prąd, osobne mini-szambo z beczki dla kranów zewnętrznych i wewnętrznych, latarnia z osłoniętym gniazdkiem elektrycznym przy oczku wodnym
i) wspaniali, pomocni i bezkonfliktowi sąsiedzi – działałem w strukturach ogrodu, pomagałem tyle, na ile byłem w stanie – nie omieszkam szepnąć dobrego słowa o nowych właścicielach! :)

Zarząd ROD jest młody i energiczny, na tych ogródkach czasy komuny odeszły w zapomnienie, bez problemu można regularnie zjeżdżać na działki samochodami aby rozładować zakupy, organizować grille i przyjęcia i nikt nikomu nie zwróci uwagi dopóki człowiek zachowuje się jak… człowiek :)

Co ważne, nadal regularnie przebywam na działce i dbam o nią. Kupując ją, mają Państwo pewność, że nie będzie zapuszczona jak większość „zapomnianych” i zachwaszczonych działek za 10 tys. zł mniej sprzedawanych z racji braku czasu i weny na dbanie o nie.
Działka jest przygotowana do zimy – co oznacza, że nie trzeba się spieszyć z milionem rzeczy przez zimę – można sobie posortować narzędzia/zająć domkiem, a natura poczeka na spokojnie do wiosny:
- przycięte maliny, mięta, rukola i czerwona porzeczka
- przycięta lawenda
- skoszone łąki kwietne tak, aby na wiosnę samoczynnie wyrosły ponownie
- skoszona trawa, przeprowadzony zabieg aeracji
- wybrane „śmieci” roślinne z oczka wodnego, przycięte rośliny wodne
- schowane węże ogrodowe, jacuzzi i ławki, aby mróz nie dał im po tyłku ;)

Cena do symbolicznej negocjacji, chociaż wolałbym tego uniknąć – nienawidzę targowania się, zwłaszcza znając wartość tej działki i mnóstwo zalet na tle innych. Pomogę w procesie przekazania działki, organizując notariusza „po kosztach”.

• Włocławek
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 454 m².
• Media: szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu