Radonie
ul. Źródlana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio nowoczesny dom wolnostojący w stylu stodoły o powierzchni całkowitej ok 190m2 usytuowany na pięknej ustawnej działce o pow. 1495m2 usytuowanej w miejscowości Radonie k. Grodziska Mazowieckiego.

Dom został zaprojektowany z myślą o tym, aby najważniejsze pomieszczenia znajdowały się na parterze, natomiast poddasze pełni rolę strefy hobby/rekreacji z możliwością zaadaptowania na dodatkowe sypialnie.

Wyróżnia się nowoczesnym stylem, spójnym kształtem oraz dużymi przeszkleniami z których można obserwować otaczającą nas przyrodę. Jest to idealne miejsce dla rodziny z dziećmi i dla wszystkich osób lubiących ciszę i bliskość natury.

- Rozkład pomieszczeń

PARTER (ok 147m2):

sień -4m2

hol- 6m2

korytarz - ok 7m2

wc- ok 2m2

łazienka- ok 6 m2

sypialnia 1 - 10,5m2

sypialnia 2 - 10,5m2

sypialnia 3 - 12,7m2

pokój/gabinet- 6,5m2

kuchnia (otwarta na salon)- ok 10m2

salon+ jadalnia - ok 37m2

spiżarnia - 3,6m2

pom. gospodarcze - 3,5m2,

a także:

garaż jednostanowiskowy- 21m2

kotłownia- 7m2

PODDASZE

- antresola - ok 16m2 (pow po podłodze: ok 20,5m2)

- pokój hobby/ sypialnia- ok 29m2 (pow. po podłodze: ok 46m2)- z możliwością podziału na 2-3 sypialnie

- łazienka - ok 4m2 (pomieszczenie do wykończenia- z doprowadzoną instalacją wod/kan)

- klatka schodowa - ok 4m2

Dodatkowo nad garażem usytuowany przestronny strych, jako przechowalnia rzeczy oraz jako miejsce zainstalowania centrali rekuperacji

BUDYNEK-

najważniejsze informacje:

- ściany konstrukcyjne (24cm) oraz działowe (12cm) z bloczków gazobetonowych

- strop żelbetowy monolityczny

- fundamenty wylewane ciągłe - ławy

- więźba dachowa drewniana oraz w części nad otwartą przestrzenią salonu/antresoli stalowe elementy konstrukcyjne(zgodnie z projektem)

- pokrycie dachu z blachodachówki modułowej płaskiej

- ocieplenie ścian - styropian grafitowy grubość 20/22cm

- ocieplenie dachu - piana PUR grubość ok 25cm

- ocieplenie fundamentów - XPS 15cm

- stolarka okienna - okna MS w kolorze antracyt obustronnie (w salonie okno przesuwne HS)

- żaluzje fasadowe ANWIS we wszystkich oknach na parterze z inteligentnym sterowaniem SOMFY

- Drzwi wejściowe/kotłownia Wikęd

- Brama Garażowa Wiśniowski

- ogrzewanie gazowe - piec Immergas + zasobnik CWU 150l, podłogowe we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem z oddzielnymi sterownikami na każdą strefę

- do salonu doprowadzony komin, a także dopływ powietrza - istnieje możliwośc instalacji kominka/pieca wolnostojącego

- wentylacja mechaniczna - rekuperator Thesslagreen airpack4 enthalpy z wyprowadzoną instalacją do zamontowania dodatkowej chłodnicy freonowej

- woda/kanalizacja miejska (zamontowany dodatkowy licznik do podlewania ogrodu)

- internet - doprowadzony światłowód NETFALA

- instalacja alarmowa (umowa z Solid Security)

-

Wnętrze:

- gładzie na ścianach i sufitach pomalowane wysokiej jakości farbami

- schody drewniane dębowe

- balustrady drewniane ze szklanym wypełnieniem

- podłogi: salon, korytarz, kuchnia - gres, w sypialniach i na poddaszu wysokiej jakości panele

DZIAŁKA- najważniejsze informacje:

powierzchnia ok 1495m2 w kształcie prostokąta ze zjazdem na drogę gminną asfaltową (po jej drugiej stronie brak zabudowań, tylko tereny zielone), przy której znajduje się także chodnik z kostki brukowej, a nieopodal ścieżka rowerowa w kierunku Książenic.

Działka z jednej strony posiada drzewa głównie sosny, dęby i brzozę, pod którymi wyrastają piękne grzyby. Dookoła domu został zasiany trawnik.

W najbliższym otoczeniu swobodna zabudowa składające się z domów jednorodzinnych. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z dwoma innymi posesjami oraz z wspomnianą drogą publiczną i odchodzącym od niej łącznikiem do innych posesji. Sąsiedzi w pobliżu to sami mili i życzliwi ludzie, co jest bardzo dużym atutem :)

 Nieruchomość Położona w świetnej lokalizacji - odległość do centrum Grodziska ok 4-5km, do zjazdu na S8 ok 5km, w pobliżu bardzo dużo zieleni, ścieżki rowerowe, szkoły/przedszkola (w Szczęsnem lub Książenicach) oraz sklepy w promieniu 2km z bardzo dobrą komunikacją.

Dom jest od razu do zamieszkania. Posiada duże możliwości jeśli chodzi o aranżacje wnętrza wg własnych preferencji.

wewnątrz do wykończenia pozostała łazienka na piętrze

Na zewnątrz pozostało dokończenie elewacji (tynk cienkowarstwowy lub cegiełka typu elastolith), oraz wykonanie podjazdu, schodów na wejściu ew. tarasu - planowane z kostki brukowej

Obecnie nieruchomość nie jest ogrodzona, ale na moment sprzedaży pojawi się ogrodzenie z przęseł panelowych wraz z bramą przesuwną i furtką - w cenie nieruchomości

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mail po więcej informacji, a także zainteresowane osoby na oględziny, tylko po wcześniejszym uzgodnieniu.

• ul. Źródlana, Radonie, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1495 m², długość działki: 20 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu