Bolechówko
ul. Kwiatowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny w Bolechówku o powierzchni 139m2 na działce 823m2.
Na parterze mamy salon 31,6m2 , kuchnię 14,8m2, łazienkę z wc, umywalką i kabiną prysznicową 90x90cm, hol i przedsionek.
Na piętrze są 3 sypialnie i korytarz plus łazienka z wc, umywalką, wanną i kabiną prysznicową 100x80cm. Do wc doprowadzona jest instalacja elektryczna i wodna do ewentualnej nakładki bidetowej. W łazience oprócz wodnego ogrzewania podłogowego znajdują się dwa grzejniki drabinkowe. Powierzchnia sypialni to : 16,4m2, 11,3m2 i 10,2 m2.
Ściany zewnętrzne wykonane są z bloczków Siporexu o grubości 36cm + 15cm styropianu.
Część mieszkalna znajduje się na parterze i na pierwszym piętrze, nad którym znajduje się jeszcze poddasze nieużytkowe, służące jako miejsce do przechowywania przedmiotów sezonowych. Dom w całości jest podpiwniczony. Podłoga w piwnicy odizolowana jest od podłoża warstwą styropianu i folii budowlanej (taka sama izolacja znajduje się także w przypadku podłogi na parterze). W piwnicy znajduje się kondensacyjny piec gazowy Immergas z 80l zasobnikiem ciepłej wody oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem. Oprócz tego w piwnicy jest główna rozdzielnia elektryczna połączona ze złączem kablowym kablem miedzianym 5x16mm2, odkurzacz centralny BEAM oraz pralnia. Piwnica ma niezależne wejście zewnętrzne i dlatego może służyć jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Do domu doprowadzone są wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód i telefon. Dom posiada centralę alarmową z powiadomieniami GSM z licznymi czujkami w tym także z czujką pożaru i dymu, odkurzacz centralny a także na dachu instalację odgromową fi 8mm połączoną 5 zwodami z uziemieniem obwodowym wykonanym z dwóch kręgów bednarki. W ogrodzie wywiercone jest własne ujęcie wody służące do podlewania ogrodu. Dlatego też obok domu jest wybudowana oddzielna, zewnętrzna piwniczka z hydroforem. Od strony południowej znajduje się taras będący na poziomie podłogi w salonie. Taras wykonany jest z wysokiej jakości polskich desek kompozytowych Timberness. W ogrodzie rosną zarówno drzewa i krzewy ozdobne (rododendrony, magnolie i inne) oraz owocowe ( orzechy, winogrona, borówki, derenie i wiele innych). Dach jest pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV oraz dachowe drewniane Velux. Na izolację od strony dachu składa się wełna mineralna plus specjalne folie metalizowane, płyty OSB 22mm oraz styrodur 8cm.
Ogrzewanie domu ,przed doprowadzeniem instalacji gazowej w całości zapewniał na początku kominek na drewno opałowe, który obecnie pełni funkcję dekoracyjną , ale również daje możliwość utrzymania ogrzewania w sytuacji awaryjnej. Gorące powietrze z kominka jest prowadzone specjalną rurą do sypialni na piętrze. Obecnie za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny piec gazowy z którego gorąca woda doprowadzona jest do kaloryferów oraz ogrzewania podłogowego w łazience na piętrze. Łazienka na parterze ma pod płytkami podłogowymi elektryczne maty grzewcze oraz grzejnik drabinkowy na ścianie.
W większości pomieszczeń na podłogach są położone płytki gresowe, jedynie w salonie mamy tradycyjny parkiet dębowy z klepek o grubości 22mm, przedsionek łazienki na parterze pokryty jest drewnem egzotycznym merbau oraz schody na piętro wykonane są z drewna jesionowego.
Tynki są wyłącznie gipsowe lub z płyt gipsowo kartonowych.
Drzwi wyjściowe są antywłamaniowe.
Na budynku zamontowana jest instalacja elektryczna typu elektryczny pastuch oraz zabezpieczenia mechaniczne przed kunami.

• ul. Kwiatowa, Bolechówko, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 4 pokoje, wybudowany w 2006 roku
• Działka 823 m², długość działki: 33 m, szerokość działki: 25 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu